張家港房屋安全鑒定報告-房屋鑒定公司

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    房屋安全鑒定報告房屋檢測項目進行中,為了確保測試結(jié)果較舒適,業(yè)主提供的測試報告的*性有多高?部分測試單位提供的測試報告4號不具有*性。業(yè)主選擇了測試單位,不能保證較終測試結(jié)果的準(zhǔn)確性。因此,在選擇測試單位時,他們應(yīng)該擦亮眼睛。

    房屋安全評估的主體是已建成的民用建筑。一般程序為:申請人提交材料申請―評估機構(gòu)受理―鑒定人員到現(xiàn)場檢測房屋―根據(jù)收集的數(shù)據(jù)編制評估報告―申請人支付鑒定費鑒定報告―如果您對結(jié)果有任何異議,請找一個較高的評估機構(gòu)進行復(fù)議。當(dāng)房屋使用一定年限或在外力作用下(車輛碰撞等)或相鄰新建房屋基坑開挖時,可申請房屋安全評估。如發(fā)生爭議(相鄰新建房屋基坑開挖、附近施工影響等),雙方可同意同一評估機構(gòu)共同申請房屋安全評估。

    房屋上部結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀調(diào)查與檢測:
    1、結(jié)構(gòu)體系及其整體牢固性的調(diào)查,應(yīng)包括結(jié)構(gòu)平面布置、豎向和水平向承重構(gòu)件布置、結(jié)構(gòu)抗側(cè)力作用體系、抗側(cè)力構(gòu)件平面布置的對稱性、豎向抗側(cè)力構(gòu)件的連續(xù)性、房屋有無錯層、結(jié)構(gòu)間的連系構(gòu)造等;對砌體結(jié)構(gòu)還應(yīng)包括圈梁和構(gòu)造柱體系。
    2、結(jié)構(gòu)構(gòu)件及其連接的調(diào)查,應(yīng)包括結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料強度、幾何參數(shù)、穩(wěn)定性、抗裂性、延性與剛度,預(yù)埋件、緊固件與構(gòu)件連接,結(jié)構(gòu)間的連系等;對混凝土結(jié)構(gòu)還應(yīng)包括短柱、深梁的承載性能;對砌體結(jié)構(gòu)還應(yīng)包括局部承壓與局部尺寸;對鋼結(jié)構(gòu)還應(yīng)包括構(gòu)件的長細(xì)比等。
    3、結(jié)構(gòu)缺陷、損傷和腐蝕的調(diào)查,應(yīng)包括材料和施工缺陷、施工偏差、構(gòu)件及其連接、節(jié)點的裂縫或其他損傷以及腐蝕。

    房屋檢測項目案例說明:
    根據(jù)委托要求,并結(jié)合國家相關(guān)規(guī)范,該房屋的施工質(zhì)量檢測工作內(nèi)容如下:
    (1)對房屋的構(gòu)件表面存在的缺陷進行全面排查,檢測房屋存在的現(xiàn)有損傷;
    (2)對房屋施工圖紙及相關(guān)施工資料調(diào)查,包括材料的檢驗報告,隱蔽工程的驗收資料等;
    (3)根據(jù)設(shè)計資料對房屋的層高、軸網(wǎng)尺寸、構(gòu)件尺寸及混凝土構(gòu)件配筋情況等進行復(fù)核;
    (4)房屋整體傾斜、不均勻沉降現(xiàn)狀等變形情況的測量;
    (5)在現(xiàn)場檢測的基礎(chǔ)上,對房屋的施工質(zhì)量狀況進行評定;
    (6)若存在質(zhì)量問題,提出整改意見。
    (7)根據(jù)房屋施工圖紙及設(shè)計變更等資料,檢查復(fù)核施工質(zhì)量是否符合設(shè)計及規(guī)范要求;
    (8)房屋主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料的現(xiàn)有強度等級測定:
    房屋檢測時首先按照收集到的設(shè)計圖紙,對原結(jié)構(gòu)進行復(fù)核,了解原建筑的改擴建情況,并對改擴建部分結(jié)構(gòu)形式進行核查。若難以收集到原始圖紙,則進行建筑、測量房屋軸線、標(biāo)高以及墻、柱、梁等主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件的截面尺寸和實際定位尺寸。

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