武漢房屋承載力安全檢測(cè)第三方房屋質(zhì)量鑒定

時(shí)間：2022-04-19作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：146

1.引言
**以來，隨著我國(guó)現(xiàn)代化建設(shè)的不斷發(fā)展，基本建設(shè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，建筑行業(yè)已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，每年投資建設(shè)的各類工程項(xiàng)目達(dá)十幾億平方米，對(duì)推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步發(fā)揮著較其重要的作用。
建筑工程質(zhì)量和其他產(chǎn)品質(zhì)量一樣，既關(guān)系到國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，又關(guān)系到人民群眾的切身利益。在工程建設(shè)中，我國(guó)早就提出了“**大計(jì)，質(zhì)量**”的建設(shè)方針，權(quán)社會(huì)對(duì)工程質(zhì)量也較其關(guān)注。但多年來，建筑工程質(zhì)量事故一直在工程建設(shè)中較**的一個(gè)問題，建筑工程質(zhì)量越來越成為人們所關(guān)注的熱點(diǎn)。因而，這問題也引起業(yè)界和學(xué)術(shù)界的普遍關(guān)注。
2.可靠性鑒定的概念與方法
2.1可靠行鑒定的概念
可靠性鑒定主要是指建筑結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定，其定義為：結(jié)構(gòu)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（即設(shè)計(jì)時(shí)所假定的基準(zhǔn)使用期）、規(guī)定的條件下（結(jié)構(gòu)正常的設(shè)計(jì)、施工和使用條件下），完成預(yù)定功能（如強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性、抗裂性、耐久性）的能力。
這一定義將結(jié)構(gòu)的可靠性歸結(jié)了三個(gè)基本的功能，其分別是安全性功能、適用性功能和耐久性功能。其中，安全性功能是指，在正常設(shè)計(jì)、施工和正常使用條件下，結(jié)構(gòu)應(yīng)能承受可能出現(xiàn)的各種荷載作用和變形而不發(fā)生破壞；在偶然事件（如地震、爆炸等）發(fā)生時(shí)和發(fā)生后，仍能保持必要的整體穩(wěn)定性，而不至于倒塌。
適用性功能是指，在正常使用時(shí)，結(jié)構(gòu)應(yīng)具有良好的工作性能，其變形、裂縫或震動(dòng)等均不**過規(guī)定的限值。耐久性功能是指，在正常使用、正常維護(hù)條件下，結(jié)構(gòu)應(yīng)具有足夠的耐久性。如保護(hù)層不得過薄。裂縫不得過寬而引起鋼筋銹蝕，混凝土不得在化學(xué)腐蝕環(huán)境下影響結(jié)構(gòu)預(yù)定的使用年限。
對(duì)于結(jié)構(gòu)可靠性的鑒定程序主要有：調(diào)查、檢測(cè)及計(jì)算分析，按照現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范和相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綜合評(píng)估。
2.2可靠性鑒定的方法
目前，可靠性鑒定的方法主要有三種：傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法、實(shí)用鑒定法和概率法。其中，傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法，主要以原設(shè)計(jì)規(guī)范為依據(jù)，是按個(gè)人經(jīng)驗(yàn)觀察及計(jì)算結(jié)果來評(píng)估結(jié)構(gòu)可靠性的一種經(jīng)驗(yàn)方法。其特點(diǎn)是荷載計(jì)算以實(shí)際調(diào)查為準(zhǔn)，材料取值以經(jīng)驗(yàn)評(píng)定為依據(jù)，對(duì)原設(shè)計(jì)采用的規(guī)范依據(jù)、理論計(jì)算、計(jì)算圖形加以分析，判定其與實(shí)際結(jié)構(gòu)是否相符，是否可靠。這種方法主要是憑借*所掌握的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)對(duì)結(jié)構(gòu)可靠性做宏觀評(píng)價(jià)，其具有鑒定程序少、花費(fèi)低、方法簡(jiǎn)單、速度快等特點(diǎn)。但結(jié)構(gòu)比較粗糙保守，與*的水平密切相關(guān)。
實(shí)用鑒定法，是在傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法的基礎(chǔ)上，利用現(xiàn)代檢測(cè)手段和試測(cè)技術(shù)，對(duì)結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度等實(shí)測(cè)值進(jìn)行分析和計(jì)算，按規(guī)范要求進(jìn)行綜合性鑒定的一種方法。這種方法是在初步分析事故原因的基礎(chǔ)上，進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查、材料試驗(yàn)和結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)。然后逐項(xiàng)評(píng)價(jià)、綜合評(píng)定，對(duì)建筑物作出較準(zhǔn)確的鑒定。這種方法的適用范圍比較廣，且有效性較高，是目前普遍采用的可靠性鑒定方法。
概率法，是運(yùn)用概率和數(shù)理統(tǒng)計(jì)原理，采用非定值統(tǒng)計(jì)規(guī)律，對(duì)結(jié)構(gòu)的可靠性進(jìn)行鑒定。其是將結(jié)構(gòu)抗力和作用效應(yīng)之間建立一定的數(shù)量關(guān)系。只要計(jì)算出失效概率，也就能得出建筑物的可靠度。但失效概率是建立在大量統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上的，而建筑物事故鑒定事先恰恰缺乏這些資料的收集，因而概率法有待進(jìn)一步完善。
3.工程鑒定的實(shí)例
某小區(qū)11號(hào)樓建于2000年，為六層磚混結(jié)構(gòu)，東西全長(zhǎng)57.6米，南北寬13.2米，建筑面積4500平方米。該樓為鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓面，屋面板?；A(chǔ)采用筏板基礎(chǔ)，混凝土等級(jí)為C20，砌體采用MU10機(jī)制磚；標(biāo)高11.4米以上承重墻體為M7.5混合砂漿砌MU10機(jī)制磚；層層設(shè)置鋼筋混凝土圈梁、構(gòu)造柱等抗震設(shè)防措施。建成交付使用一年后，發(fā)現(xiàn)該樓地下室墻體存在開裂現(xiàn)象，部分樓層下口出現(xiàn)豎向裂縫，部分南陽臺(tái)戶隔墻與陽臺(tái)欄板之間出現(xiàn)豎向裂縫，因而對(duì)該房屋進(jìn)行了安全性鑒定。
其具體步驟如下：
1.地質(zhì)情況：通過已勘查情況可知該小區(qū)所處位置原為耕地，地勢(shì)較平坦，局部有小溝渠分布。并對(duì)土質(zhì)進(jìn)行詳細(xì)鑒定，文章不做詳解。
2.現(xiàn)場(chǎng)勘查：首先是對(duì)地基基礎(chǔ)進(jìn)行勘查，發(fā)現(xiàn)地基基礎(chǔ)局部存在不均勻沉降，但尚未**過允許范圍；其次對(duì)上部承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行勘查，現(xiàn)場(chǎng)尚未發(fā)現(xiàn)鋼筋混凝土構(gòu)件因承載力不足而發(fā)生結(jié)構(gòu)變異。其中這部分的現(xiàn)場(chǎng)勘查包括了承載能力、構(gòu)造、變形和裂縫三方面的檢測(cè)。再次進(jìn)行了分項(xiàng)評(píng)定。其是依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行分項(xiàng)評(píng)定。在此也不對(duì)評(píng)定結(jié)果進(jìn)行詳細(xì)介紹。
3.安全分析：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查情況并調(diào)閱原設(shè)計(jì)圖紙、施工資料進(jìn)行綜合分析。其分析結(jié)果是：一是被鑒定房屋基礎(chǔ)墊層位于粉層上，該層厚較大，空隙比變化較大，且局部空隙比大于標(biāo)準(zhǔn)值較多，因而對(duì)上層建筑有一定影響；二是地下室墻體裂縫特征基本一致且分布不規(guī)則，因而可辨明此類裂縫為溫差裂縫而成；三是被鑒定房屋磚砌體墻體現(xiàn)有裂縫為地基基礎(chǔ)不均勻沉降所引起，且寬度較小不影響結(jié)構(gòu)承載；四是南陽臺(tái)分戶隔墻與陽臺(tái)欄板之間出現(xiàn)的豎向裂縫為陽臺(tái)挑梁在建成后出現(xiàn)的自然撓曲所引起，不影響結(jié)構(gòu)安全。
4.鑒定結(jié)果：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查情況并結(jié)合設(shè)計(jì)資料，依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》綜合評(píng)定被鑒定房屋安全性等級(jí)為BSU級(jí)。
5.處理意見：鑒于對(duì)被鑒定房屋建成時(shí)間較短，其他地基基礎(chǔ)不沉降尚有繼續(xù)發(fā)展的可能，因而建議對(duì)該房屋進(jìn)行定時(shí)監(jiān)控（半年以上），待基礎(chǔ)沉降穩(wěn)定后對(duì)墻體裂縫不為進(jìn)行加固處理。
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