清遠(yuǎn)廠房安全鑒定中心-房屋檢測中心

時(shí)間：2022-11-04作者：廣東方十檢測鑒定有限公司瀏覽：32

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房子使用時(shí)間越長，房子的老化程度就越嚴(yán)重，一些結(jié)構(gòu)構(gòu)件會出現(xiàn)諸如裂縫、變形等損壞現(xiàn)象。當(dāng)發(fā)現(xiàn)使用時(shí)間比較長的房屋出現(xiàn)損壞問題，需要進(jìn)行房屋鑒定對房子當(dāng)前狀況進(jìn)行評估。當(dāng)房子達(dá)到危房級別，是不允許住人的，它是一種存在安全隱患的房子。那么對于老房子，需要滿足哪些條件才具備申請危房鑒定呢?

1、如果發(fā)現(xiàn)地基下陷速度過快這一問題，說明房屋當(dāng)前的承重能力已經(jīng)不能滿足安全使用要求，房屋已經(jīng)出現(xiàn)危險(xiǎn)性的損壞，可申請危房鑒定。

2、支撐房屋的梁、柱等構(gòu)件存在裂縫，甚至有歪斜的情況，說明這些構(gòu)件已經(jīng)出現(xiàn)了問題，可進(jìn)行危房鑒定，判斷其嚴(yán)重程度，必要時(shí)進(jìn)行加固。

3、支撐房屋全部重量的主要構(gòu)件是墻壁和梁柱，危房中的這些構(gòu)件承載能力弱是普遍存在問題，其使用級別也都偏低，承載能力和其他許多指標(biāo)均達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，這一情況都會致使一些結(jié)構(gòu)變形情況的出現(xiàn)，而進(jìn)行危房鑒定可以了解當(dāng)前房屋所屬的危房級別。

4、農(nóng)村地區(qū)的房子隨著使用年限的逐漸增加，尤其是已經(jīng)有二十年使用時(shí)間或較長的房子，部分其實(shí)早已可以被劃入了危房的行列，這些房子的承重性能已經(jīng)不能滿足當(dāng)下的居住需求，可申請危房鑒定，需要采取適宜的方法對其進(jìn)行改造加固。

5、遭遇了自然災(zāi)害、火災(zāi)等，對房屋已經(jīng)造成一定的損壞，且對房子的安全存在威脅，則可由業(yè)主向房屋安全鑒定部門提出危房鑒定。

對于危房鑒定工作，必須要嚴(yán)格遵循危房的鑒定程序，以準(zhǔn)確的鑒定結(jié)果。從危房鑒定工作中可以發(fā)現(xiàn)，有些危房從外表上來看與正常房屋無異，并沒有什么問題，但其內(nèi)部結(jié)構(gòu)可能已經(jīng)出現(xiàn)肉眼觀察不到的嚴(yán)重?fù)p壞，這些問題都是較為隱秘的，需要使用專注的設(shè)備嚴(yán)格按照危房鑒定流程進(jìn)行才能檢測出來。所以，若想房子不被鑒定為危房，可以定期對房屋進(jìn)行鑒定工作，做好損壞構(gòu)件的加固工作。







出現(xiàn)以下癥狀的房子千萬不能再居住

(1)地面出現(xiàn)下陷或者裂縫的;

(2)承重柱、梁、墻出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫或者被腐蝕的;

(3)墻體、天花板出現(xiàn)嚴(yán)重脫落的。




房屋鑒定結(jié)論根據(jù)現(xiàn)場檢查情況，上述損壞尚不顯著影響整體使用功能，使用性符合本標(biāo)準(zhǔn)對Ass級的要求，不影響整體使用功能。


廣東方十檢測鑒定有限公司專注于房屋安全鑒定檢測,房屋抗震檢測,鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測等

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