株洲市房屋改變使用用途安全檢測鑒定

時間：2018-09-28作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：276

株洲市房屋改變使用用途安全檢測鑒定

在房屋進行改建、加層、變動結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對房屋的結(jié)構(gòu)進行檢測，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評價，即房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測。




隨著經(jīng)濟的發(fā)展，城市化的步伐越來越快。許多**初期建設(shè)的廠房、倉庫和辦公樓等的設(shè)計并不十分符合現(xiàn)在的使用功能，所以房屋改造日益*起來。




房屋使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設(shè)門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變。這些因素對結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進行房屋安全性檢測評估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評估結(jié)構(gòu)安全性。




當功能和結(jié)構(gòu)改變較大時，尚需進行抗震性能評估。因此，房屋使用功能改變檢測，主要檢測房屋在改變功能荷載的情況下房屋的安全性和抗震性能的檢測。




一、檢測內(nèi)容

1、一般檢測內(nèi)容

1）調(diào)查房屋的建造信息資料；

2）調(diào)查房屋的歷史沿革；

3）房屋建造圖紙復(fù)核；

4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；

5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降。



民房改商鋪應(yīng)檢測內(nèi)容




當房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)檎麄€結(jié)構(gòu)體系改變或雖為局部改變，但對整棟房屋的受力狀態(tài)造成較大的影響時，需要進行一下檢測：




01 分析委托人提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案及技術(shù)要求；

02 對房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學(xué)性能進行檢測，對結(jié)構(gòu)改變的部位和荷載增大的部位進行重點檢測，檢測項目應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)驗算的需求確定；

03 根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類型、改建方案及現(xiàn)場調(diào)查的情況，建立合理計算模型，按現(xiàn)場檢測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和房屋結(jié)構(gòu)改變后或使用功能改變后的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力進行驗算；

04 對房屋改變結(jié)構(gòu)的情況應(yīng)進行抗震鑒定；

05 綜合評估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測和評估結(jié)論，并提出相應(yīng)的措施和建議。




二、檢測參數(shù)

1、現(xiàn)場檢測

房屋傾斜，不均與沉降，墻體裂縫，地基基礎(chǔ)，砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件，木結(jié)構(gòu)構(gòu)件，混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。

2、非現(xiàn)場檢測

01 混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯檢測混凝土強度；

02 鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲強度及彈性模量試驗；

03 木材橫紋抗壓強度試驗。




三、結(jié)構(gòu)檢測

1、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)—框架結(jié)構(gòu)檢測

01 結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測

1）結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙復(fù)核；

2）構(gòu)件尺寸檢測，包括框架柱截面尺寸，梁截面尺寸，樓板厚度；

3）混凝土強度檢測；

4）承重構(gòu)件配筋的檢測，包括鋼筋直徑，框架柱配筋，框架梁配筋，框架梁配筋；

5）結(jié)構(gòu)和構(gòu)件損傷及缺陷情況檢測，包括主體結(jié)構(gòu)變形檢測，主體框架結(jié)構(gòu)損傷及缺陷檢測，其他承重構(gòu)件的損傷及缺陷檢測。




02 框架結(jié)構(gòu)鑒定

1）結(jié)構(gòu)計算參數(shù)的選擇；

2）結(jié)構(gòu)的動力特性；

3）層間大位移；

4）框架柱的軸壓比；

5）框架柱承載力驗算；

6）框架梁承載力驗算；

7）樓板承載力驗算；

8）地基基礎(chǔ)承載力的評估。




2、磚混結(jié)構(gòu)檢測鑒定

01 砌體、砂漿材料強度現(xiàn)場檢測與鑒定（數(shù)據(jù)記錄及并拍檢測照片）；

02 砌體承重墻、混凝土板尺寸及鋼筋配置檢測（提供建筑、結(jié)構(gòu)圖）；

03 結(jié)構(gòu)變形觀測（現(xiàn)場檢測并拍照）；

04 結(jié)構(gòu)裂縫檢測與鑒定（裂縫編號，標出裂縫大小，并注明裂縫位置，照出裂縫照片）；

05 結(jié)構(gòu)構(gòu)造與連接檢測與鑒定（提供建筑、結(jié)構(gòu)圖、內(nèi)業(yè)完成）；

06 結(jié)構(gòu)抗震性能檢測與鑒定（提供建筑、結(jié)構(gòu)圖、內(nèi)業(yè)完成）；

07 結(jié)構(gòu)分析與驗算（提供建筑、結(jié)構(gòu)圖、內(nèi)業(yè)完成）；

08 可靠性鑒定評級（內(nèi)業(yè)）。




3、木結(jié)構(gòu)檢測

01 木材性能的檢測

可分為木材的力學(xué)性能、含水率、密度和干縮率等項目。其中，木材力學(xué)性能可分為抗彎強度、抗彎彈性模量、順紋抗剪強度、順紋抗壓強度等檢測項目。

02 木材缺陷檢測

對于圓木和方木結(jié)構(gòu)可分為木節(jié)、斜紋、扭紋、裂縫和髓心等項目；對膠合木結(jié)構(gòu)，尚有翹曲、順彎、扭曲和脫膠等檢測項目；對于輕型木結(jié)構(gòu)尚有扭曲、橫彎和順彎等檢測項目。

03木結(jié)構(gòu)的連接檢測

可分為膠合、齒連接、螺栓連接和釘連接等檢測項目。

04 木結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷檢測

可分為木材腐朽、蟲蛀、裂縫、災(zāi)害影響和金屬件的銹蝕等項目；木結(jié)構(gòu)的變形可分為節(jié)點位移、連接松弛變形、構(gòu)件撓度、側(cè)向彎曲矢高、屋架出平面變形、屋架支撐系統(tǒng)的穩(wěn)定狀態(tài)和木樓面系統(tǒng)的振動等。

4、鋼結(jié)構(gòu)檢測

1）鋼材抗拉強度彎曲試驗；

2）螺栓扭矩系數(shù)、抗滑系數(shù)檢測；

3）焊縫質(zhì)量檢測，包括內(nèi)部缺陷、探傷檢測；

4）鋼結(jié)構(gòu)工程有關(guān)安全及功能的檢測，包括焊縫尺寸檢測、螺栓施工質(zhì)量檢測、錨栓緊固檢測等。



房屋改造寄改變用途現(xiàn)在越來越普遍，從成本和經(jīng)濟的角度來說，對房屋進行改造比重建要經(jīng)濟的多。但是，房屋改造之后一定要進行相應(yīng)的房屋鑒定，以確保日后正常的生產(chǎn)及辦公。





深圳市住建工程檢測有限公司專注于廠房承重安全檢測,廠房驗廠檢測,光伏承重檢測報告等, 歡迎致電 13590461208

• 詞條

  詞條說明

• 杭州房屋安全檢測報告怎么辦理

  杭州房屋安全檢測報告怎么辦理房屋結(jié)構(gòu)的功能要求與限狀態(tài) 1.結(jié)構(gòu)應(yīng)具有的功能：安全性、適用性、耐久性。安全性、適用性、耐久性概括稱為結(jié)構(gòu)的可靠性 2.兩種限狀態(tài)：承載力限狀態(tài)與正常使用限狀態(tài)。 適用性要求： 1.適用性要求的概念：房屋除了要保證安全外，還要滿足適用性的要求，在設(shè)計中稱為正常使用限狀態(tài)。 2.剛度：限制過大變形的要求即為剛度要求 3.影響位移的因素：荷載、材料性能、構(gòu)件的截面、構(gòu)件的

• 陽江市鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測報告怎么辦理

  陽江市鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測報告怎么辦理鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的可靠性鑒定評級包括承載能力(含構(gòu)造和連接)、變形、偏差三個子項。這里承載能力是主要子項，根據(jù)其受作用的特征可以是強度、穩(wěn)定性、疲勞，也可以是連接。一般是根據(jù)結(jié)構(gòu)上的作用效應(yīng)和抗力(材質(zhì)參數(shù)、幾何參數(shù)和結(jié)構(gòu)理論模式)的關(guān)系進行驗算分析從而評定其等級的。也可以直接進行荷載試驗檢驗。對已建結(jié)構(gòu)的試驗檢驗，一般不能進行到破壞，所以看不出安全儲備量。另外在試驗方案

• 寧波辦理危房改造安全檢測報告找什么單位

  寧波辦理危房改造安全檢測報告找什么單位 那么究竟什么樣的房子算危房？我市對危房有哪些處置措施？產(chǎn)生的危房又將由誰來解危？帶著這些問題，記者采訪了市住建委相關(guān)負責(zé)人。 據(jù)介紹，按照《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指“結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。” “根據(jù)鑒定標準，安全等級一般分為A、B、C、D四級?！痹撠撠?zé)人解答說

• 辦理房屋裝修改造安全檢測報告資質(zhì)單位

  辦理房屋裝修改造安全檢測報告資質(zhì)單位 房屋改造安全檢測有哪些要注意 把握結(jié)構(gòu)安全 大家在對舊房進行改造時，首先要對舊房的結(jié)構(gòu)和房齡做個徹底的了解，接著就可以根據(jù)實際的需求來對舊房進行主體改造。大家在對舊房進行主體改造時，切勿拆改承重墻，就算是非承重墻也不能任意拆改，否則就可能會影響到房子的結(jié)構(gòu)安全。 把握好隱蔽工程 大家在對老房進行改造時,還應(yīng)查看隱蔽工程,如果您家的水管已經(jīng)生銹、電線已經(jīng)老化嚴