坪山區(qū)房屋檢測中心

時間：2024-11-20作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：77

房屋檢測內(nèi)容及程序

1、房屋結(jié)構(gòu)狀態(tài)調(diào)查

針對房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)平面布置情況及構(gòu)件布置、層高等進(jìn)行圖紙復(fù)核與測繪。此項工作重點在于查清該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，核對是否與原設(shè)計一致，如有不一致的，進(jìn)行圖紙測繪。

①結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)尺寸；

②房屋層高；

③墻柱及主次梁布置情況核對。

2、房屋現(xiàn)狀完損性調(diào)查

主要檢查房屋各部位外觀受災(zāi)嚴(yán)重程度，如梁、板、柱和填充墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)件表層脫落、裂縫（或酥裂）、顏色改變、撓度、燒熔等情況。

3、房屋混凝土強(qiáng)度影響程度檢測

考慮到混凝土表層過火已損壞及精度等因素，在此采用鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度檢測方法。

房屋達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對廠房的安全性進(jìn)行鑒定。

一、廠房驗收安全檢測的過程如下：

1.收集相關(guān)的施工資料及設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘查報告。

2.根據(jù)規(guī)范抽檢柱、梁、板的混凝土強(qiáng)度。

3.根據(jù)規(guī)范抽檢柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護(hù)層厚度。

4.檢測框架柱梁截面尺寸、樓板厚度。

5.檢測建筑物結(jié)構(gòu)裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況。

6.檢測建筑物填充墻體裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況。

7.檢測分析建筑物的不均勻沉降情況。

8.檢測整棟建筑是否傾斜及傾斜的程度。

9.根據(jù)檢測結(jié)果、規(guī)范及使用情況對建筑物主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行計算分析，得出結(jié)構(gòu)安全性的鑒定結(jié)論，提出關(guān)于房屋后續(xù)使用的建議。

二、房屋若是出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞，或承重構(gòu)件損壞，例如廠房裂縫、廠房沉降、廠房傾斜等，不能保證生產(chǎn)和使用安全的就一定要進(jìn)行廠房檢測了。 廠房安全鑒定的程序和步驟應(yīng)該是由下而上、由外及內(nèi)、逐層進(jìn)行。首先鑒定廠房所處的環(huán)境和排水系統(tǒng)，其次鑒定廠房的外墻及外觀形象，然后鑒定過道、樓梯間，再鑒定室內(nèi)，后鑒定屋蓋系統(tǒng)。

經(jīng)過廠房安全鑒定之后，就可以得出廠房的等級，那么廠房安全鑒定的標(biāo)準(zhǔn)是怎么劃分的呢？

A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，廠房結(jié)構(gòu)安全。

B級：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房

D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，廠房整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。 廠房安全鑒定的結(jié)果可以為后續(xù)的改造重建提供建議，若是鑒定過程中發(fā)現(xiàn)有重大安全隱患需立即報告業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)的加固措施。

近年來由于事業(yè)的快速發(fā)展，購買房屋、租賃房屋已經(jīng)是很普遍的現(xiàn)象了。往往有的人不滿足房屋的結(jié)構(gòu)，想通過房屋結(jié)構(gòu)的改造來改變房屋的用途，這樣不僅可以節(jié)約經(jīng)濟(jì)，而且很流行，舉幾個簡單的例子，廠房改造為餐廳，倉庫改造為辦公室，住宅樓改造為教室。改造固然是可以的，但是改造完就必須對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行，達(dá)到國家的規(guī)范規(guī)章才可以正常使用。

近年來由于事業(yè)的快速發(fā)展，購買房屋、租賃房屋已經(jīng)是很普遍的現(xiàn)象了。往往有的人不滿足房屋的結(jié)構(gòu)，想通過房屋結(jié)構(gòu)的改造來改變房屋的用途，這樣不僅可以節(jié)約經(jīng)濟(jì)，而且很流行，舉幾個簡單的例子，廠房改造為餐廳，倉庫改造為辦公室，住宅樓改造為教室。改造固然是可以的，但是改造完就必須對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行，達(dá)到國家的規(guī)范規(guī)章才可以正常使用。

對房屋安全質(zhì)量鑒定。使用儀器設(shè)備對建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行外部內(nèi)部、物理性能及化學(xué)性能進(jìn)行測試，對得到的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析處理，通過已發(fā)現(xiàn)的危險跡象、安全隱患進(jìn)行預(yù)防。

對房屋抗震鑒定。房屋結(jié)構(gòu)的發(fā)生了改變導(dǎo)致了用途的改變，抗震等級也會相對而言的發(fā)生變化，改造后的房屋抗震能力就無法承受房屋使用的需求。房屋抗震鑒定就是房屋抗震能力檢測，通過檢測房屋現(xiàn)狀，按照規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對整個房屋在規(guī)定的地震作用下的反應(yīng)進(jìn)行安全性的過程。

凡是需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)的加層、擴(kuò)建、插層的房屋，都是屬于房屋改造的范疇，需要做房屋安全性檢測和房屋抗震鑒定。

我公司是從事玻璃幕墻檢測、房屋安全檢測、廠房質(zhì)量檢測、戶外廣告牌檢測的檢測鑒定機(jī)構(gòu)。并且在房屋檢測、廠房檢測、歷史保護(hù)建筑檢測領(lǐng)域也有優(yōu)異的成績。擁有檢驗檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定，以的*團(tuán)隊，的檢測設(shè)備和*的**技術(shù)，為機(jī)構(gòu)、設(shè)計、施工單位提供科學(xué)的決策依據(jù)、技術(shù)咨詢和解決方案。

我公司擁有以博士、碩士的檢測技術(shù)團(tuán)隊。目前有國家一級注冊結(jié)構(gòu)師、注冊巖土工程師、教授級**工程師等技術(shù)團(tuán)隊，公司下設(shè)房屋質(zhì)量檢測站、結(jié)構(gòu)監(jiān)測中心、鑒定部和工程檢測部等部門


聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司專注于幼兒園房屋安全檢測,廠房承重安全檢測鑒定單位,鋼結(jié)構(gòu)安全檢測機(jī)構(gòu),房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定,危房加固檢測鑒定單位,房屋檢測公司,廠房安全性檢測鑒定,房屋結(jié)構(gòu)可靠性檢測鑒定等, 歡迎致電 13691808987

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