揭陽市房屋結構檢測鑒定

時間：2024-11-12作者：聯華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：22

公司是一家從事房屋檢測、房屋質量鑒定、結構監(jiān)測、工程檢測和**鑒定的三方檢測機構。深圳房屋檢測與鑒定擁有檢驗檢測機構資質認定，以的團隊，的檢測設備和的技術，為機構、設計、施工單位提供科學的決策依據、技術咨詢和解決方案，并承接全國各地房屋質量任務。


一、常見的房屋鑒定形式有哪些：


1、建筑工程質量的鑒定是評價其與設計要求的符合程度，建筑工程設計質量的鑒定是評價其與強制性標準規(guī)范下限要求的符合程度，這種鑒定工作的風險較小。既有建筑的鑒定是對其性、適用性、耐久性、環(huán)境性等做出評定，因而其風險較大。目前對于既有建筑的鑒定，采取的是照搬現行設計規(guī)范的設計規(guī)定并允許一些作用的取值降低，或允許性指標降低。由于符合現行設計規(guī)范要求的房屋也會出現坍塌或嚴重破壞的問題，這種鑒定方法必然會給鑒定機構帶來較大風險。嚴格來講，照搬現行設計規(guī)范規(guī)定的設計方法并不適合既有建筑的鑒定?！豆こ探Y構性設計統(tǒng)一標準》指出:以現行結構設計規(guī)范的基本規(guī)定為基準，對結構的實際狀況進行評定，可以利用設計規(guī)范的不確定性儲備，也要現行規(guī)范的不足。所謂現行規(guī)范的不足就是要進行不可抵御災害和抵抗偶然作用能力等的評定。


二、確定以下檢測工作內容：


1.建筑現狀的建筑、結構的復核。根據委托方提供的圖紙資料，對現場進行建筑結構的復核。


2.結構的傾斜測量。選取具有代表性的外墻棱線，測量房屋角部的傾斜變形。


3.房屋不均勻沉降測量。通過測量房屋具有同一標高的特征點，做為判斷房屋不均勻沉降的參考。


4.結構材料性能測試。對房屋主要結構材料進行強度測試。


5.結構荷載情況調查。對結構樓面、屋面所承受的荷載進行調查，為進行結構性計算提供依據。


6.通過以上檢測，對結構建立計算模型并分析計算，進行鑒定。


7.根據鑒定提出處理意見及建議，并出具房屋鑒定。


三、房屋質量檢測項目：


**鑒定價格房屋質量業(yè)務范圍根據檢測目的不同分為以下七大類，其內容基本囊括了關系房屋質量的所有項目，房屋質量檢測單位對報告的真實性、性負責。**鑒定價格


1、房屋完損狀況檢測


2、房屋檢測


3、房屋損壞趨勢檢測


4、房屋結構和使用功能改變檢測


5、房屋質量綜合檢測


6、房屋其他類型檢測


房屋鑒定——以鋼結構廠房為例，檢測鑒定內容如下：


1、對房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。2、根據委托方提供的圖紙，對房屋鋼結構布置、構件尺寸、層高等進行復核；未能提供設計圖紙的對各棟房屋現有上部結構的布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量并繪制結構圖。3、對房屋鋼構件目前出現的裂縫、損壞、涂層脫落、鋼材銹蝕、節(jié)點損傷、焊接外觀缺陷、連接緊固狀況等外觀損壞進行檢查鑒定。4、依據規(guī)范標準采用磁粉檢測或滲透檢測對鋼構件表面質量進行檢測鑒定。5、依照相關檢測、驗收規(guī)范選取部分鋼屋架及鋼結構構件，采用聲或磁粉探傷作焊縫檢測，檢測鑒定是否有氣孔、夾渣、弧坑裂紋、電弧擦傷等缺陷。6、采用軸力計和扭矩扳手對鋼結構螺栓連接部高強度螺栓的扭矩系數進行檢測鑒定。7、采用電子經緯儀對房屋豎向構件進行垂直度測量，分析房屋是否出現傾斜、變形及不均勻沉降現象，具體檢測數量根據現場實際情況及相關標準確定。8、采用全站儀或拉線法對屋架、桁架及其桿件的撓度變形進行檢測鑒定。9、對型鋼構件采用游標卡尺和千分尺對鋼材的厚度進行檢測鑒定。10、 對管材鋼構件采用聲測厚儀對其管材的壁厚進行檢測鑒定。11、采用表面硬度法對鋼材的強度進行檢測鑒定。12、采用涂層測厚儀對鋼構件的防腐或*涂層厚度進行檢測鑒定。13、依據規(guī)范標準對網架結構螺栓球進行磁粉探傷。14、根據現場實際檢測數據及設計要求，依據《建筑結構荷載規(guī)范》（GB50009-2012）及有關建筑結構設計規(guī)范，對房屋的上部結構承載力進行驗算，評定房屋目前的承載能力是否滿足規(guī)范要求、后期的使用要求。

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