十堰房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)第三方房屋鑒定機(jī)構(gòu)

時間：2022-06-20作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：59

十堰房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)第三方房屋鑒定機(jī)構(gòu)



可以將房屋的質(zhì)量問題分為三種：
*1，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。從技術(shù)角度看，所謂“主體結(jié)構(gòu)”是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體。其必須具備符合技術(shù)要求的強(qiáng)度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問題。
*2，嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。這是指由于房屋質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。
*3，其他質(zhì)量問題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。對上述三種不同的質(zhì)量問題，法律規(guī)定了不同的處理方式，分別賦予購房人和開發(fā)商不同的權(quán)利和義務(wù)：《較高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》*十二條：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。*十三條：因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)：
1、檢測項目。通過對房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行全面檢測，建立和完善房屋質(zhì)量檔案，評價房屋質(zhì)量的過程。
2、適用范圍。保護(hù)建筑等需要進(jìn)行全面檢測的房屋。
3、檢測內(nèi)容及過程。主要檢測參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
4、非現(xiàn)場檢測項目。a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度;b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗法檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗。
檢測內(nèi)容過程：
(1)調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。
(2)建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。
(3)抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。
(4)檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。
(5)檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。
(6)根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有承載能力。
(7)根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以上海地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施。
(8)檢查房屋設(shè)備的運(yùn)行狀況。保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測方案和報告必須按規(guī)定報市房屋質(zhì)量檢測**進(jìn)行技術(shù)審查。




湖北維施工程技術(shù)有限公司專注于武漢廣告牌檢測,武漢鋼結(jié)構(gòu)檢測,武漢幕墻安全檢測等, 歡迎致電 13343461828

• 詞條

  詞條說明

• 荊州消防檢測維保評估消防安全鑒定技術(shù)機(jī)構(gòu)

  建筑消防設(shè)施每年至少檢測一次，檢測對象包括全部消防設(shè)施系統(tǒng)設(shè)備、組件等。消防設(shè)施檢測按照竣工驗收技術(shù)檢測方法和要求組織實施，并符合《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》GA503-2004的要求。本文根據(jù)《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》*5章檢測方法編寫。消防配電系統(tǒng)的檢測方法1）查看消防控制室及各消防設(shè)施較末一級配電箱的標(biāo)志，以及儀表、指示燈、開關(guān)、控制按鈕。2）核對配電箱控制方式及操作程序并進(jìn)行試驗： ①自

• 陽新縣危房鑒定

  陽新縣危房鑒定專業(yè)高效危房，即危險房屋。據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指，結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。危房鑒定等級一般為C級和D級。? 危房鑒定等級：? A級：完好房，也就是非危險的住房；? B級：基本完好房，可能存在危險點的住房；? C級：一般損壞房，局部已經(jīng)出現(xiàn)危險的住房；

• 興山幕墻工程檢測幕墻安全性檢測機(jī)構(gòu)

  ? 我公司是專業(yè)從事建筑幕墻安全性檢測、玻璃幕墻檢查、幕墻四性檢測、幕墻材料檢測業(yè)務(wù)的檢測公司，公司憑借雄厚的技術(shù)力量、**的設(shè)備、高素質(zhì)的人員、嚴(yán)格的管理程序，確保檢測數(shù)據(jù)的科學(xué)性、準(zhǔn)確性， 公正地站在第三方的立場為客戶服務(wù)，為保證建設(shè)工程質(zhì)量服務(wù)。為用戶安全運(yùn)行保駕**。一、定義? 建筑幕墻工程的檢測可根據(jù)幕墻工程的不同階段進(jìn)行檢測，當(dāng)現(xiàn)場檢測和實驗室檢測均適用時，對于已經(jīng)

• 江夏區(qū)廠房加固改造

  江夏區(qū)廠房加固改造技術(shù)良好隨著工業(yè)時代的到來，各個城市涌現(xiàn)了大量建筑規(guī)模較大的工業(yè)廠房，這些廠房的施工周期一般比較長，容易受多種因素的影響，同時隨著生產(chǎn)、工作、生活條件要求的提高，廠房質(zhì)量驗收時做廠房檢測尤為重要?，F(xiàn)在越來越多的中外合資工廠及國家對廠房質(zhì)量狀況的把控等因素，所以都會要求工業(yè)廠房進(jìn)行廠房質(zhì)量檢測，以掌握廠房的質(zhì)量是否過關(guān)達(dá)到使用要求和安全性。??對于需要驗廠的廠房