恩施建準房屋安全鑒定房屋安全鑒定部門

時間：2022-05-08

恩施建準房屋安全鑒定房屋安全鑒定部門

近日，煙臺市**法制辦公室起草《煙臺市城市房屋使用安全管理規(guī)定(草案)》(征求意見稿)(下簡稱《草案》)，并向社會廣泛征求意見和建議?！恫莅浮访鞔_了房屋專有部分的日常管理責任，并要求五種需要委托房屋安全鑒定的情形?！恫莅浮贩答伣刂谷掌跒?016年11月7日。
??房屋安全投訴三個工作日內受理查處
??《草案》提出，縣(市、區(qū))人民**負責所轄區(qū)域內房屋使用安全管理工作的組織**和綜合協(xié)調，建立房屋使用安全常態(tài)化、網格化監(jiān)管制度和安全管理應急預案，明確責任追究機制，組織應對房屋使用安全突發(fā)事件。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民**、街道辦事處應當落實房屋使用安全常態(tài)化管理，完善房屋使用安全檢查和監(jiān)測網絡，協(xié)同做好房屋使用安全監(jiān)督管理工作。
??同時，房屋安全行政主管部門應當建立危險房屋安全管理檔案，對危險房屋逐棟登記，掌握房屋使用安全責任人、房屋安全隱患的基本狀況等相關信息，并通報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民**、街道辦事處。房屋安全行政主管部門應向社會公開舉報和投訴的受理方式，為社會公眾監(jiān)督房屋使用安全管理工作提供便利。房屋安全行政主管部門接到投訴和舉報后，對屬于本行政機關職責范圍內的事項，應當在三個工作日內受理并進行查處，查處結果應當及時反饋給當事人；對不屬于本行政機關職責范圍內的事項，應當在二個工作日內轉送相關行政機關并告知當事人。
??房屋專有部分明確界定日常管理責任
??對房屋的安全責任，《草案》做出了明確界定：房屋所有權人是房屋使用安全責任人。房屋為直管公房或者單位自管公有用房的，其經營管理單位為房屋使用安全責任人。房屋所有權人下落不明、房屋權屬不清的，房屋代管人或者實際使用人為房屋使用安全責任人。房屋所有權人的確認以不動產登記簿記載為準。房屋承租人、借用人等使用人應當按照法律法規(guī)的規(guī)定以及合同約定合理使用房屋，承擔房屋相應的安全責任。
??房屋共有部分安全管理方面，實行物業(yè)管理的，物業(yè)服務企業(yè)應當按照約定承擔房屋安全檢查、維修養(yǎng)護等日常管理責任，并將注意事項、禁止行為等書面告知房屋使用安全責任人，發(fā)現(xiàn)違法行為的，應當予以勸阻，勸阻無效的應當及時向有關部門報告;實行自治管理或物業(yè)服務合同未約定的，其安全檢查、維修養(yǎng)護等日常管理責任由房屋使用安全責任人依法共同承擔。
??房屋專有部分的日常管理責任由房屋使用安全責任人依法承擔。具體包括：按照設計用途、建筑物使用性質及房屋權屬證明記載的房屋用途合理使用房屋；檢查、維修房屋，及時消除房屋安全隱患；房屋的裝飾裝修不得影響房屋共有部分的使用，不得危及房屋的使用安全和毗鄰房屋的使用安全；防治白蟻；委托房屋安全鑒定；采取其他必要措施**房屋安全。
??五種情形需委托房屋安全鑒定
??房屋安全鑒定機構受理申請并現(xiàn)場勘察后，認為需要申請人提供房屋檢測、測繪或者設計復核資料的，應當告知申請人委托具有相應資質的單位進行檢測、測繪或者設計復核。申請人應當依照規(guī)定或者合同約定承擔相應的費用。
??房屋在**過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的，房屋使用安全責任人應當委托鑒定，并根據(jù)鑒定結果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。其中，大型公共建筑**過設計使用年限后繼續(xù)使用的，其房屋使用安全責任人應當每年向所在地房屋安全行政主管部門提交房屋安全情況報告。
??同時，《草案》也明確了需要委托房屋安全鑒定的五種情形：房屋達到設計使用年限需繼續(xù)使用的；房屋基礎、墻體或者其他承重結構出現(xiàn)下沉、傾斜、裂縫、變形等情形的；因自然災害或者爆炸、火災等事故可能造成房屋結構損傷的；房屋改動建筑主體或者承重結構的；其他可能危及房屋結構安全的。
??此外，學校、醫(yī)院、體育場館、車站、碼頭、機場、商場等大型公共建筑在交付使用后達到設計使用年限的三分之二時，房屋使用安全責任人應當委托房屋安全鑒定，其后每五年實施一次房屋安全鑒定。

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詞條
詞條說明
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