團(tuán)風(fēng)縣房屋質(zhì)量安全鑒定房屋質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2022-02-23作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：76

團(tuán)風(fēng)縣房屋質(zhì)量安全鑒定房屋質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)



關(guān)于房屋安全隱患排查的問題，是我市一直以來堅(jiān)持的一項(xiàng)長期工作任務(wù)，而這個(gè)問題本身也是根據(jù)我們整體房屋建筑的現(xiàn)狀決定的。我們大批量的房屋在開放初期是一時(shí)間建造起來的，這便導(dǎo)致很多常見的房屋問題也是一起發(fā)生，特別是在使用年限這一點(diǎn)上，同一批建造的房屋在同樣的環(huán)境下，很容易出現(xiàn)類似的問題，這就導(dǎo)致一旦某一棟房屋出現(xiàn)安全隱患，旁邊的房屋也都需要進(jìn)行安全鑒定。

針對房屋安全問題是沒有辦法進(jìn)行隨機(jī)抽查的，它必須嚴(yán)格按照逐棟逐戶的方式進(jìn)行排查，因此建立房屋安全隱患的整治小組就非常必要。對于整治工作也要制定詳細(xì)的方案，在推進(jìn)工作任務(wù)的同時(shí)，也要做好宣傳的工作，得到群眾的理解與積極的配合。

本次鑒定位于湖北省襄陽市，通過現(xiàn)場查勘，自建房為1層磚混結(jié)構(gòu)，平面近似呈矩形布置。該房屋總長度約為4.2m，總寬度約為3.5m，檐口高度為3.6m；采用現(xiàn)澆板屋蓋。

依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，綜合評定自建房地基、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性狀況后，自建房的安全等級均評定為B級。

建議定期對承重墻、砼梁等承重構(gòu)件進(jìn)行安全檢查；不得擅自改變該建筑物使用功能和目前的結(jié)構(gòu)受力體系；不得隨意加層。定期對房屋進(jìn)行傾斜觀測，發(fā)現(xiàn)有較大變化時(shí)應(yīng)立即采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。應(yīng)嚴(yán)格將樓面活荷載控制在2.0kPa以內(nèi)，嚴(yán)禁**載使用。

房屋質(zhì)量鑒定適用范圍：

   房屋質(zhì)量鑒定主要是由于各種原因，設(shè)計(jì)、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，或雖然資料齊全，但未經(jīng)竣工驗(yàn)收手續(xù)即交付使用。這類房屋的檢測評估一般是出于辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的。

    房屋質(zhì)量鑒定檢測內(nèi)容：

  除常規(guī)的安全性檢測評估內(nèi)容外，重點(diǎn)是檢測房屋工程的施工質(zhì)量，包括構(gòu)件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強(qiáng)度等；圖紙不全時(shí)尚需測繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。檢測項(xiàng)目通過對房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行全面檢測，建立和完善房屋質(zhì)量檔案，評價(jià)房屋質(zhì)量的過程。
    現(xiàn)場檢測參數(shù)有：
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
    非現(xiàn)場檢測項(xiàng)目有：
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。


    房屋質(zhì)量鑒定檢測過程：
1、調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。
2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。
3、抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。
4、檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。
5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。
6、根據(jù)實(shí)測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有承載能力。
7、根據(jù)實(shí)測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以上海地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施。
8、檢查房屋設(shè)備的運(yùn)行狀況。
保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測方案和報(bào)告必須按規(guī)定報(bào)市房屋質(zhì)量檢測中心進(jìn)行技術(shù)審查。




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