常熟房屋危險性鑒定房屋檢測鑒定公司

時間：2022-09-20

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鈞測房屋檢測服務機構是專門從事房屋檢測鑒定的第三方可靠單位，具備房屋檢測資質，可為您，并提供有效意見及建議。歡迎來電咨詢。

房屋危險性鑒定房屋檢測中，在判斷我們住的房子是否有質量問題時，我們不能只看房子的外觀是否有明顯的質量問題。這種判斷方法是片面的，無法發(fā)現(xiàn)房屋內部結構的問題。如果戶主想對正在居住的房子有一個準確的了解和理解，選擇較好的房子進行測試是必要的前提。

房屋安全鑒定中，哪些房屋是“自建房”？“自建房”是指由未經(jīng)專業(yè)設計、施工，未依法組織竣工驗收的房屋建筑，其典型特征是沒有明確的勘察設計單位、施工單位、監(jiān)理單位對房屋建筑質量安全承擔責任，房屋所有權人對房屋建筑質量安全自行承擔責任。此類房屋用于經(jīng)營前，應當依法依規(guī)**“房屋安全鑒定合格證明”問題二：“房屋安全鑒定合格證明”是什么？“房屋安全鑒定合格證明”是指具有專業(yè)資質的房屋安全鑒定機構作出的房屋安全性鑒定結論和抗震鑒定結論均為合格的房屋安全性鑒定報告?！熬哂袑I(yè)資質的房屋安全鑒定機構”是指**建設工程質量檢測機構資質證書的相關機構，其他任何單位和個人出具的證明、說明、評估意見等，均不能作為“安全鑒定合格證明”。

當房屋達到設計使用年限擬繼續(xù)使用，用途改變或使用需求增加，使用環(huán)境改變，遭受災害或者事故，存在較嚴重的質量缺陷時需要進行安全性檢測、出具鑒定報告了解房屋的安全狀況。
一、房屋安全鑒定程序：
1、地基基礎檢查；
2、構件及子單元工作狀態(tài)、施工質量及材料性能檢測；
3、建筑及結構的平、立面布置核查，結構及其支承構造、構件及其連接構造檢查；
4、根據(jù)檢測數(shù)據(jù)并參考設計圖紙對主體結構的承載能力進行驗算分析，結合現(xiàn)狀調查、勘測結果，對結構安全性進行鑒定評級。
5、圍護系統(tǒng)檢查。

房屋安全檢測鑒定建議：
1、對滲漏區(qū)域的墻面和板底防水進行修復，確保房屋耐久性和正常使用要求。
2、建議在后續(xù)使用過程中對受檢房屋進行定期變形監(jiān)測，同時對各房間的衛(wèi)生間開洞樓板進行定期檢查。如發(fā)現(xiàn)原結構使用過程中有異常情況并存在安全隱患時，應及時采取有效處理措施。
3、房屋使用過程中應控制樓面使用荷載，確保房屋安全。

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