孝昌縣第三方房屋質(zhì)量檢測

時(shí)間：2021-09-28作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：27

孝昌縣第三方房屋質(zhì)量檢測



近幾年來，地鐵、高速公路、**管道、基坑開挖等**建設(shè)日益增多，由于附近施工導(dǎo)致房屋開裂、傾斜等引發(fā)的糾紛也越來越多。我們作為一個(gè)第三方房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，也經(jīng)常遇到這類咨詢。那么，作為房屋所有人，如果自家房屋附近有施工，如何**自己的權(quán)益？
首先，在工地項(xiàng)目施工開始前，我們需要對附近房屋進(jìn)行一次施工前 周邊房屋安全鑒定。即對施工開始前該房屋的傾斜、裂縫等狀況進(jìn)行拍照及登記，留存證據(jù)。具體如下：
1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。
2、用線錘對房屋部分豎向構(gòu)件垂直度及傾斜率進(jìn)行檢測，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象及不均勻沉降現(xiàn)象。
3、對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行標(biāo)記、拍照及登記。
4、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，依照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-99,2004年版）對房屋的危險(xiǎn)等級做出評定，對不滿足安全性要求的房屋構(gòu)件提出處理建議。
施工完成后，再對該房屋進(jìn)行一次施工后 周邊房屋安全鑒定。鑒定內(nèi)容與施工前相同，兩相對比，即可明確哪些房屋損壞是施工導(dǎo)致的。當(dāng)然，如果施工完成后發(fā)現(xiàn)房屋并未增加新的損壞，施工后的鑒定可以省去。
施工周邊房屋安全鑒定，無論對施工方還是業(yè)主方，都是一個(gè)有效的、必要的留存證據(jù)避免糾紛的手段，需要委托公正、獨(dú)立的第三方房屋鑒定機(jī)構(gòu)來進(jìn)行。




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  詞條說明

• 荊門房屋施工質(zhì)量鑒定房屋安全鑒定技術(shù)機(jī)構(gòu)

  一、房屋在拆除改造、翻建、打樁、基坑等施工過程，會對周邊相鄰建筑造成一定的影響，使得周邊相鄰建筑產(chǎn)生傾斜、開裂或相應(yīng)的破壞，因此建議客戶朋友們留意下自家房屋周邊是否存在在建施工建筑，并檢查下自家房屋是否存在開裂下沉等現(xiàn)象，根據(jù)廣東工程建設(shè)規(guī)范《基坑工程施工監(jiān)測規(guī)程》在基坑深度周邊2-3倍范圍內(nèi)的建筑需要對周邊相鄰建筑進(jìn)行施工影響安全鑒定。二、具體檢測方法階段1：施工前對周邊房屋進(jìn)行的房屋鑒定內(nèi)容：

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