江陵縣房屋驗(yàn)收檢測

時(shí)間：2021-09-28作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：32

江陵縣房屋驗(yàn)收檢測



根據(jù)國內(nèi)建筑行業(yè)規(guī)范規(guī)定，建筑竣工后，需要進(jìn)行一個(gè)總體的竣工驗(yàn)收，涉及專業(yè)包括主體結(jié)構(gòu)工程，裝修工程，水電工程等等，其中，主要的自然是主體結(jié)構(gòu)工程。
    對(duì)建設(shè)單位來說，主體結(jié)構(gòu)工程竣工驗(yàn)收，是一道大關(guān)，過了這道關(guān)，基本上可以說是確權(quán)了，就是房子可以合法化了，如果這關(guān)沒過，房子沒通過**部門的竣工驗(yàn)收，那房子只能是私生子，不得**認(rèn)可的無產(chǎn)權(quán)建筑物，隨時(shí)有被拆除的風(fēng)險(xiǎn)。
        但是，不是所有的建筑都能通過**的竣工驗(yàn)收，較確切地說，全國各地有相當(dāng)一大部分建筑目前還處在尷尬的處境，即已經(jīng)建造完成甚至投入使用，但卻未得到**部門的竣工驗(yàn)收。對(duì)于此類建筑，要想正常使用，各地的政策不一，如深圳市，則**有按歷史遺留建筑進(jìn)行申報(bào)，然后進(jìn)行檢測鑒定來彌補(bǔ)竣工驗(yàn)收，也有部分建筑不予竣工驗(yàn)收，直接作為臨時(shí)性的做法就是經(jīng)過建筑工程質(zhì)量安全檢測鑒定，確保建筑的安全性，然后臨時(shí)使用。
    據(jù)我公司多年的工作經(jīng)驗(yàn)，目前檢測鑒定做法已經(jīng)成熟，各類建筑繼續(xù)使用前的檢測鑒定工作已經(jīng)納入系統(tǒng)，基本上能有據(jù)可依。

在工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之前，監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包商做好下列竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作。

1．1完成收尾工程。收尾工程的特點(diǎn)是零星、分散、工程量小，但分布面廣、某些收尾工程若不及時(shí)完成，將會(huì)直接影響項(xiàng)目的投產(chǎn)或交付使用。
1．2竣工驗(yàn)收資料準(zhǔn)備。竣工驗(yàn)收資料和文件是工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的重要依據(jù)，從施工開始應(yīng)完整地積累和保管，竣工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)經(jīng)編目建檔。
1．3竣工驗(yàn)收前的預(yù)驗(yàn)收。承包商在竣工驗(yàn)收前的預(yù)驗(yàn)收，是初步鑒定工程質(zhì)量，避免竣工進(jìn)程拖延，保證項(xiàng)目順利投產(chǎn)使用不可缺少的工作。通過預(yù)驗(yàn)，可及時(shí)發(fā)現(xiàn)遺留問題，事先予以返修補(bǔ)修。
2．竣工驗(yàn)收資料
（一）竣工驗(yàn)收的資料內(nèi)容。主要有：
1）工程項(xiàng)目開工報(bào)告。
2）工程項(xiàng)目竣工報(bào)告、竣工圖。
3）分部分項(xiàng)工程施工技術(shù)人員名單。
4）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底記錄。工程變更通知單和核實(shí)單。
5）工程質(zhì)量事故分析處理資料。
6）水平坐標(biāo)、水準(zhǔn)點(diǎn)和沉降位移等的測量記錄。
7）材料、設(shè)備、構(gòu)建的質(zhì)量檢測資料。
8）中間驗(yàn)收記錄及相關(guān)資料。
9）試驗(yàn)、檢驗(yàn)報(bào)告及有關(guān)質(zhì)量評(píng)價(jià)資料。
10）施工大事記。
11）施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題和處理意見。




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