廣州市元崗街道房屋裝修改造安全檢測(cè)鑒定

時(shí)間：2024-04-11作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：16

在經(jīng)濟(jì)生活水平日益提高的今天，越來(lái)越多的人追求較高的生活品質(zhì)，導(dǎo)致住宅裝修和改造工程在近幾年得到迅速發(fā)展，特別是年輕人的新房追求高品質(zhì)裝修以及有了一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的中年人對(duì)已有住房進(jìn)行改造和二次裝修，但無(wú)論哪種情況，都會(huì)涉及到對(duì)原型房結(jié)構(gòu)的大幅度改造甚至整體的重新設(shè)計(jì)，這就不得不進(jìn)行大面積的墻體改造工程，具體包括敲墻、拆除已有墻體、墻體重建、門窗位置的更改、樓梯的重新裝修等一系列裝修項(xiàng)目，但由于市場(chǎng)還不夠規(guī)范，導(dǎo)致一些資格不夠的裝修公司濫竽充數(shù)，較大地破壞了正常的市場(chǎng)秩序，不夠的操作導(dǎo)致墻體在裝修過(guò)程中存在諸多問(wèn)題和隱患，帶來(lái)了巨大的安全隱患和經(jīng)濟(jì)損失。

白云區(qū)目前下轄20個(gè)街道（三元里街道，松洲街道，景泰街道，黃石街道，同德街道，棠景街道，新市街道，同和街道，京溪街道，永平街道，嘉禾街道，均禾街道，石井街道，金沙街道，云城街道，鶴龍街道，白云湖街道，石門街道，龍歸街道，大源街道）和4個(gè)鎮(zhèn)（人和鎮(zhèn)，太和鎮(zhèn)，江高鎮(zhèn)，鐘落潭鎮(zhèn)） 

房屋鑒定對(duì)原有房屋的加層、擴(kuò)建、改建等進(jìn)行安全性鑒定。任何一幢房屋都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進(jìn)行科學(xué)地設(shè)計(jì)、建造的，改變現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)，加層、擴(kuò)改建或加大荷載，必然會(huì)導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，甚至?xí)适ЫY(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時(shí)有發(fā)生。




房屋安全檢測(cè)的流程：

1.接到委托：當(dāng)業(yè)主或者開(kāi)發(fā)商向我們提出對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)時(shí)，首先應(yīng)了解業(yè)主或開(kāi)發(fā)商的要求、目的以及要求達(dá)到的程度；

2.現(xiàn)場(chǎng)勘察：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)果制定出詳細(xì)的檢查計(jì)劃；

3.準(zhǔn)備工作：準(zhǔn)備必要的儀器和工具；

4.實(shí)施檢查：按照設(shè)計(jì)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，并將檢查結(jié)果填寫在相應(yīng)表格內(nèi)提交給委托人；

5.報(bào)告出具：將檢驗(yàn)報(bào)告交給委托方。

6.驗(yàn)收簽字確認(rèn)。

7.完成工作。

黃埔區(qū)目前下轄14個(gè)街道（黃埔街道，紅山街道，魚珠街道，大沙街道，文沖街道，穗東街道，南崗街道，長(zhǎng)洲街道，夏港街道，蘿崗街道，云埔街道，聯(lián)和街道，永和街道，長(zhǎng)嶺街道，九佛街道，龍湖街道）和1個(gè)鎮(zhèn)（新龍鎮(zhèn)）

1.2.1 研讀原土建圖紙 研讀原土建圖紙是*簡(jiǎn)單明了的方法，如果有文字說(shuō)明則*省事不過(guò)，除此之外，還可以看圖紙上給出的住和墻體的寬度關(guān)系，或者符號(hào)表識(shí)（Q代表承重墻），還有就是工程圖中的粗細(xì)實(shí)線等，這些都是獲取信息的簡(jiǎn)單方法。

1.2.2 簡(jiǎn)易識(shí)別方法 對(duì)于圖紙丟失等現(xiàn)象，則通常要根據(jù)施工者的實(shí)際施工經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行判斷，通常非承重墻和承重墻的簡(jiǎn)易識(shí)別方法，包括以下幾種：

（1）通過(guò)聲音判斷

由于墻體所承受的載荷不同，導(dǎo)致墻體對(duì)外界的敲擊的回應(yīng)也不同，非承重墻由于載荷小，因此回聲清脆急促，而承重墻應(yīng)該沒(méi)什么太多的聲音。

（2）通過(guò)厚度判斷

在戶型圖的非承重墻的墻體厚度明顯畫得比承重墻薄，承重墻都較厚，僅次于外墻。厚度和它一樣的基本都是承重墻。

（3）通過(guò)部位判斷

外墻通常都是承重墻；和鄰居共用的墻也是。一般的非承重墻在衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間、廚房及過(guò)道。

（一）樓體不穩(wěn)定。表現(xiàn)為過(guò)了沉降期依然下沉不止；不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜；整體強(qiáng)度不夠，樓體受震動(dòng)后或在大風(fēng)中擺動(dòng)；因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。

（二）裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強(qiáng)度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等。

（三）滲漏。由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見(jiàn)于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時(shí)，滲漏嚴(yán)重會(huì)影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關(guān)系。


廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司專注于房屋安全檢測(cè),房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定,危房檢測(cè),房屋加層安全鑒定,房屋災(zāi)后鑒定,房屋質(zhì)量檢測(cè),建筑結(jié)構(gòu)加固,鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)鑒定等, 歡迎致電 15989467727

• 詞條

  詞條說(shuō)明

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