大冶市宿舍房屋檢測價格公平公正

時間：2021-09-13作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：8

大冶市宿舍房屋檢測價格公平公正



宿舍樓安全檢測*診斷出具房屋鑒定報告，根據(jù)檢查、宿舍樓檢測情況和驗算結(jié)果，依照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015），判定該武漢宿舍樓房屋的現(xiàn)狀能否滿足安全性及正常使用性的要求，并對該武漢宿舍樓房屋不滿足上述要求的構(gòu)件提出處理建議。

武漢宿舍樓安全檢測損傷情況的檢測及其原因分析

1 房屋損傷情況的檢測

       根據(jù)現(xiàn)場檢測條件，對房屋的損傷狀況進(jìn)行了全面調(diào)查。房屋部分墻面粉刷出現(xiàn)不規(guī)則裂縫現(xiàn)象；大面積預(yù)應(yīng)力混凝土屋架+預(yù)制混凝土板屋蓋出現(xiàn)滲水、霉變現(xiàn)象；多數(shù)窗戶出現(xiàn)玻璃破碎、鐵框銹蝕現(xiàn)象；多處地坪與外墻腳脫開現(xiàn)象；多處地坪沿柱角45度出現(xiàn)斜裂縫；柱面粉刷豎向、斜向裂縫0.5mm且與墻面局部脫開現(xiàn)象；多處地坪破損現(xiàn)象。

2 房屋損傷原因分析

現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)，房屋存在的損傷情況主要有：

（1）部分墻面開裂及墻面粉刷層空鼓剝落等主要為面層材料收縮導(dǎo)致；

（2）預(yù)應(yīng)力混凝土屋架+預(yù)制混凝土板屋蓋出現(xiàn)滲水、霉變等主要為面層材料收縮導(dǎo)致；

（3）地坪出現(xiàn)大量不規(guī)則裂縫、沿柱角45度出現(xiàn)斜裂縫或地坪與外墻腳脫開，主要為材料收縮及室內(nèi)地坪的不均勻沉降所致；

（4）多數(shù)門窗銹蝕主要為房屋年久失修導(dǎo)致；

（5）部分地坪破損及混凝土柱保護(hù)層脫落、露筋，鋼筋銹蝕。

     綜上所述，武漢宿舍樓安全檢測目前出現(xiàn)的損傷影響其后續(xù)的正常使用，大面積屋蓋滲水還會嚴(yán)重影響其結(jié)構(gòu)的耐久性。對于局部主受力構(gòu)件如混凝土排架柱存在鋼筋或鋼構(gòu)件銹蝕情況，鋼筋的銹蝕導(dǎo)致其實際截面減少及強度降低，從而不滿足原設(shè)計對相應(yīng)構(gòu)件承載力的計算要求，故此類受損構(gòu)件成為武漢宿舍樓房屋結(jié)構(gòu)受力中的薄弱環(huán)節(jié)，將會對房屋造成嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)安全隱患。


武漢宿舍樓安全檢測鑒定內(nèi)容

 
1、對該房屋結(jié)構(gòu)類型、基礎(chǔ)形式、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。

2、對該武漢房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場測量。

3、對該房屋部分豎向構(gòu)件傾斜率進(jìn)行測量，分析該房屋是否出現(xiàn)傾斜率**限現(xiàn)象。

4、用鋼卷尺對該房屋的上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄。

5、采用鋼筋探測儀對該房屋的門、窗過梁或圈梁進(jìn)行檢測，查明該房屋是否設(shè)置門、窗過梁及圈梁。

6、按相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求，對該房屋抽取一定數(shù)量的承重墻體構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行磚砌塊抗壓強度檢測。

7、按相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求，對該房屋抽取一定數(shù)量的承重墻體構(gòu)件采用貫入法進(jìn)行砌筑砂漿抗壓強度檢測。

8、按相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求，對該房屋抽取一定數(shù)量的混凝土柱、梁、板構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行混凝土抗壓強度檢測。

9、采用鋼筋探測儀對該武漢房屋的部分鋼筋混凝土柱、梁、板進(jìn)行檢測，查明該房屋部分鋼筋混凝土柱、梁、板的配筋信息。

10、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)國家相關(guān)規(guī)范對該房屋承重墻體進(jìn)行受壓承載力驗算、局部受壓承載力驗算及高厚比驗算。

11、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)國家相關(guān)規(guī)范對該房屋混凝土柱、梁、板進(jìn)行承載力驗算。




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