江海區(qū)房屋拆墻改造鑒定單位-房屋檢測中心

時間：2022-11-03作者：廣東方十檢測鑒定有限公司瀏覽：24

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許多購房者在買房時往往只看表面，覺得房屋布局及外觀上符合自己的需求就可以。其實這種做法是錯誤的，任何房子質(zhì)量都需要嚴(yán)格檢測才行，只有經(jīng)受住嚴(yán)格地房屋質(zhì)量檢測工作符合要求的才能判斷是否是好房子。如果房屋的質(zhì)量存在問題的話，那么入住之后，家人的安全就不能得到**，住在這樣的環(huán)境里整天還要提心吊膽。

1、地基基礎(chǔ)檢測

不同類型房屋的地基基礎(chǔ)形式有所不同，而地基承受著建筑物的全部荷載和作用力。高層建筑多采用樁基、箱式基礎(chǔ)，低層和多層住宅公寓建筑一般采用條形基礎(chǔ)，所以在購置房屋的時候要做好對地基類型的了解，有條件的情況下做好地基質(zhì)量檢測。地基基礎(chǔ)質(zhì)量不過關(guān)，比較明顯的質(zhì)量問題有樓板變形、墻體開裂、屋面滲漏等現(xiàn)象，久而久之房屋結(jié)構(gòu)受損導(dǎo)致功能能力下降。

2、房頂傾斜檢測

房頂需要使用卷尺從房屋地面的四個角落測量房高，通過對比分析數(shù)值是否一樣，如果不一樣則說明房頂傾斜。另外還可以通過肉眼觀察墻面陰陽角垂直偏差程度，墻面陰陽角垂直度偏差較大也可以證明房屋已經(jīng)產(chǎn)生傾斜。

3、房屋墻體裂縫檢測

裂縫問題是判斷房屋是否質(zhì)量出現(xiàn)問題蕞明顯的特征之一，裂縫的類型及產(chǎn)生的原因還是需要房屋安全鑒定機構(gòu)對裂縫問題進行檢測分析，才能較好知道房屋當(dāng)前產(chǎn)生的裂縫是否影響到房屋的安全。因為地基問題產(chǎn)生的裂縫，梁下墻體裂縫以及窗臺、門框上的斜縫對房屋的安全和使用都有影響，出現(xiàn)這些裂縫需要及時重視起來。

購房時房屋質(zhì)量檢測如何進行

4、地面空鼓檢測

地面是否出現(xiàn)空鼓的檢測，可以使用空鼓錘輕敲地面診斷是否存在空鼓，如果聽到沉悶的空空聲音，表示有空鼓問題。如果說地面存在空鼓的面積大于400㎝的話，每間房子都會存在多于2處的裂紋，這是明顯的施工質(zhì)量問題，房屋質(zhì)量明顯不過關(guān)。

如今市場上做房屋質(zhì)量檢測都是根據(jù)買房的業(yè)主認(rèn)為房屋存在的問題而進行不一樣的房屋質(zhì)量檢測工作，不過大多數(shù)的房屋質(zhì)量檢測工作都會包含對當(dāng)前建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系進行調(diào)查，測量房屋傾斜和不均勻沉降情況判斷房屋的地基是否存在問題，利用專注設(shè)備檢測相關(guān)數(shù)據(jù)確定房屋是否存在損壞狀況，經(jīng)過演算后分析原因進行綜合評級等。房屋質(zhì)量檢測鑒定的工作是十分重要的工作，畢竟確保房屋質(zhì)量是否過關(guān)直接關(guān)系到未來居住生活的舒適度。







房屋安全檢測鑒定報告的建議：

1.房屋安全性檢測宜結(jié)合房屋損壞情況，對房屋的后續(xù)使用和修繕提出合理化建議。

2.房屋安全性檢測對承載力，房屋變形等計算不足的構(gòu)件需要進行加固的提出加固處理建議。




廠房構(gòu)件的焊接連接質(zhì)量，采用超聲波探傷的方法確定焊縫質(zhì)量等級能否滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。


廣東方十檢測鑒定有限公司專注于房屋安全鑒定檢測,房屋抗震檢測,鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測等

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