五常市房屋安全檢測公司

時間：2024-11-12作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：56

結(jié)構(gòu)改造鑒定技術(shù)服務(wù)

（一）、進場準備工作




為使現(xiàn)場鑒定工作有效快速進行，滿足工期要求，委托方應(yīng)積極主動的收集及準備好被鑒定房屋的房產(chǎn)證、建筑及結(jié)構(gòu)圖紙，并做好現(xiàn)場的通知與協(xié)調(diào)工作。




（二）、現(xiàn)場勘查




（1）房屋概況調(diào)查




（1.1）調(diào)查及記錄房屋的名稱、地址、座向、產(chǎn)權(quán)人、使用人、承租人、年代、改造年代、用途、層數(shù)及結(jié)構(gòu)形式。




（1.2）調(diào)查及記錄房屋的設(shè)計單位、施工單位及監(jiān)理單位。




（1.3）調(diào)查及記錄房屋內(nèi)墻、外墻、天花飾面、室內(nèi)地面及門窗設(shè)施等裝修情況。




（2）現(xiàn)場檢查、檢測內(nèi)容




（2.1）地基基礎(chǔ)檢查




檢查、記錄房屋室內(nèi)外地臺、各墻柱腳是否有開裂損壞現(xiàn)象，地基基礎(chǔ)是否產(chǎn)生不均勻沉降而造成上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)開裂及變形等異常現(xiàn)象。采用“djd2-1gc”型電子經(jīng)緯儀對該房屋轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進行測量，采用“dsz2”水準儀對該房屋轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件進行沉降觀測，以確定該房屋主體整體是否發(fā)生不均勻沉降現(xiàn)象及房屋沉降是否趨于穩(wěn)定，并判定該損壞現(xiàn)象是否對房屋安全構(gòu)成影響。




（2.2）鋼筋混凝土檢查




檢查、記錄鋼筋混凝土構(gòu)件是否出現(xiàn)明顯的受力變形及開裂損壞等異?，F(xiàn)象，對損壞（包括：開裂、變形、保護層剝落、露筋、鋼筋銹蝕程度等）構(gòu)件外觀狀態(tài)進行拍照記錄，并判定該損壞現(xiàn)象是否對房屋安全構(gòu)成影響。




（2.3）磚墻砌體檢查




檢查、記錄磚墻砌體是否出現(xiàn)明顯的受力變形及開裂損壞等異?，F(xiàn)象，對損壞（包括：開裂、變形、風化、凸等）構(gòu)件進行拍照記錄并判定該損壞現(xiàn)象是否對房屋安全構(gòu)成影響。




（2.4）、木結(jié)構(gòu)檢查




檢查、記錄木結(jié)構(gòu)是否出現(xiàn)傾斜、下垂、側(cè)向變形、腐朽、裂縫及節(jié)點是否出現(xiàn)松動、脫榫等損壞現(xiàn)象，并判定該損壞現(xiàn)象是否對房屋安全構(gòu)成影響。




（2.5）裝修部分檢查




（a）檢查、記錄內(nèi)外墻及天花板的批蕩層是否出現(xiàn)風化、空鼓、起拱、脫落及等損壞現(xiàn)象。




（b）檢查、記錄樓地面飾面是否出現(xiàn)空鼓、起拱、起砂和開裂等損壞現(xiàn)象。




（c）檢查、記錄門窗是否出現(xiàn)變形、開裂、木質(zhì)腐朽、鐵件銹蝕等損壞現(xiàn)象，使用是否靈活。




（2.6）設(shè)備部分檢查




檢查、記錄水電設(shè)施使用功能是否正常；衛(wèi)生器具零件損壞、殘缺；電照設(shè)備的新舊、完損、電線老化、絕緣等情況

危房檢測鑒定內(nèi)容，以砌體結(jié)構(gòu)為例，檢測砌體強度方法簡述：

1、扁式液壓**法

采用扁式液壓千斤頂在墻體上進行抗壓試驗，檢測砌體的受壓應(yīng)力、彈性模量、抗壓強度的方法，亦稱扁**法。

扁**法屬于原位檢測，直接在墻體上測試，測試結(jié)果綜合反應(yīng)了材料質(zhì)量和施工質(zhì)量；直觀性、可比性較強；扁**重復(fù)使用率較低；砌體強度較高或軸向變形較大時，難于測出抗壓強度；設(shè)備比較輕；檢測部位會發(fā)生局部破壞。通常檢測普通磚砌體的抗壓強度；可以應(yīng)用于測試古建筑和重要建筑的實際應(yīng)力；還可以測試具體工程的砌體彈性模量。同時，有幾點注意事項：1、槽間砌體每側(cè)的墻體寬度不應(yīng)小于1.5米；2、同一墻體上的測點數(shù)量不宜多于一個；測點數(shù)量不宜太多。

2、原位砌體通縫單剪法

在墻體上沿單個水平灰縫進行抗剪試驗，檢測砌體抗剪強度的方法，亦簡稱原位單剪法。

原位單剪法也屬于原位檢測，直接在墻體上測試，測試結(jié)果綜合反應(yīng)了施工質(zhì)量和砂漿質(zhì)量；直觀性較強；檢測部位局部會發(fā)生損害。主要用于檢測各種砌體的抗剪強度。注意事項有測點選在窗下墻部位，且承受反作用力的墻體應(yīng)有足夠的長度；測點數(shù)量不宜太多。

3、原位單磚雙剪法

采用原位剪切儀在墻體上對單塊順磚進行雙面受剪試驗，檢測砌體抗剪強度的方法。

原位單磚雙剪法屬于原位檢測，直接在墻體上測試，測試結(jié)果綜合反映了施工質(zhì)量和砂漿質(zhì)量；直觀性強；設(shè)備較輕便；檢測部位會發(fā)生局部損害。主要檢測燒結(jié)普通磚砌體的抗剪強度，其他墻體應(yīng)經(jīng)試驗確定有關(guān)換算系數(shù)。

1.危房鑒定
房屋的安全鑒定是一項專業(yè)性、技術(shù)性要求很強的工作，危房的鑒定較應(yīng)慎之又慎。按《城市危險房屋管理規(guī)定》，危房的鑒定由房地產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的房屋安全鑒定機構(gòu)負責。經(jīng)鑒定屬危險房屋的，鑒定機構(gòu)必

須及時發(fā)出危險房屋通知書；屬于非危險房屋的，應(yīng)在鑒定文書上注明在正常使用條件下的有效時限，一般不**過1 年。
1.1 危房分類
危房分整幢危房和局部危房，整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。
1.2 鑒定原則
1.2.1 危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢全面分析，綜合判斷。
1.2.2 在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上，應(yīng)考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。若構(gòu)件是危險是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險；若構(gòu)件的危險是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險范圍。
1.2.3 在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上，應(yīng)考慮結(jié)構(gòu)老化的程度、周圍環(huán)境的影響、設(shè)計安全度的取值、有損結(jié)構(gòu)的人為因素、危險的發(fā)展趨勢等因素對地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險的影響。

1.3 危險范圍的判定
1.3.1 整幢危房
因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險，可能危及主體結(jié)構(gòu), 導(dǎo)致整幢房屋倒塌的房屋；因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險，可能構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的房屋；因屋架、檁條產(chǎn)生的危險，可能導(dǎo)致整個屋蓋倒塌并危及整幢房屋的房屋；因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險，可能導(dǎo)致整個拱體倒塌并危及整幢房屋的房屋；這幾種情況都是屬于整幢危房的范圍。
1.3.2 局部危房
局部危房是指因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險，要能危及部分房屋，導(dǎo)致局部倒塌的房屋; 因墻、柱、梁、混凝土板產(chǎn)生的危險，可能構(gòu)成部分結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致局部房屋倒塌的房屋；因屋架，檁條產(chǎn)生的危險，可能導(dǎo)致部分屋蓋倒塌，或整個屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的房屋；因擱柵產(chǎn)生的危險，可能導(dǎo)致整間樓蓋倒塌的房屋；因懸挑構(gòu)件產(chǎn)生的危險，可能導(dǎo)致梁、板倒塌的房屋；因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險，可能導(dǎo)致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的房屋。這些都是局部危房的一些典型特征。
1.3.3 危險點
危險點是指單個承重構(gòu)件，或圍護構(gòu)件，或房屋設(shè)備, 處于危險狀態(tài)的房屋。


聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司專注于幼兒園房屋安全檢測,廠房承重安全檢測鑒定單位,鋼結(jié)構(gòu)安全檢測機構(gòu),房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定,危房加固檢測鑒定單位,房屋檢測公司,廠房安全性檢測鑒定,房屋結(jié)構(gòu)可靠性檢測鑒定等, 歡迎致電 13691808987

• 詞條

  詞條說明

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  鋼結(jié)構(gòu)體系形式有多種，但應(yīng)用于住宅建筑的鋼結(jié)構(gòu)體系主要可分為輕鋼龍骨體系、? 純鋼框架體系、鋼支撐框架體系、鋼框架一混凝土剪力墻體系、錯列析架體系、鋼框架一**筒體系等。不同的結(jié)構(gòu)體系有不同的適用范圍，雖然有些結(jié)構(gòu)體系應(yīng)用范圍較廣，但通常會受到經(jīng)濟等因素的限制。輕鋼龍骨結(jié)構(gòu)體系較適用于1～3層的低層住宅，不適用于強震區(qū)的高層住宅。純鋼框架體系一般適用于6層以下的多層住宅，不適用于強震區(qū)的

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