寶雞市房屋檢測鑒定中心

時間：2024-11-12

房屋質(zhì)量檢測的相關(guān)法律規(guī)定有哪些?
房屋質(zhì)量檢測是運用一定的技術(shù)手段和方法，對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進行檢查測定，實施動態(tài)監(jiān)控，
房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估，是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進行檢測，評估，并開具報告的過程。
所涉及的檢測技術(shù)包括：房屋檢測技術(shù)、結(jié)構(gòu)加固補強技術(shù)、工程檢測監(jiān)測技術(shù)以及國-家認可實驗室等
房屋檢測游技術(shù)整合在一起，可稱之為房屋檢測的綜合技術(shù)。
(一)房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當向施工單位發(fā)出保修通知。
施工單位接到保修通知后，應(yīng)當?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約定的時間內(nèi)予以保修。
發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當立即到達現(xiàn)場搶修。
(二)發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，
采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，施工單位實施保修，
原工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)負責監(jiān)督。
房屋安全檢測鑒定內(nèi)容
（1）建筑的使用情況調(diào)查
通過對現(xiàn)場的實地考察及向委托方了解、調(diào)查建筑的使用功能及使用情況，
了解是否有荷載過大，改變結(jié)構(gòu)以及用途變更等情況，了解房屋的修繕歷史以及房屋建造年代。
（2）建筑圖及結(jié)構(gòu)圖的復(fù)核
現(xiàn)場采用電子全站儀、手持式激光測距儀、鋼直尺、卷尺、樓板測厚儀、
鋼筋探測儀和游標卡尺對墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況以及房屋的軸線尺寸、結(jié)構(gòu)高度、
構(gòu)件截面尺寸、連接構(gòu)造等結(jié)構(gòu)概況進行現(xiàn)場復(fù)核。
（3）房屋傾斜和不均勻沉降檢測
使用電子全站儀對房屋進行傾斜測量，檢測房屋整體傾斜值是否滿足規(guī)范要求。
采用全站儀對房屋相對不均勻沉降進行檢測，檢測房屋是否有不均勻沉降，
以推斷房屋地基基礎(chǔ)是否存在明顯靜載缺陷。
（4）房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況的檢測
檢查結(jié)構(gòu)是否有裂縫、變形以及局部損傷情況，采用文字、照片等形式記錄予以記錄。
對該房屋中結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的破損現(xiàn)象進行分析，查出破損的結(jié)構(gòu)構(gòu)件的位置、程度及原因。
（5）房屋結(jié)構(gòu)材料強度檢測
采用回彈法對房屋混凝土構(gòu)件進行強度測試；利用酚酞試劑對房屋構(gòu)件的混凝土碳化深度進行測試。
（6）房屋結(jié)構(gòu)計算及抗震性能分析
根據(jù)結(jié)構(gòu)目前現(xiàn)狀，結(jié)合現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)，進行房屋結(jié)構(gòu)計算及抗震性能分析。

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詞條
詞條說明
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