酒店賓館房屋安全性檢測-中山酒店房屋安全性檢測鑒定機構

時間：2023-02-22

（經(jīng)營接待旅客住宿的旅店、飯店、酒店、賓館、大廈、、度村、山莊、療養(yǎng)院、會所、接待站等）
特種行業(yè)前，開業(yè)前、轉業(yè)前和相關年審前必須對開辦的房屋進行房屋安全鑒定并出具
房屋結構安全鑒定報告書進行備案。

那么如何尋找房屋安全鑒定機構呢？

1.酒店房屋安全鑒定機構接受鑒定委托，進行初步調(diào)查，成立房屋安全鑒定小組。

安全使用性評定。

如何判斷房屋主體結構是否有質(zhì)量問題?

房屋的主體結構關系到房屋的整體安全，
是關系到您自身的人身安全和財產(chǎn)安全，如果你房屋主體結構有問題，意味著房子質(zhì)量存在著
非常嚴重的問題。雖然很多業(yè)主都知道房屋主體結構很重要，關系到業(yè)主的重大利益，但是
大部分業(yè)主還是不知道該怎么來判斷到底房屋的主體結構是否存在問題，或者存在那些問題，
房屋是否安全。

那么現(xiàn)在我就來大體的說一下，我們該如何判斷房屋主體結構是否存在安全隱患?
首先我先來說一下什么是房屋的主體結構？

所謂主體結構也就是房屋中的主要組成部分，主要部分
也就是像我們?nèi)梭w的骨骼一樣，是支撐整個身體重要的組成部分。是常見的主體結構，其中包括了
房屋的大梁、柱子、樓板、承重墻、樓梯間、屋面、墻體等。根據(jù)建筑法的規(guī)定房屋的主體結構包括
房屋的地基基礎工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、
供冷系統(tǒng)工程等。

酒店及賓館申請辦理房屋安全鑒定——混凝土框架及磚混結構：

1、對房屋的原設計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進行調(diào)查了解；
2、對房屋結構類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進行現(xiàn)場調(diào)查；
3、對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，對部分
典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄；對損壞較嚴重、
重要性構件及設計改造有特別要求的構件進行重點檢測鑒定；
4、采用裂縫測寬儀混凝土承重構件進行裂縫情況進行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數(shù)，
必要時繪出裂縫分布圖；依據(jù)《混凝土結構設計規(guī)范》（GB）對其進行評定，判斷其是否**出規(guī)范允許值。
5、采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對房屋部分部位豎向構件傾斜率或偏移比值進行測量，
分析是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。
6、對房屋現(xiàn)有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、樓板厚度、層高等情況進行現(xiàn)場測量，
并與設計圖紙進行復核。
7、按照國家現(xiàn)行相關標準及設計要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構件進行配筋情況、
砼保護層厚度檢測。
8、按國家現(xiàn)行相關標準及設計要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測，
對不宜采用鉆芯法檢測混凝土強度的構件采用回彈法進行檢測鑒定。
9、按國家現(xiàn)行相關標準及設計要求抽取一定數(shù)量的承重磚墻采用回彈法對其磚砌塊強度及
砌筑砂漿強度進行強度檢測，對于砌筑砂漿強度太低時采用砂漿貫入法進行檢測鑒定。
10、對根據(jù)現(xiàn)場檢查、，并依據(jù)國家現(xiàn)行相關規(guī)范對該房屋現(xiàn)狀結構進行承載力驗算分析。
11、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用可靠性鑒定標準》（GB）或
《工業(yè)可靠性鑒定標準》（GB）判定該房屋結構安全性是否滿足目前的使用要求，
并對不滿足安全使用要求及目前出現(xiàn)結構損壞的構件提出合理的處理建議。

關于酒店賓館坍塌房屋安全檢測鑒定指南--結構混凝土房屋現(xiàn)場檢測方法

主要有：回彈法、超聲法及取芯法，
不同檢測方法均有優(yōu)劣，在對混凝土的破損上均有不同程度的影響。以下為幾種混凝土現(xiàn)場檢測方法的具體介紹。

回彈法：非破損法

以混凝土強度與某些物理量之間的相關性為基礎，測試這些物理量，
然后根據(jù)相關關系推算被測混凝土的標準強度換算值。

回彈法是目前國內(nèi)應用為廣泛的結構混凝土抗壓強度
檢測方法，其優(yōu)點有：對結構沒有損傷、儀器輕巧，使用方便、測試速度快、測試費用相對較低、
可以基本反映結構混凝土抗壓強度規(guī)律。

回彈法檢測原理為：

回彈法是利用混凝土表面硬度與強度之間的相關
關系來推定混凝土強度的一種方法。其基本原理是：用一彈簧驅動的重錘，通過彈擊桿(傳力桿)，
彈擊混凝土表面，并測出重錘被反彈回來的距離，即回彈值(反彈距離與彈簧初始長度之比)作為與
強度相關的指標，同時考慮混凝土表面碳化后硬度變化的影響，來推定混凝土強度的一種方法。
表面硬度法、非破損法。混凝土強度檢測的依據(jù)為人民共和國行業(yè)標準:JGJ/T 23-2001
《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》適用于工程結構普通混凝土抗壓強度的檢測。

是采用兩種或
兩種以上的非破損檢測方法，獲取多種物理參量，建立混凝土強度與多項物理參量的綜合相關關系，
從而綜合評價混凝土強度。

鉆芯法：半破損法。

是以不影響結構或構件的承載能力為前提，在結構或構件上直接進行局部破壞性試驗，
或鉆取芯樣進行破壞性試驗，并推算出強度標準值的推定值或特征強度。

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詞條
詞條說明
寶安區(qū)幼兒園房屋結構安全檢測報告
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茂名市房屋質(zhì)量檢測評估機構
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酒店房屋安全鑒定常見的幾種鑒定
? ? 房屋安全鑒定目的：賓館、酒店、旅館屬于人口密集場所，酒店賓館安全鑒定的范圍必須是能夠反映建筑物安全狀況的鑒定單元或整棟建筑物，房屋安全鑒定工程師根據(jù)現(xiàn)場勘查結果及材料性能檢測結果：房屋結構復核計算：復核計算房屋的現(xiàn)狀結構安全性能情況，進行酒店賓館安全鑒定，并提出相應的處理措施。幾種常見的房屋檢測鑒定1、房屋損壞檢查鑒定房屋損壞檢查鑒定種類繁多，如舊房、**過設計使用年限、