深圳市租賃房屋安全檢測報告辦理單位

時間：2024-10-23作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：7

房屋安全鑒定的程序

一、受理委托

1、委托人一般應(yīng)提供以下資料：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明（產(chǎn)權(quán)證或購房合同）、承租人委托應(yīng)提供租賃合同；

（2）房屋原設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘察報告、竣工驗收資料等原始建房技術(shù)資料；

（3）對房屋進行改造的，應(yīng)提供改造設(shè)計圖紙；

（4）對“三無”房屋、擬改造加層的房屋及達(dá)到使用年限的房屋應(yīng)提供有資質(zhì)檢測機構(gòu)出具的檢測報告。

2、根據(jù)委托人要求，確定房屋安全鑒定的內(nèi)容和范圍。

3、簽訂委托鑒定書。




二、調(diào)查、檢測




進入現(xiàn)場后，應(yīng)按檢測方案合理地安排工作，使整個檢測過程有序地進行。檢測注意事項如下：

1）檢測前應(yīng)預(yù)先檢查現(xiàn)場準(zhǔn)備工作是否落實，包括接通現(xiàn)場電源、水源、準(zhǔn)備好腳手架，影響檢測的設(shè)備等是否已移開；同時檢查儀器等準(zhǔn)備工作是否落實；

2）采用回彈法等非破損檢測方法時，應(yīng)事先根據(jù)檢測方案的布置用色筆標(biāo)出測區(qū)位置，并編號；

3）當(dāng)選用部破損的取樣檢測方法或原位檢測方法時，宜選擇結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力較小的部位，并不得損害結(jié)構(gòu)的安全性；

4）當(dāng)對古建筑和有紀(jì)念性的既有建筑結(jié)構(gòu)進行檢測時，應(yīng)避免對建筑結(jié)構(gòu)造成損傷；

5）現(xiàn)場抽檢的樣本必須做好標(biāo)識并妥為保存，在整個運輸過程中，應(yīng)有專人負(fù)責(zé)保管，防止丟失、混淆或被調(diào)包；

6）每項檢測至少有2人參加，做好檢測記錄，記錄應(yīng)使用**的記錄紙，要求記錄數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、字跡清晰、信息完整，不得追記、涂改，如有筆誤，應(yīng)進行杠改。

（3）補充檢測:當(dāng)發(fā)現(xiàn)檢測數(shù)據(jù)不足需要增補數(shù)據(jù)時，或檢測數(shù)據(jù)有疑問需要重新檢測時，應(yīng)進行補充檢測。補充檢測時，應(yīng)盡量在現(xiàn)場檢測后盡快進行，并保持檢測人員及設(shè)備不變。

（4）善后工作:現(xiàn)場檢測結(jié)束后，根據(jù)合同的要求，對有破損的結(jié)構(gòu)（如鉆芯留下的空洞）應(yīng)予以修補，修補后的結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)滿足承載力的要求。

三、復(fù)核驗算

根據(jù)現(xiàn)場檢測得到的房屋各結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實際截面尺寸、材料強度及房屋結(jié)構(gòu)形式，按照有關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范對房屋主要承重構(gòu)件強度、剛度進行復(fù)核驗算。只有當(dāng)現(xiàn)場檢測結(jié)果與房屋原設(shè)計圖一致時，方可按原設(shè)計圖復(fù)核驗算。

四、鑒定評級

通過對所鑒定房屋的調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，綜合判斷，提出鑒定意見。




五、處理建議

根據(jù)鑒定結(jié)果，對需要加固或修繕的房屋提出原則性的處理建議。被鑒定為危險房屋的，一般可分為以下四類提出處理建議：

觀察使用：適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。

處理使用：適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險的房屋。

停止使用：適用于已無修繕**，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

整體拆除：適用于整幢危險且已無修繕**，需立即拆除的房屋。

六、出具鑒定文書

按照鑒定文書統(tǒng)一格式，使用統(tǒng)一的術(shù)語、國家標(biāo)準(zhǔn)計量單位和符號出具鑒定文書。





廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于房屋安全檢測,房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定,危房檢測,房屋加層安全鑒定,房屋災(zāi)后鑒定,房屋質(zhì)量檢測,建筑結(jié)構(gòu)加固,鋼結(jié)構(gòu)工程檢測鑒定等, 歡迎致電 15989467727

• 詞條

  詞條說明

• 深圳市新安街道墻面廣告招牌安全檢測評估

  近年來建筑業(yè)的發(fā)展得到了不小的突破與創(chuàng)新，建筑工程無論是在施工或是后續(xù)使用中都逐漸完善各方面的內(nèi)容，而建筑結(jié)構(gòu)檢測與鑒定工作就是其中重要的部分，其對建筑結(jié)構(gòu)的安全性與穩(wěn)定性有著重要的意義和影響。因此結(jié)構(gòu)檢測與鑒定工作在既有建筑扮演著很重要的角色，與建筑的安全有著緊密的聯(lián)系。建筑材料方面既有建筑結(jié)構(gòu)進行材料情況的檢測與鑒定評估，不僅對建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計與規(guī)劃有著重要的意義和影響，還能在一定程度上提高建筑

• 肇慶鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測鑒定

  現(xiàn)在廠房施工中，很大一個比例都是選擇鋼結(jié)構(gòu)廠房。由于鋼結(jié)構(gòu)具有環(huán)保無污染，無明火操作施工安全可靠，鋼結(jié)構(gòu)的強度高質(zhì)量穩(wěn)定可靠，而且操作簡單，可以預(yù)加工裝配式作業(yè)，不占用工期，全天候施工等特點，所以鋼結(jié)構(gòu)廠房的應(yīng)用范圍越來越廣泛。? ?? ? 工業(yè)與民用建筑工程中裂縫問題是普遍存在的一種現(xiàn)象，不可避免，也是適當(dāng)可以接受的，只要采取有效的措施將其危害程度控制在一

• 珠海金灣區(qū)鋼結(jié)構(gòu)建筑工程質(zhì)量安全檢測鑒定報告

  鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)在高層建筑中的應(yīng)用逐漸增加，但是鋼結(jié)構(gòu)在焊接時的連接方式、焊縫質(zhì)量都會對鋼結(jié)構(gòu)工程的安全性帶來直接的影響。鋼材自身具有良好的塑性與韌性，鋼結(jié)構(gòu)在承受不同的外力荷載時，鋼材能夠?qū)Ω叻鍛?yīng)力進行有效分配，這樣能夠**鋼結(jié)構(gòu)內(nèi)部應(yīng)用變化變得平衡，不會由于應(yīng)力變化而導(dǎo)致結(jié)構(gòu)出現(xiàn)相應(yīng)的斷裂問題。對鋼結(jié)構(gòu)要進行必要的檢測工作，相應(yīng)地才可以從根本之上來確保鋼結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量，以與此**建筑工程的安全可靠性

• 廠房審廠驗廠檢測報告服務(wù)

  一、概述廠房審廠驗廠檢測報告服務(wù)是一種針對工業(yè)廠房的評估和檢測服務(wù)，旨在確保廠房符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，**生產(chǎn)安全和產(chǎn)品質(zhì)量。本服務(wù)適用于各類工業(yè)廠房，如制造業(yè)、加工業(yè)、倉儲等領(lǐng)域的廠房。二、服務(wù)內(nèi)容1. 廠房評估我們會根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對廠房的結(jié)構(gòu)、安全、衛(wèi)生、消防等方面進行全面評估。評估過程中，我們會采用專業(yè)的儀器設(shè)備和檢查方法，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。2. 檢測報告評估完成后，我們會根