房屋辦理檢測鑒定重點剖析

時間：2018-09-27

房屋辦理檢測鑒定重點剖析:

房屋辦理檢測鑒定重點剖析,房屋安全鑒定工作的重要作用之一是促進城市危舊房屋的改造，確保房屋的住用安全。不少地區(qū)還有相當數(shù)量的20世紀50年代甚至解放前建造的磚木或簡易結構房屋，這些房屋經過幾十年的風雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險房屋。通過對這些房屋實施安全管理與鑒定，可以盡早的發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時采取排險解危措施，限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財產損失。同時能查清危舊房屋的結構類型、使用情況和分部狀況，促進危舊房屋相對集中的區(qū)域有計劃、有重點的翻建、改造。房屋安全鑒定工作的重要作用之二是防災和減災。房屋遭受自然災害或火災等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結構會受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對受損房屋進行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續(xù)使用，另一方面，加強房屋的日常鑒定與管理，可以及時維護、加固已損壞房屋，保持房屋預定地抵御突發(fā)災害的能力，從而降低自然災害或火災事故等給房屋造成的破壞或人員財產損失，起到防災減災的作用.房屋安全鑒定工作的重要作用之三是對原有房屋的加層、擴建、改建等進行安全性鑒定。任何一棟房屋都是根據其預定的使用功能進行科學的設計、建造的，改變現(xiàn)有房屋的結構，加層、擴改建或加大荷載，必然會導致原有結構構件受力性能的改變，甚至會喪失結構穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也有發(fā)生。因此對原有房屋的安全狀況進行鑒定、評估，及時發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過論證設計施工方案的可靠性，則可以避免倒塌事故的發(fā)生。

一、房屋辦理檢測鑒定重點剖析——房屋辦理檢測鑒定的主要內容：

1．對該軸線尺寸和層高進行校核；
2．采用鉆芯法檢測框架柱、框架梁板的混凝土強度。
3．采用鋼筋探測儀檢測框架柱、框架梁板的鋼筋配置情況（框架梁、框架柱主筋直徑、數(shù)量和樓板底筋直徑、間距）和鋼筋保護層厚度，同時適量選取框架梁、框架柱、樓板鑿槽驗證鋼筋直徑。
4．檢測混凝土構件的碳化深度。
5．檢測混凝土中氯離子含量。
6．采用鋼卷尺檢測框架柱、框架梁的截面尺寸及樓板的厚度。
7．檢測框架柱、框架梁板鋼筋外露銹蝕情況，采用游標卡尺檢測鋼筋銹蝕后的有效直徑。
8．檢測物的外觀質量、現(xiàn)狀和使用情況。
9．查看結構布置是否合理、構件傳力是否直接等。
10．檢測物的梁、板、柱等構件是否有裂縫，裂縫是否已造成對結構的危害等。 11．檢測圍護結構變形、裂縫、滲漏情況。
12．檢測物是否有傾斜，檢測基礎是否有不均勻下沉。
13．根據檢測結果，結合由中國科學研究院開發(fā)的多高層結構分析程序PKPM系列軟件對結構安全性進行驗算分析，確定該主體結構前的安全狀況，對的后續(xù)使用提出基于結構安全考慮的相關建議。
14．對的日常使用、日常維護及定期檢查觀測提出建議。

二、房屋辦理檢測鑒定重點剖析——承載力檢驗：
承載力是樓板的承載能力，包括強度、穩(wěn)定、疲勞等問題，承載力檢驗用承載力檢驗系數(shù)實測值γ0u表示。每級外加荷載值的計算見公式
k —正常使用極限狀態(tài)檢驗時加載系數(shù)
Qb3 —承載力極限狀態(tài)檢驗時外加荷載實測值（N）
k／—承載力極限狀態(tài)檢驗時加載系數(shù)
Qd —承載力極限狀態(tài)檢驗設計值（N），包括板的自重，查結構圖集中結構性能檢驗參數(shù)表
L0—板的檢驗跨度，它等于板的標志長度減去0.1（m）
b—板的標志長度（m）
公式（4）是1～5級外加荷載值計算方法，在*5級外加荷載持續(xù)半小時后檢驗跨中撓度實測值a0q；公式（5）是6～9級外加荷載計算方法，在7、8級時觀察裂縫；公式（6）是10級以后外加荷載計算方法，每級加載系數(shù)k／增加5%，直至觀察到檢驗標志的破壞現(xiàn)象計算出承載力檢驗系數(shù)實測值γu0見公式（7
γu0 = Qb3 /Qd ≥[γu
γu0 —承載力檢驗系數(shù)實測值
[γu] —承載力檢驗系數(shù)允許值，查GB 50240-2002中《承載力檢驗系數(shù)允許值》。

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詞條
詞條說明
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蘭州市廠房驗收檢測鑒定中心
蘭州市廠房驗收檢測鑒定中心一、房屋鑒定委托人須提供下列資料：1、房屋所有權證書或證明其房屋產權所屬關系的有效證件、租賃合同或證明與鑒定房屋機關民事權利的有效證件副本；2、有關房屋技術、管理檔案材料；3、法律、法規(guī)規(guī)定應提供的其它資料；4、填寫鑒定委托書（即鑒定申請表）并交納鑒定費用；二、鑒定技術依據及相關的法律、法規(guī)1、《民用可靠性鑒定標準》(GB50292-1999)2、《工業(yè)廠房可靠性