臺(tái)山房屋安全等級(jí)鑒定單位-房屋檢測(cè)中心

時(shí)間：2022-11-03作者：廣東方十檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：36

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房子建成之后，隨著使用時(shí)間的增加，在各種因素的影響下，我們的房屋都會(huì)遭受各種損害。需要重視的是，在房屋出現(xiàn)損壞后，我們需要及時(shí)進(jìn)行房屋損壞鑒定。

我們都知道房屋鑒定工作有多種類(lèi)型，每一種類(lèi)型的鑒定工作都有各自的標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)和方法。而房屋鑒定工作其實(shí)也是一項(xiàng)需要嚴(yán)格按照鑒定規(guī)程進(jìn)行的工作，絕不容許有任何差錯(cuò)和失誤，因此在作出鑒定結(jié)論之前，一定要有可靠的現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)鑒定依據(jù)。不過(guò)在房屋損壞鑒定中，由于房屋損壞的情況復(fù)雜多變，基本上是在損壞后才進(jìn)行鑒定，缺乏損壞過(guò)程實(shí)際情況的記錄和數(shù)據(jù)作為依據(jù)，所以很難規(guī)范一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)如今，房屋損壞鑒定大多依靠鑒定技術(shù)人員根據(jù)已有的理論、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)、檢測(cè)數(shù)據(jù)、損壞現(xiàn)狀以及相關(guān)人員對(duì)房屋損壞情況的說(shuō)明等資料，尋找可以作為損壞鑒定的依據(jù)，進(jìn)行房屋損壞鑒定。

房屋損壞鑒定的流程一般可以分成三個(gè)階段，分別為房屋損壞前狀況的檢測(cè)數(shù)據(jù)和記錄，房屋損壞過(guò)程中損壞情況的跟蹤檢測(cè)數(shù)據(jù)和記錄，房屋損壞后損壞現(xiàn)狀及模擬損壞全過(guò)程的檢測(cè)數(shù)據(jù)和記錄。不過(guò)基于實(shí)際情況，弟一階段并不能獲得有效的數(shù)據(jù)，主要在于鑒定的損壞房屋多為老舊房屋建筑，年代久遠(yuǎn)，以前也沒(méi)有進(jìn)行過(guò)相關(guān)的房屋鑒定，故也就沒(méi)有能夠參考的數(shù)據(jù)。所以當(dāng)房屋出現(xiàn)損壞之后，除了需要請(qǐng)房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定工作外，在條件允許的情況下，作為委托人需要提供房屋的相應(yīng)資料，比如房屋的圖紙，這些資料能夠?yàn)榉课輽z測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋損壞鑒定提供很好的依據(jù)，這也是房屋損壞鑒定工作中首先要做好的準(zhǔn)備工作。

準(zhǔn)備工作做好后，接下來(lái)就是開(kāi)展損壞鑒定工作了。一般來(lái)說(shuō)，鑒定程序分為幾步，首先是檢測(cè)機(jī)構(gòu)根據(jù)已有的資料對(duì)房屋的歷史情況和現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)調(diào)查，以便可以較好地摸清房屋當(dāng)前狀況。其次是檢測(cè)機(jī)構(gòu)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)調(diào)查的情況，進(jìn)行實(shí)地的現(xiàn)場(chǎng)勘察，使用儀器設(shè)備檢測(cè)相關(guān)的結(jié)構(gòu)并記錄房屋各構(gòu)件損壞數(shù)據(jù)以及現(xiàn)狀等。緊接著通過(guò)對(duì)上述調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行分析，綜合評(píng)定，確定房屋當(dāng)前受損程度及危險(xiǎn)等級(jí)。蕞后便是對(duì)被鑒定的房屋提出原則性的處理建議。通過(guò)以上房屋損壞鑒定步驟完成后，還要進(jìn)行復(fù)核驗(yàn)算，整理出技術(shù)資料，編寫(xiě)成鑒定報(bào)告送給審核通過(guò)后才算生效。

房屋出現(xiàn)損壞是必然的，只是時(shí)間上的問(wèn)題。房屋損壞鑒定其實(shí)對(duì)于所有的房屋都是可以進(jìn)行的，現(xiàn)在房屋損壞糾紛也比較**，如果發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)損壞存在質(zhì)量缺陷，不妨進(jìn)行房屋損壞鑒定，確定當(dāng)前房屋的損壞程度，為糾紛判責(zé)提供依據(jù)。不過(guò)需要大家知道的是，進(jìn)行房屋損壞鑒定并不能直接證明房屋損壞是糾紛方造成的，它僅是作為判決的一份依據(jù)。







鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測(cè)項(xiàng)目有廠房的傾斜檢測(cè)、房屋地基基礎(chǔ)整體沉降監(jiān)測(cè)、裂縫寬度及深度檢測(cè)、地基基礎(chǔ)的檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)連接情況的檢測(cè)，焊縫表面缺陷檢測(cè)及鋼材硬度檢測(cè)。

用于評(píng)估鋼結(jié)構(gòu)廠房的安全性檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范有：《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344—2004)、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB 50205-2001)、《鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)與鑒定技術(shù)規(guī)程》(DG/TJ08-2011-2007)等。構(gòu)件外觀質(zhì)量檢測(cè)、防腐涂層厚度檢測(cè)、*涂層厚度檢測(cè)、檢查圍護(hù)結(jié)構(gòu)是否完整，是否滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。




紀(jì)念性建筑，大型公共建筑等居多。所謂目標(biāo)使用期，即業(yè)主希望通過(guò)必要的修繕和維護(hù)能繼續(xù)使用的年限。6. 出于維護(hù)建筑結(jié)構(gòu)的角度出發(fā)。了解建筑結(jié)構(gòu)的當(dāng)前狀態(tài)及在目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性時(shí)。 歷史建筑。


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  詞條說(shuō)明

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