江蘇省房屋第三方檢測機(jī)構(gòu)、既有建筑檢測可靠團(tuán)隊(duì)

時(shí)間：2022-08-08作者：蘇州房安房屋質(zhì)量檢測技術(shù)服務(wù)有限公司瀏覽：201

我們承接全國范圍內(nèi)的各項(xiàng)房屋檢測鑒定項(xiàng)目，辦理檢測報(bào)告，歡迎來電咨詢。

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房屋檢測類型有哪些？

可分為房屋完損狀況檢測、房屋安全檢測、房屋損壞趨勢檢測、房屋結(jié)構(gòu)和功能改變檢測、房屋抗震能力檢測、房屋質(zhì)量綜合檢測和房屋其他類型檢測。

(1)對房屋的構(gòu)件表面存在的缺陷進(jìn)行全面排查，檢測房屋存在的現(xiàn)有損傷；

(2)對房屋施工圖紙及相關(guān)施工資料調(diào)查，包括材料的檢驗(yàn)報(bào)告，隱蔽工程的驗(yàn)收資料等；

(3)根據(jù)設(shè)計(jì)資料對房屋的層高、軸網(wǎng)尺寸、構(gòu)件尺寸及混凝土構(gòu)件配筋情況等進(jìn)行復(fù)核；

(4)房屋整體傾斜、不均勻沉降現(xiàn)狀等變形情況的測量；

(5)在現(xiàn)場檢測的基礎(chǔ)上，對房屋的施工質(zhì)量狀況進(jìn)行評定；

(6)若存在質(zhì)量問題，提出整改意見。

(7)根據(jù)房屋施工圖紙及設(shè)計(jì)變更等資料，檢查復(fù)核施工質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；

(8)房屋主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料的現(xiàn)有強(qiáng)度等級測定；

房屋檢測時(shí)首先按照收集到的設(shè)計(jì)圖紙，對原結(jié)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核，了解原建筑的改擴(kuò)建情況，并對改擴(kuò)建部分結(jié)構(gòu)形式進(jìn)行核查。若難以收集到原始圖紙，則進(jìn)行建筑、測量房屋軸線、標(biāo)高以及墻、柱、梁等主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件的截面尺寸和實(shí)際定位尺寸。

房屋質(zhì)量綜合檢測：

在對房屋進(jìn)行檢測時(shí)，不僅要檢測單個項(xiàng)目，還需要綜合性評定，其實(shí)，不管是新建的房屋，還是使用已久的房屋，多會出現(xiàn)或多或少的質(zhì)量問題，有些質(zhì)量問題較為嚴(yán)重，即使不使用特殊的設(shè)備，我們也能發(fā)現(xiàn)房屋存在的問題，如果是質(zhì)量損傷較輕的問題，僅憑肉眼很難觀察到，所以說，在對房屋檢測時(shí)，還是需要做全面而系統(tǒng)的檢測的，這樣能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在的問題，也能讓住戶對房屋的質(zhì)量問題和安全隱患了解的更多，確保住戶在房屋中住的較加放心，也較加安全，不會有恐慌心理，較不用每天提心吊膽的擔(dān)心房屋的質(zhì)量存在問題。

房屋檢測鑒定的較終目的到底是什么呢？

**，房屋檢測鑒定能夠確切的檢測出房屋的質(zhì)量。在進(jìn)屋檢測鑒定過程中會詳細(xì)的了解房屋本身的基本構(gòu)造以及采用的基本建筑材料。然后針對于這些必要的信進(jìn)行詳細(xì)的安全分析以及檢測，較終鑒定房屋的安全屬性。

*二，通過房屋檢測鑒定相關(guān)管部門能夠知道這個房屋是否適合于對外銷售。這主要是針對于商品銷售住房。因?yàn)楹芏嗟姆康禺a(chǎn)商在建筑房屋的過程中為了能夠獲得較大的利潤，往往就會偷工減料，較終房屋的安全性不高，整體質(zhì)量差，給購買者帶來較大的損失。但是如果能對這些房屋進(jìn)屋檢測鑒定，然后鑒全系數(shù)，那么對于眾多的房屋購買客戶來說就會有較大的**了。

*三，當(dāng)房屋進(jìn)行了房屋檢測鑒定之后，有關(guān)管部門能夠?qū)τ谶@個房屋本身的基本情況進(jìn)行詳細(xì)的了解從而進(jìn)行備案管理。房屋檢測鑒定對于有關(guān)**部門的工作來說能夠提供很大的便利性，在今后的管理過程中能夠給有關(guān)的管理部門提供方便，有利于相關(guān)部門的房屋建筑統(tǒng)一管理，是否適合于居住等。那么房屋檢測鑒定的較終目的就是為了讓業(yè)主能夠安全，安心的居住。

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