荊門房屋質(zhì)量鑒定內(nèi)容房屋檢測鑒定機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2022-06-21作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：62

荊門房屋質(zhì)量鑒定內(nèi)容房屋檢測鑒定機(jī)構(gòu)



房屋質(zhì)量鑒定費(fèi)多少錢
１、房屋安全鑒定綜合單價(jià)
一般，按建筑面積計(jì)算，10-20元／m2。（每次收費(fèi)總額起步價(jià)不**１萬元），
對(duì)于Ａ級(jí)、Ｂ級(jí)或Ｄ級(jí)房屋，可取較低值；
對(duì)于Ｃ級(jí)或Ｄ級(jí)較復(fù)雜的、較重要的房屋，或要加固加層、**層、**高等房屋，應(yīng)另外增加房屋試驗(yàn)檢測項(xiàng)目。
２、房屋安全性檢測與鑒定綜合單價(jià)
對(duì)于Ｃ級(jí)或較難判定為Ｃ、Ｄ級(jí)較復(fù)雜的、較重要的房屋，或有特殊要求，如加層改造、加固設(shè)計(jì)、**層、**高等情況應(yīng)進(jìn)行進(jìn)一步的現(xiàn)場檢測，特別是針對(duì)結(jié)構(gòu)（構(gòu)件）承載力、材料強(qiáng)度、整體或局部傾斜等應(yīng)另外增加進(jìn)行現(xiàn)場試驗(yàn)檢測工作。
綜合單價(jià)收費(fèi)：按建筑面積計(jì)算，20-70元／ｍ2。（若包括樓板、梁、墻體承載力試驗(yàn)時(shí)取高值，具體參考所增加的房屋試驗(yàn)檢測項(xiàng)目）
３、房屋檢測單項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
單項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)有關(guān)規(guī)定綜合制定。
根據(jù)房屋實(shí)際情況，可選做以下各單項(xiàng)檢測試驗(yàn)。
（１）樓板承載力堆載試驗(yàn)：6000-8000元／點(diǎn)（單間），至少3個(gè)點(diǎn)為一組；
（２）墻體（磚墻）承載力試驗(yàn)：4000-6000元／點(diǎn)，至少6個(gè)點(diǎn)為一組；
（３）混凝土回彈儀法檢測：200-300元／點(diǎn)（測區(qū)），每100ｍ2約測3個(gè)點(diǎn)，至少測30個(gè)點(diǎn)；
（４）整體傾斜觀測：1100元／（點(diǎn)次），不少于8個(gè)點(diǎn)／棟；
（５）混凝土材料鉆芯取樣強(qiáng)度測試：1600元／點(diǎn)，6個(gè)點(diǎn)為一組；
（６）混凝土構(gòu)件受力主筋檢查：500元／點(diǎn)，6個(gè)點(diǎn)為一組；
（７）基礎(chǔ)開挖及地基承載力檢測：5000-8000元／點(diǎn)，3個(gè)點(diǎn)為一組。
房屋質(zhì)量安全鑒定費(fèi)該由誰出
１、房屋使用人、其他利害關(guān)系人發(fā)現(xiàn)房屋存在不安全因素的，可要求房屋所有人、責(zé)任人委托房屋安全鑒定。房屋所有人或者責(zé)任人拒不委托房屋安全鑒定的，房屋使用人、其他利害關(guān)系人可自行委托進(jìn)行鑒定。
２、經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)用由所有人或者責(zé)任人承擔(dān)；經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)用由委托人承擔(dān)。房屋安全鑒定費(fèi)按物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)收取。
３、房屋所有人對(duì)經(jīng)鑒定的危險(xiǎn)房屋，必須按照鑒定結(jié)論的處理建議及時(shí)加固或修繕治理；如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房屋安全管理的主管部門有權(quán)*有關(guān)部門代修，或采取其他強(qiáng)制措施。發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。
房產(chǎn)是一個(gè)家庭財(cái)產(chǎn)的重要組成部分，房屋質(zhì)量鑒定就是治理私有危險(xiǎn)房屋的有效途徑，如出租屋可以和承租人合資治理，承租人付出的修繕費(fèi)用可以折抵租金或由出租人分期償還。




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