丹江口工程竣工驗收質量安全鑒定第三方房屋鑒定機構

時間：2022-04-19

近期，全國發(fā)生多起既有房屋垮塌或局部坍塌事故，造成群眾生命財產(chǎn)巨大損失和惡劣社會影響。為進一步加強既有房屋使用安全管理，堅決遏制垮塌事故發(fā)生，現(xiàn)將有關要求通知如下：
全面落實房屋使用安全主體責任
房屋使用安全涉及公共安全，房屋產(chǎn)權人作為房屋的所有權人，承擔房屋使用安全主體責任，應當正確使用房屋和維護房屋安全。各地要強化宣傳引導，提高產(chǎn)權人和使用人的主體責任意識和公共安全意識，減少影響和破壞房屋使用安全的行為，嚴禁擅自變動房屋主體和承重結構、改變陽臺用途等裝修行為，有效履行房屋維修保養(yǎng)義務。
要督促房屋產(chǎn)權人和其委托的管理服務單位加強房屋使用安全管理，加強日常巡視和監(jiān)督，及時勸阻不當使用行為，對拒不整改或已造成房屋損壞的，要立即報告當?shù)刈》砍青l(xiāng)建設（房地產(chǎn)）主管部門依法處理。
加快健全房屋使用安全管理制度
建立房屋安全日常檢查維護制度，房屋產(chǎn)權人和其委托的管理服務單位要定期對房屋安全進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即維修，對疑似存在安全隱患的應委托有資質的房屋安全鑒定機構進行鑒定，并告知當?shù)刈》砍青l(xiāng)建設（房地產(chǎn)）主管部門。
各級住房城鄉(xiāng)建設（房地產(chǎn)）主管部門要督促房屋產(chǎn)權人和其委托的管理服務單位切實履行安全檢查義務，對其報告的安全隱患鑒定結果及時進行確認，逐步建立本地區(qū)房屋安全管理檔案，加強動態(tài)監(jiān)管，有條件的地區(qū)可試行對**過設計使用年限的房屋實施強制定期檢查制度。
切實做好危房整治工作
對經(jīng)鑒定為危險房屋的，各地住房城鄉(xiāng)建設（房地產(chǎn)）主管部門應按照有關規(guī)定，督促房屋產(chǎn)權人及時進行解危。各地要不斷創(chuàng)新危房鑒定、解危的方式方法，加大資金投入，多方籌措，提高房屋維修資金的使用效率，保證危險房屋整治工作的順利開展。對一些確實難以由產(chǎn)權人*自進行解危的，應集合**、社會、產(chǎn)權人等各方力量，共同參與危險房屋改造工作。
要結合本地區(qū)棚戶區(qū)改造工作，將符合條件的城市危房納入改造范圍，**安排改造。要加快研究探索房屋工程質量保險制度，通過市場化手段**房屋使用安全。
各級住房城鄉(xiāng)建設（房地產(chǎn)）主管部門要高度重視房屋使用安全管理工作，積極爭取本級**支持，切實加強組織**，明確職責分工，努力做好隊伍、資金**，結合實際研究制訂本地區(qū)房屋使用安全管理措施，不斷提高既有房屋使用安全管理水平，切實**人民生命財產(chǎn)安全。
房屋安全鑒定機構給出的房屋質量檢測的內容過程如下：
1、調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料；
2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料；
3、抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數(shù)量和部位應符合相關標準的規(guī)定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件；
4、檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因；
5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀；
6、根據(jù)實測房屋結構材料力學性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有承載能力；
7、根據(jù)實測房屋結構材料力學性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結構體系，以上海地區(qū)地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復核抗震構造措施；
8、檢查房屋設備的運行狀況。保護建筑質量綜合檢測方案和報告必須按規(guī)定報市房屋質量檢測中心進行技術審查。

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詞條說明
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