昆山本地房屋安全鑒定三方機構(gòu)

時間：2022-09-28

作者：蘇州房安房屋質(zhì)量檢測技術(shù)服務(wù)有限公司

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房屋安全鑒定是根據(jù)房屋安全檢測得來的數(shù)據(jù),然后依據(jù)房屋安全鑒定規(guī)范，按照構(gòu)件-子單元-鑒定單元三個層

次進行房屋安全鑒定評級。而對不同層次進行房屋安全鑒定并終評級，是依據(jù)房屋安全檢測的來的數(shù)據(jù)，根據(jù)

受檢房屋的基本信息、現(xiàn)場勘查情況、歷史使用情況、主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀而制定房屋安全檢測方案，并依照房屋安

全檢測方案進場檢測得出數(shù)據(jù)，并依次進行計算。有了這些數(shù)據(jù)，才能有房屋安全鑒定并評級的結(jié)果。

房屋安全檢測檢測要點：

一、如何判斷房屋產(chǎn)生的裂縫是結(jié)構(gòu)性裂縫還是非結(jié)構(gòu)性裂縫

房屋產(chǎn)生裂縫的原因是多樣的，其中結(jié)構(gòu)性裂縫對房屋造成的危害影響是較大的，從根本上決定著房屋的結(jié)構(gòu)

應(yīng)力，房屋承載力永和房屋后續(xù)可能發(fā)生危害的程度，而非結(jié)構(gòu)性裂縫對房屋結(jié)構(gòu)的影響不是特別大，對房屋

結(jié)構(gòu)的承載力不會構(gòu)成較大威脅，可根據(jù)相關(guān)的需要進行修復。

二、查明房屋裂縫的深度和長寬度

在房屋安全鑒定中，對房屋裂縫進行檢測和判斷是**的檢測內(nèi)容，對房屋表面裂縫可分為：細小裂縫、

中等裂縫。貫穿性裂縫。

房屋裂縫的寬度越大，長度越長、深度越深，其結(jié)構(gòu)中的鋼筋就越容易收到腐蝕，在長期的暴露下鋼筋裂縫及

混凝土的強度就會收到威脅，從而會影響到房屋的使用壽命，所以在進行房屋安全鑒定檢測工作時，要充分掌

握房屋室內(nèi)外的裂縫分析。

三、判斷房屋裂縫的未來發(fā)展趨勢

房屋在長期的荷載作用下，產(chǎn)生裂縫是不可避免的，但是我們要了解房屋的發(fā)展趨勢，只要房屋裂縫是穩(wěn)定的，

且寬度、長度、深度等都沒有進一步的擴張，并無太大的危險，可以人為房屋結(jié)構(gòu)是安全的，但是如果房屋裂

縫的長、寬、深等都不斷的擴張，這就說明房屋結(jié)構(gòu)的安全性受到了威脅，需及時的進行房屋安全鑒定，對房

屋的安全性進行全面的了解和檢測，從而判斷房屋裂縫的性質(zhì)，指導相關(guān)的修復工作。

四、判斷房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形

房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形是房屋安全鑒定工作中重要的檢測項目之一，其是針對可疑跡象或結(jié)構(gòu)本身的弱點進行檢

測，在對房屋結(jié)構(gòu)進行變形測量時，房屋結(jié)構(gòu)的較大撓度和移位情況必須進行測量，如果房屋結(jié)構(gòu)變形過大，

很有可能會產(chǎn)生相應(yīng)的裂縫，而裂縫過大也會使房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生變形，因此房屋變形情況是反應(yīng)房屋結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)

定的重要標志，也是房屋安全鑒定中的重要檢測內(nèi)容。

隨著我國城市建設(shè)的飛速發(fā)展，多、高層建筑日益增多，房屋質(zhì)量與安全檢測鑒定也越來越重要。目前，還存

在相當一部分結(jié)構(gòu)簡易、嚴重失修或各種原因引起的存在結(jié)構(gòu)安全隱患的舊房屋；也還存在著大量需要改變使

用功能經(jīng)改造后繼續(xù)使用的房屋；以及對新建房屋的大量野蠻裝修、破壞房屋結(jié)構(gòu)安全性和抗震性的一系列行

為。

所有的這些情況都需要通過對房屋的檢測鑒定，來確定其是否可以安全正常使用。其檢測具體表現(xiàn)為：

1、城鎮(zhèn)危房普查、改造、翻建的檢測鑒定；

2、各類自然及人為災(zāi)害后的房屋檢測鑒定，如地震、水災(zāi)、火災(zāi)、風災(zāi)等；

3、房屋的加層、改擴建的檢測鑒定；

4、裝修房屋時拆改結(jié)構(gòu)、明顯加大荷載的檢測鑒定；

5、**過設(shè)計使用年限房屋的；

6、檢測鑒定；

7、相鄰建筑影響房屋的檢測鑒定等。

詞條
詞條說明
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