危險(xiǎn)房屋等級鑒定

時(shí)間：2023-03-03作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：44

危房鑒定是房屋安全鑒定公司經(jīng)常被問到的房屋檢測項(xiàng)目之一，由于其利益相關(guān)大，受多方嚴(yán)格管理，

因此對于委托人來說，必須知道：

1、自己的房子到底是不是危房，。如果明確不是危房就不需要再浪費(fèi)時(shí)間和金錢了。

2、房子到底安全不安全，能不能住能不能滿足使用要求。

3、如果很有可能是危房，該走什么樣的房屋安全鑒定流程。現(xiàn)在各方面危房管理很嚴(yán)，房管局和當(dāng)?shù)?/p>

質(zhì)監(jiān)部門都有相應(yīng)的危房鑒定流程及渠道，雖然危房鑒定要走第三方房屋安全鑒定公司，但是在進(jìn)行房屋

危房鑒定委托前還是先咨詢下房管局和當(dāng)?shù)氐馁|(zhì)監(jiān)站。

一、什么是房屋安全鑒定：




房屋安全鑒定的目的在于：通過科學(xué)的技術(shù)方法，對被鑒定的建筑物在特定期間（一般為一年）的

完損程度及原因進(jìn)行分析判斷，評定其安全性等級；確定危險(xiǎn)房屋的承重結(jié)構(gòu)形式和材料的使用狀況；

評價(jià)建筑物的整體工作性及可靠性等。

二、房屋安全鑒定的程序是什么：




1.申請：申請人持房屋所有權(quán)或公房租賃契約向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局提出書面申請，并提交有關(guān)資料；




2.受理：房地產(chǎn)行政管理部門接到申請后應(yīng)予登記立案，并對申報(bào)人提供的有關(guān)資料予以審查核實(shí)。

經(jīng)審查符合要求的給予批準(zhǔn)并發(fā)給《城市危險(xiǎn)房屋鑒定書》；




3.現(xiàn)場查勘：根據(jù)需要進(jìn)行現(xiàn)場查勘；




4.出具：《城市危險(xiǎn)房屋鑒定書》是認(rèn)定被評對象的安全等級的重要依據(jù)之一，

《城市危險(xiǎn)房屋調(diào)查技術(shù)規(guī)范》（gb-2001）規(guī)定"凡需判定某幢建筑物是否構(gòu)成危險(xiǎn)的，應(yīng)由兩名以上

具有相應(yīng)資格的人員共同到現(xiàn)場查勘后作出結(jié)論"。

三、哪些情況可以申請危房的檢測：




1、因建造年代較早而造成的危房；




2、未經(jīng)竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的白蟻危害嚴(yán)重的住宅樓和廠房及其它嚴(yán)重?fù)p壞的房屋；




3、長期無人居住的老舊樓房或嚴(yán)重破損的住宅樓和其它嚴(yán)重影響人民生命財(cái)產(chǎn)安全的其它樓房等。




四、《城鎮(zhèn)住房普查技術(shù)方案》中關(guān)于老舊住房的規(guī)定：




（一）、城鎮(zhèn)住房普查范圍包括以下各類居民住宅和非成套公有住房：




1、無**基礎(chǔ)設(shè)施配套的老舊平房；




2、無**基礎(chǔ)設(shè)施配套的單棟多層或多層聯(lián)體簡易結(jié)構(gòu)的非成套公有住房和集體宿舍；




3、有**基礎(chǔ)設(shè)施配套的成片單套*戶的多層多戶聯(lián)體的非成套私有住房；




4、有**基礎(chǔ)設(shè)施配套的成片單套*戶的多層多戶聯(lián)體的私有自住用房（不含別墅）；




5、有**基礎(chǔ)設(shè)施配套的非成套公有出租私房以及單位自建職工家屬院落和其它零散住戶。




（二）、城鎮(zhèn)住房普查內(nèi)容按用途分類：公共租賃住房和廉租住房；政策性安置型商品住房和安居工程建設(shè)

的經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品房；拆遷安置補(bǔ)償?shù)纳唐坊娣e部分；已購公有產(chǎn)權(quán)私產(chǎn)性質(zhì)的商品房；

未購公有產(chǎn)權(quán)私產(chǎn)性質(zhì)的小產(chǎn)權(quán)房。





廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于房屋安全檢測,房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定,危房檢測,房屋加層安全鑒定,房屋災(zāi)后鑒定,房屋質(zhì)量檢測,建筑結(jié)構(gòu)加固,鋼結(jié)構(gòu)工程檢測鑒定等, 歡迎致電 15989467727

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