安徽省廠房驗(yàn)收檢測(cè)鑒定辦理的主要方式

時(shí)間：2018-09-15作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：232

安徽省廠房驗(yàn)收檢測(cè)鑒定辦理的主要方式：

安徽省廠房驗(yàn)收檢測(cè)鑒定辦理的主要方式，現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多。安徽廠房鑒定但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對(duì)房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí)，可以通過小區(qū)業(yè)主**，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請(qǐng)；如果沒有業(yè)主**，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請(qǐng)。總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點(diǎn)要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定。



一、安徽省廠房驗(yàn)收檢測(cè)鑒定辦理的主要方式——檢測(cè)鑒定常見原因分析：

1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾。確需裝飾的，應(yīng)當(dāng)**行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾。

3、非房屋涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。



二、安徽省廠房驗(yàn)收檢測(cè)鑒定辦理的主要方式——廠房驗(yàn)收檢測(cè)鑒定的主要內(nèi)容：

1、對(duì)實(shí)體質(zhì)量抽查的一般規(guī)定 

 (1)抽查施工作業(yè)面的施工質(zhì)量，**對(duì)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況的檢查； 

 (2)重點(diǎn)檢查結(jié)構(gòu)質(zhì)量和使用功能，其中重點(diǎn)監(jiān)督結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵部位； 

 (3)抽查涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告、見證取樣送檢資料及結(jié)構(gòu)實(shí)測(cè)報(bào)告。

 2、抽查結(jié)構(gòu)混凝土及承重砌體施工過程的質(zhì)量控制情況

 3、實(shí)體質(zhì)量檢查要輔以必要的監(jiān)督檢測(cè)。

 4、對(duì)主體分部工程外觀的觀感質(zhì)量檢查。

 5、檢查工程參建各方質(zhì)量行為和質(zhì)量制度履行情況。

二、影響房屋安全檢測(cè)鑒定準(zhǔn)確性的因素有哪些：

1、檢測(cè)人員的技術(shù)能力水平

許多的技術(shù)人員雖然經(jīng)過了培訓(xùn)，但未能對(duì)檢測(cè)相關(guān)規(guī)范和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行深入的理解和研究，加之實(shí)際經(jīng)驗(yàn)不足，在檢測(cè)過程中分不清外界因素干擾，出現(xiàn)漏檢、誤檢甚至錯(cuò)檢的情況，終的結(jié)果不真實(shí)。

2、檢測(cè)人員的職業(yè)道德

作為檢測(cè)人員應(yīng)當(dāng)具有良好的職業(yè)道德，應(yīng)本著“科學(xué)、公正、公平、公開”的工作態(tài)度進(jìn)行檢測(cè)工作。但少數(shù)檢測(cè)單位及檢測(cè)人員為了達(dá)到某種目的，人為造成檢測(cè)結(jié)果失真；或在檢測(cè)過程中不負(fù)責(zé)任，粗心大意，試驗(yàn)方法不正確或不認(rèn)真，較大的影響了檢測(cè)結(jié)果的可信度。

影響現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)質(zhì)量的因素

1、檢測(cè)儀器

檢測(cè)儀器的使用，直接影響現(xiàn)場(chǎng)采集的數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確程度。

2、檢測(cè)方法

檢測(cè)方法必須嚴(yán)格按照《標(biāo)準(zhǔn)》、《規(guī)范》規(guī)定的方法進(jìn)行，委托方有特殊要求的，按雙方約定的方法進(jìn)行（非標(biāo)方法必須在檢測(cè)報(bào)告中注明）。一般來說，檢測(cè)方法必須操作方便、科學(xué)。作為檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)人員所使用的檢測(cè)方法，必須能夠保證檢測(cè)結(jié)果具有真實(shí)的代表性?，F(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果是否準(zhǔn)確與很多因素有關(guān)，通常有以下情況。

2.1檢測(cè)方案的制定和樣本空間的確定

現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)是隨機(jī)的，是監(jiān)督工作的組成部分，是對(duì)新建建筑的實(shí)體質(zhì)量的評(píng)價(jià)。檢測(cè)單位檢測(cè)人員在制定檢測(cè)方案時(shí)應(yīng)在相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的指導(dǎo)下遵循一定的原則。

2.2現(xiàn)場(chǎng)抽樣原則

當(dāng)明確了檢測(cè)方法、檢測(cè)范圍和檢測(cè)部位后，合理選擇抽樣數(shù)量是經(jīng)濟(jì)科學(xué)評(píng)判構(gòu)件質(zhì)量的關(guān)鍵?；驹瓌t是按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求抽取構(gòu)件。抽取構(gòu)件時(shí)，應(yīng)隨機(jī)抽取并使所選構(gòu)件具有代表性。


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