宜昌施工前的房屋鑒定房屋質(zhì)量鑒定單位

時間：2022-05-17

周邊施工導致房屋墻壁、地板突然開裂，墻體漏水，地基下沉等情況如何進行房屋鑒定。據(jù)了解，未施工前房子是無太大明顯損壞，直到相鄰周邊有房子在打樁/鉆樁施工后，發(fā)現(xiàn)自家房子出現(xiàn)了不同程度的受損情況。
周邊施工導致房屋受損的情形有三種情況，一、相鄰周邊施工打樁/鉆樁，二、市政污水工程，三、周邊樓盤基坑開挖間接的影響到了周邊房屋。房屋受損的表現(xiàn)為可以明顯看到施工期間墻體裂縫增多，地面出現(xiàn)開裂，瓷磚空鼓爆裂，外墻漏水，地基下沉等情況。
施工中出現(xiàn)房屋受損該如何解決？
解決方法一：
當業(yè)主在周邊有大型施工工程過程中發(fā)現(xiàn)自家房子出現(xiàn)了以上情況，首先要找到施工方進行協(xié)商，然后再找到一家房屋安全鑒定機構對受損情況進行鑒定評估，分析受損原因和受損的時間段來證明是否因為周邊施工導致。
若雙方都能夠接受認可房屋安全鑒定公司出具的報告，并且通過協(xié)商解決問題，那么下一步就到了加固修復階段。當雙方拿到受損情況報告后，通過委托已經(jīng)有資質(zhì)的加固公司做一個加固修復設計，然后附有詳細的費用，雙方確認可以施工的話，就可以進行具體數(shù)額的賠償。受損方就可以得到修復所需要金額的賠償。
解決辦法二：
若雙方協(xié)商不一致，可以選擇走法律程序，通過**鑒定來進行責任劃分和受損賠償。
為什么要做施工前的周邊鑒定？
如果在施工前沒有對房子做鑒定，施工中才發(fā)現(xiàn)自家房子出現(xiàn)受損的時候，這樣的鑒定相比上面復雜一點，因為施工前沒有做過鑒定的話，受損后才做，這樣的數(shù)據(jù)不是非常準確，唯有通過推斷來判別，可能會存在一定的誤差。
不過呢，正常來說，一般周邊有大型施工的時候，都會對相鄰房子做一份施工前鑒定，這樣如果在施工過程中，周邊房子出現(xiàn)新的受損，這樣再做一次施工后鑒定，這樣兩份數(shù)據(jù)對比，就可以一目了然。

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詞條
詞條說明
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