自建房房屋檢測(cè)三方機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2022-12-06作者：蘇州房安房屋質(zhì)量檢測(cè)技術(shù)服務(wù)有限公司瀏覽：221

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房屋安全鑒定步驟及工作內(nèi)容房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)所服務(wù)對(duì)象：1、建設(shè)單位（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)）：對(duì)已竣工交付使用的商品房進(jìn)行全面的質(zhì)量檢查驗(yàn)收工作； 2、監(jiān)理單位：對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督工作； 3、施工單位：在施工過(guò)程中按設(shè)計(jì)圖紙要求完成相應(yīng)的建筑工程任務(wù)并達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)后提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等資料。

房屋安全評(píng)估的主體是已建成的民用建筑。一般程序?yàn)椋荷暾?qǐng)人提交材料申請(qǐng)―評(píng)估機(jī)構(gòu)受理―鑒定人員到現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)房屋―根據(jù)收集的數(shù)據(jù)編制評(píng)估報(bào)告―申請(qǐng)人支付鑒定費(fèi)鑒定報(bào)告―如果您對(duì)結(jié)果有任何異議，請(qǐng)找一個(gè)較高的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)議。當(dāng)房屋使用一定年限或在外力作用下（車(chē)輛碰撞等）或相鄰新建房屋基坑開(kāi)挖時(shí)，可申請(qǐng)房屋安全評(píng)估。如發(fā)生爭(zhēng)議（相鄰新建房屋基坑開(kāi)挖、附近施工影響等），雙方可同意同一評(píng)估機(jī)構(gòu)共同申請(qǐng)房屋安全評(píng)估。

江蘇房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)主營(yíng)業(yè)務(wù)：

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日常生活中，如果有發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)裂縫、損壞等存在安全隱患的時(shí)候，一定要及時(shí)的找專業(yè)的房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全性鑒定，并對(duì)其維修和加固，以免造成后續(xù)安全事故發(fā)生，也是對(duì)自己和家人安全的防護(hù)。
一、建筑使用狀況了解：
1、受檢單體建筑測(cè)繪受檢單體原設(shè)計(jì)圖紙缺失，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件，采用激光測(cè)距儀和鋼卷尺對(duì)該單體建筑平面圖進(jìn)行測(cè)繪。
2、受檢單體損傷狀況的檢測(cè)為明確受檢單體損傷狀況，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)其進(jìn)行了損傷檢測(cè)。鋼結(jié)構(gòu)雨棚表觀質(zhì)量良好，鋼梁螺栓連接節(jié)點(diǎn)未見(jiàn)明顯松動(dòng)、變形情況，雨棚拉桿及鋼檁條、彩鋼板基本完好。

廠房抗震檢測(cè)評(píng)估，廠房抗震檢測(cè)主要是根據(jù)廠房現(xiàn)有的結(jié)構(gòu)體系進(jìn)行建模計(jì)算分析，根據(jù)廠房模型計(jì)算結(jié)果加以廠房現(xiàn)狀進(jìn)行分析判斷，常見(jiàn)的磚混結(jié)構(gòu)廠房，廠房的主要承重結(jié)構(gòu)包含梁，環(huán)形梁柱，結(jié)構(gòu)柱，墻，樓梯，樓板和屋面板。在混泥土框架結(jié)構(gòu)，剪力墻結(jié)構(gòu)，框架剪力結(jié)構(gòu)或者框架支持結(jié)構(gòu)工程中，主要結(jié)構(gòu)為梁，平板，柱，混泥土墻和樓梯工程，對(duì)于以后建造用的填充墻，也稱為主要部分，檢測(cè)對(duì)象可為整幢建筑或劃分的相對(duì)獨(dú)立的單元，也可以是其中某一字單元或者是某一構(gòu)件集。檢測(cè)的目標(biāo)使用年限，應(yīng)根據(jù)該民用建筑的使用史，當(dāng)前安全狀況和今后維護(hù)制度，由建筑產(chǎn)權(quán)人和建筑結(jié)構(gòu)共同商定，對(duì)于需要采取加固措施的建筑物，其目標(biāo)使用年限應(yīng)按現(xiàn)行相關(guān)結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行確認(rèn)。

房屋安全排查有限公司

分析與評(píng)估；現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)情況匯總與損傷原因分析，對(duì)廠房結(jié)構(gòu)體系及主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件定位尺寸及配筋情況進(jìn)行復(fù)核，廠房抽樣檢測(cè)位置處的軸線尺寸和層高等參數(shù)與設(shè)計(jì)要求基本一致，廠房各層混凝土柱、梁截面尺寸與原設(shè)計(jì)要求基本一致，廠房抽測(cè)部分混凝土構(gòu)件縱筋和箍筋的配置不符合原設(shè)計(jì)圖紙要求。

江蘇省房屋安全鑒定的范圍：1、建筑物的整體安全性。2、承重結(jié)構(gòu)的可靠性。3、抗震設(shè)防的符合性。4、*性能的完好性。5、使用功能的合理性。6、建筑材料的適用性和耐久性的確定。7、其他需要進(jìn)行的鑒定內(nèi)容。

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