惠東房屋安全檢測(cè)中心-房屋檢測(cè)中心

時(shí)間：2022-11-04作者：廣東方十檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：65

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火災(zāi)后鋼筋與混凝土間粘結(jié)強(qiáng)度的評(píng)估：

鋼筋與混凝土間粘結(jié)強(qiáng)度隨受火溫度升高呈下降趨勢(shì)。一方面是由于混凝土抗拉強(qiáng)度下降致使粘結(jié)力減少，另一方面是滅火時(shí)的消防噴水使混凝土由于溫差加劇而產(chǎn)生的裂縫也導(dǎo)致粘結(jié)力下降。當(dāng)鋼筋與混凝土的界面溫度達(dá)到400℃時(shí)，結(jié)構(gòu)的鋼筋與混凝土的粘結(jié)強(qiáng)度降低較大，鋼筋與混凝土共同工作能力差，導(dǎo)致梁的撓度增加以及裂縫寬度增大。




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房屋質(zhì)量存在問題時(shí)，個(gè)人很難找開發(fā)商理賠，因此，法律途徑能夠很好的處理房屋質(zhì)量安全問題，保護(hù)我們居民的利益。

與房屋驗(yàn)收相比，房屋質(zhì)量鑒定受法律程序和自身科學(xué)規(guī)律的雙重制約，既是鑒定也是技術(shù)鑒定，既要符合相應(yīng)法律法規(guī)“公平、公正”的要求，又要能夠運(yùn)用領(lǐng)域內(nèi)的專注方法得出“科學(xué)、客觀”的技術(shù)結(jié)論，為法庭提供的相關(guān)證據(jù)。

房屋質(zhì)量鑒定鑒定的類型：

在涉及建設(shè)工程質(zhì)量的有關(guān)民事訴訟中，依據(jù)鑒定的目的，通常情況下，常見鑒定有以下幾種類型：

①施工質(zhì)量鑒定

一般發(fā)生在建設(shè)單位或開發(fā)商與施工單位之間的民事糾紛中。發(fā)現(xiàn)或懷疑施工質(zhì)量存在問題，通常是在以下情況下：在施工過程中或竣工驗(yàn)收時(shí)由監(jiān)理或建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人發(fā)現(xiàn)，或在是施工單位起訴建設(shè)單位拖欠工程款，建設(shè)單位反訴施工單位，懷疑施工質(zhì)量存在問題。

②成品質(zhì)量鑒定

一般發(fā)生在開發(fā)商與商品房購(gòu)買者之間的民事糾紛中。隨著住房商品化的推進(jìn)和法制的逐步健全，居民的維權(quán)意識(shí)越來越強(qiáng)烈，加上開發(fā)商對(duì)房屋的質(zhì)量淡漠，這類案件呈上升趨勢(shì)。盡管住戶發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題大多是從施工質(zhì)量，特別是外觀質(zhì)量開始的，如屋面漏水、粉刷層脫落等，但房屋質(zhì)量不僅與施工質(zhì)量有關(guān)，還涉及勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量。

③環(huán)境變化對(duì)臨近房屋的損害鑒定

發(fā)生在住戶與施工單位的民事糾紛中。城市密集區(qū)的基坑開挖、地鐵施工、地下水抽取、采礦等引起的地面沉降都會(huì)對(duì)臨近建筑產(chǎn)生不利影響。

④ 工程事故鑒定

當(dāng)發(fā)生重*程質(zhì)量事故時(shí)，為了認(rèn)定責(zé)任，需要做事故鑒定。工程事故鑒定并不單純是技術(shù)鑒定，還涉及管理、政策法規(guī)等其它方面。依據(jù)事故的性質(zhì)，除了追究民事責(zé)任外，可能還涉及到刑事責(zé)任。

鑒定使用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的選用：

目前我國(guó)有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)大致可以分為四類：




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鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按哪些程序進(jìn)行?
(1)受理申請(qǐng);
(2)進(jìn)行初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;
(3)現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;
(4)檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料;
(5)分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議;
(6)簽發(fā)鑒定報(bào)告書。


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煙囪檢查與檢測(cè)宜根據(jù)實(shí)際需要，選擇下列工作內(nèi)容：

1、核查相關(guān)文件資料;

2、煙囪材料實(shí)際性能檢測(cè)分析;

3、煙囪材料腐蝕檢測(cè)分析;

4、地基基礎(chǔ)檢查、檢測(cè);

5、承重結(jié)構(gòu)檢查、檢測(cè);

6、內(nèi)襯(筒)與隔熱層檢查、檢測(cè);

7、附屬設(shè)施檢查、檢測(cè);

8、防腐層檢查。





廣東方十檢測(cè)鑒定有限公司專注于房屋安全鑒定檢測(cè),房屋抗震檢測(cè),鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測(cè)等

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  混凝土強(qiáng)度檢測(cè)之鉆芯法鉆心法在混凝土強(qiáng)度檢測(cè)方法中屬于無(wú)損檢測(cè)法一類。此種方法的優(yōu)點(diǎn)在于其檢測(cè)過程和檢測(cè)效果受到混凝土工齡的影響較小，可以真實(shí)的反映混凝土澆筑物的整體強(qiáng)度。鉆心法在混凝土檢測(cè)工程中已得到了較廣泛的應(yīng)用，其應(yīng)用技術(shù)也相對(duì)成熟。利用鉆心法評(píng)定混凝土強(qiáng)度的總思想是鉆取混凝土構(gòu)件的芯樣來檢測(cè)其強(qiáng)度。廣東方十檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)自成立以來，共完成施工周邊房屋鑒定、一般性房屋安全鑒定、危房鑒定、公共場(chǎng)

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