房屋在什么情況下需要做安全檢測(cè)鑒定？

時(shí)間：2022-08-02作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：178

       在生活中，因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多，但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。房屋結(jié)構(gòu)是否安全可靠關(guān)系著房屋的使用安全，因此我們需要時(shí)刻關(guān)注房屋結(jié)構(gòu)安全狀況，當(dāng)房屋存在以下情況之一時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定：
1.房屋因使用不當(dāng)、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、傾斜變形或其他功能退化；
2.出于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性；
3.外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷；
4.房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；
5.房屋擬進(jìn)行修繕、改建（包括但不限于夾層、插層等）、整體遷移等；
6.對(duì)房屋質(zhì)量狀況有異議；
7.出于建筑保護(hù)要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性；
8.房屋**過(guò)設(shè)計(jì)使用年限；
9.或其他要求。
房屋檢測(cè)可分為以下七類：
1.房屋完損狀況檢測(cè)；（適用于房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。）
2.房屋安全性檢測(cè)；（適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其他需要評(píng)定安全性等級(jí)的房屋。）
3.房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)；（適用于因各種因素可能或已造成損壞需要進(jìn)行檢測(cè)監(jiān)測(cè)的房屋。）
4.房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè);（適用于對(duì)房屋進(jìn)行拆改、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)以及房屋改變?cè)O(shè)計(jì)用途或增大使用荷載等情況。）
5.房屋抗震能力檢測(cè)；（適用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋抗震能力評(píng)定。）
6.房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)；（適用于優(yōu)秀歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進(jìn)行全面檢測(cè)的房屋。）
7.房屋其他類型檢測(cè)。（適用于房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件受侵蝕性化學(xué)介質(zhì)的侵害所產(chǎn)生結(jié)構(gòu)損傷的檢測(cè)；因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常損壞的檢測(cè)；房屋遭受火災(zāi)后，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷范圍、程度及殘余抗力的檢測(cè)。）

廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司專注于房屋安全檢測(cè),房屋安全鑒定,鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測(cè),廠房檢測(cè),廠房鑒定,廣告牌檢測(cè),廣告牌安全鑒定,光伏檢測(cè),光伏鑒定,學(xué)校房屋安全檢測(cè),學(xué)校房屋安全鑒定等

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)

  1.結(jié)構(gòu)總體管理體系剖析：對(duì)房屋建筑遭災(zāi)后的總體結(jié)構(gòu)管理體系、傳力系統(tǒng)軟件開(kāi)展檢查和剖析，以分辨房屋建筑損傷后結(jié)構(gòu)管理體系是不是安全性。2.混泥土構(gòu)件外型檢查：選用外型觀查及捶擊回音的方式 對(duì)構(gòu)件表面色調(diào)、崩裂脫落、裂開(kāi)、露筋、響聲等狀況開(kāi)展調(diào)查，并判斷構(gòu)件表面過(guò)火溫度。3.結(jié)構(gòu)構(gòu)件形變檢查：依據(jù)當(dāng)場(chǎng)過(guò)火范疇，對(duì)該房子上端結(jié)構(gòu)總體的形變開(kāi)展檢驗(yàn)。4.縫隙檢查：選用觀察對(duì)受火災(zāi)事故危害很大的磚柱、混

• 什么情況需要進(jìn)行房屋質(zhì)量安全檢測(cè)？

  1、**過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的房子。我國(guó)法律規(guī)定，一般民用建筑的設(shè)計(jì)使用年限只有50年，而**過(guò)這個(gè)使用年限沒(méi)有拆除的，如果房屋需要繼續(xù)使用，為了我們的生活質(zhì)量和生命安全，需要進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定和安全檢測(cè)。2、如果房子出現(xiàn)裂縫、漏水、漏水、傾斜等威脅危及房屋使用安全的現(xiàn)象，就必須進(jìn)行房屋安全性檢測(cè)。3、對(duì)于學(xué)校、體育場(chǎng)、大型商場(chǎng)、餐廳等公共文化娛樂(lè)場(chǎng)所和公共服務(wù)場(chǎng)所**過(guò)設(shè)計(jì)使用年限的房子。公共建筑

• 房屋安全鑒定的類型及特點(diǎn)

  1、收攏裂縫：因?yàn)樵牧蠞駞^(qū)轉(zhuǎn)變?cè)斐?，一般在墻壁上網(wǎng)絡(luò)狀，二種不一樣原材料將會(huì)產(chǎn)生于其頁(yè)面上。2、溫度裂縫：由熱漲冷縮變形造成，一般在房子高層（坡屋面）沿地圈梁的水平裂縫，沿窗角的豎裂，沿窗角或內(nèi)縱墻的**角斜裂（房子兩邊多，正中間基礎(chǔ)沒(méi)有）；也是沿附墻煙筒的頁(yè)面上。3、沉降裂縫：由地基與基礎(chǔ)不勻稱沉降造成的墻面正八字型、倒八字形斜裂；由灰縫砂漿脫層縮小造成的上端水準(zhǔn)裂；由橡膠支座沉降造成的混凝土結(jié)

• 房屋安全檢測(cè)具體內(nèi)容有哪些？

  ? ? ? ?房屋檢測(cè)是目前比較熱門的一個(gè)行業(yè)，房屋檢測(cè)就是從不同層次進(jìn)行房屋安全鑒定并較終評(píng)級(jí)，是依據(jù)房屋安全檢測(cè)的來(lái)的數(shù)據(jù)，根據(jù)受檢房屋的基本信息、現(xiàn)場(chǎng)勘查情況、歷史使用情況、主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀而制定房屋安全檢測(cè)方案，并依照房屋安全檢測(cè)方案進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)得出數(shù)據(jù)，并依次進(jìn)行計(jì)算。具體的房屋安全檢測(cè)內(nèi)容：（一）地基與基礎(chǔ)1、基礎(chǔ)底部持力層情況：根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告確定基礎(chǔ)