荊門第三方房屋鑒定機(jī)構(gòu)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)

時間：2022-05-13作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：84

荊門第三方房屋鑒定機(jī)構(gòu)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)



概述：房屋買賣之前，購買人擔(dān)心房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，那么怎么判定房屋在買或賣當(dāng)中有沒有問題呢，通過什么部門進(jìn)行鑒定，明確房屋賣方與買方之間的界線，避免房屋買賣過程中因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛。
近日，公司承接一起房屋檢測案列，是關(guān)于房屋出售前由買方提出的房屋質(zhì)量鑒定項目。類似案例自公司房屋檢測站成立以為己受理過多起。此類情況通常為購買方需明確所購買的房屋整體質(zhì)量狀況，會提出由專業(yè)的第三方房屋鑒定機(jī)構(gòu)對即將要買房屋的房屋進(jìn)行檢測鑒定，以明確賣方與買方的責(zé)任，避免產(chǎn)生糾紛。
公司房屋檢測中心受的此房屋為上世紀(jì)80年代的老住房，結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，因業(yè)主需出售該房屋，購買方提出需提供該房屋結(jié)構(gòu)安全現(xiàn)狀等信息，為房屋后續(xù)使用及改造設(shè)計提供技術(shù)依據(jù)。因此特委托建筑研究總院（上海）有限公司房屋質(zhì)量檢測對房屋進(jìn)行安全性檢測鑒定，出具房屋安全性鑒定報告。
房屋檢測是針對房屋建筑工程檢測的籠統(tǒng)的概念，房屋檢測的包括的檢測項目非常多，如房屋安全性檢測、房屋抗震鑒定、房屋完損質(zhì)量檢測、優(yōu)秀歷史建筑房屋檢測、房屋出售前房屋檢測、因辦理產(chǎn)證的房屋質(zhì)量檢測等等，不論哪一種房屋檢測項目，萬變不離其宗。都是通過現(xiàn)場對房屋質(zhì)量檢測，再通過結(jié)構(gòu)計算分析綜合評定房屋質(zhì)量狀況，但是不同的房屋檢測類別所參照的國家現(xiàn)行房屋檢測標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范不同。因此同樣的房屋檢測項目其檢測的數(shù)量、要求、檢測方法均有所不同，較終其評定的方式與依據(jù)不盡相同。
房屋買賣過程中根據(jù)委托者的委托要求，需對房屋既有現(xiàn)狀進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性檢測，了解房屋目前的結(jié)構(gòu)質(zhì)量狀況，是否存在安全隱患，因此，此類屬于房屋安全檢測項目。房屋檢測站技術(shù)人員針對該項目擬定出以下房屋檢測內(nèi)容項目。
1.了解房屋以往使用情況并收集該房屋的建造與改造信息。
2.對現(xiàn)場房屋與圖紙資料進(jìn)行復(fù)核如截面尺寸與鋼筋配置。
3.通過房屋現(xiàn)場檢測鑒定的必要測量工作如房屋傾斜沉降檢測與裂縫等完損情況檢測。
4.根據(jù)結(jié)構(gòu)荷載計算軟件進(jìn)行結(jié)構(gòu)建模計算分析。
5.提出該房屋需加固的地方并提出相應(yīng)的方法。
以往，很多房屋買賣過程中出現(xiàn)很多糾紛甚至走**程序，其根本原因是沒有明確雙方的責(zé)任。因此房屋買賣過程中的質(zhì)量檢測可以明確雙方的責(zé)任，產(chǎn)生不必要的麻煩，方便又省時。因此在對待大型建筑物買賣時如廠房出售、辦公樓買賣交易等，甚至是房屋租賃市場中均可以通過房屋安全性檢測方法，進(jìn)一步使房產(chǎn)交易規(guī)范化。




湖北維施工程技術(shù)有限公司專注于武漢廣告牌檢測,武漢鋼結(jié)構(gòu)檢測,武漢幕墻安全檢測等, 歡迎致電 13343461828

• 詞條

  詞條說明

• 東湖**開發(fā)區(qū)廠房抗震檢測提供一站式服務(wù)

  東湖**開發(fā)區(qū)廠房抗震檢測提供一站式服務(wù)廠房在改造前后都需要進(jìn)行廠房安全性檢測和廠房抗震檢測，改造前，需對廠房的結(jié)構(gòu)和承載力重新進(jìn)行復(fù)核和建模計算等工作，以便對改造工程、方案提供數(shù)據(jù)支持 和建議；改造后，需對廠房的改造現(xiàn)狀和圖紙進(jìn)行復(fù)核和驗收，以保證廠房改造后的質(zhì)量和廠房辦證的需要。廠房強度檢測主要又分廠房安全性檢測和廠房抗震檢 測，廠房安全性檢測是指通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算、對廠房安

• 點軍區(qū)鋼結(jié)構(gòu)安全檢測*檢測診斷

  點軍區(qū)鋼結(jié)構(gòu)安全檢測*檢測診斷現(xiàn)代化的鋼結(jié)構(gòu)平臺停車場停車場鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定內(nèi)容：一、力學(xué)性能檢測鋼材的力學(xué)性能包括鋼材屈服強度、抗拉強度、伸長率或斷面收縮率、冷彎性能、沖擊韌性及抗層狀撕裂等項目，檢視所取項目應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)和材料實際情況確定。焊接材料的力學(xué)性能檢測應(yīng)包括規(guī)定非比例延伸強度、抗拉強度、斷后伸長率、沖擊韌性等項目。二、化學(xué)成分檢測對于鋼結(jié)構(gòu)事故、災(zāi)害等原因可能造成構(gòu)件及連接板材質(zhì)變化的

• 漢南區(qū)廠房可靠性鑒定認(rèn)證報告

  漢南區(qū)廠房可靠性鑒定認(rèn)證報告一、廠房安全可靠性鑒定，應(yīng)符合下列要求：?1、在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定；?? 1）達(dá)到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用時；?? 2）用途或使用環(huán)境改變時；?? 3）進(jìn)行改造或增容、改建或擴(kuò)建時；?? 4）遭受災(zāi)害或事故時；?? 5）存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴(yán)重

• 鄖縣辦公樓承重檢測

  鄖縣辦公樓承重檢測專業(yè)高效一、辦公樓檢測目的和范圍?由于兩棟待檢房屋出現(xiàn)墻體斜向裂縫、墻體滲水、抹灰層大面積脫落等現(xiàn)象，為保證后續(xù)使用的安全性，擬對兩棟待檢房屋進(jìn)行全面的安全性評估檢測。?二、辦公樓檢測依據(jù)1)委托方及設(shè)計方提供的原始圖紙、相關(guān)改造方案；2)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2012；3)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010-2010）（2015年版）；4)