合肥市危房改造檢測鑒定中心

時間：2018-09-29作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：226

合肥市危房改造檢測鑒定中心







那么，今日小編就給大家普及一下危房鑒定相關(guān)的知識，并告訴大家若自家有危房需要鑒定，需要什么材料、費用誰承擔(dān)及整個危房鑒定大致的程序等。

首先，什么是危房？常見的房屋危險標(biāo)志就是沉降、傾斜和裂縫，當(dāng)您家出現(xiàn)這幾種情況可要警惕了，必要的時候就需要專業(yè)的三方檢測機(jī)構(gòu)來進(jìn)行危房鑒定了。




《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)規(guī)范定義：結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

房屋安全標(biāo)準(zhǔn)為：

A級：完好房，也就是非危險的住房；

B級：基本完好房，可能存在危險點的住房；

C級：一般損壞房，局部已經(jīng)出現(xiàn)危險的住房；

D級：嚴(yán)重?fù)p壞房，整幢住宅處于危險狀態(tài)。

A級和B級并不屬于危房，C級和D級屬于需要進(jìn)行危房鑒定和加固的危房。

危房鑒定程序：

受理委托→調(diào)查勘測→分析驗算→評級定論→處理建議→出具報告

申請進(jìn)行危房鑒定需要提交的資料：

1、申請表1份(向安鑒所領(lǐng)取)。

2、產(chǎn)權(quán)人提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，使用人提供租賃證復(fù)印件，集體土地上的所有人提供土地使用證復(fù)印件，相關(guān)利害人如系個人提供申請人身份證復(fù)印件，相關(guān)利害人如系單位在申請表上蓋章。（以上資料缺失，個人請?zhí)峤环课菟诘鼐游瘯?、村委會證明，單位請?zhí)峤恢鞴懿块T證明。）

3、鑒定機(jī)構(gòu)要求提供的其它相關(guān)技術(shù)資料(涉及**鑒定由**單位提交委托鑒定書)。

鑒定人員規(guī)定：

危房鑒定，必須有兩名以上鑒定技術(shù)人員參加 。

對于特殊復(fù)雜的鑒定項目，鑒定機(jī)構(gòu)有權(quán)另外聘請專業(yè)技術(shù)人員或邀請有關(guān)部門派員參與。









合肥市危房改造安全檢測——危房處理建議：

觀察使用：適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋 處理使用：適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險的房屋 ；

停止使用：適用于已無修繕**，暫時不便拆除，有不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋 整體拆除：適用于整幢危險且無修繕**，需立即拆除的房屋 。

鑒定費：

房屋所有人的使用人都可以提出鑒定申請，并預(yù)交鑒定費。鑒定為危房的，鑒定費由所有人承擔(dān)，鑒定為非危房的，鑒定費由申請人承擔(dān) 。



合肥市危房改造安全檢測——危房治理建議：

房屋所有人對經(jīng)鑒定的危房，須按照鑒定機(jī)構(gòu)的處理建議，及時加固或修繕治理；如所有人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房屋部門有權(quán)*有關(guān)單位代修，或采取其它強制措施。發(fā)生的費用由責(zé)任人承擔(dān)。




一、危房改造要注意事項

一般情況下，C級危房是可以進(jìn)行修復(fù)的，但要看是否有修繕**。而我們所討論的危房改造加固，都是有修繕**的，并具有針對性。

如一根柱的危險，會引起整幢或部分房屋危險，在修繕時，應(yīng)就一根柱的修緒而采取措施，若一植房屋的梁、柱、墻體以及基礎(chǔ)，均出現(xiàn)危險，那就應(yīng)該對此房進(jìn)行全面修繕，達(dá)到加固整幢房屋的目的。

1、提高房屋構(gòu)件的強度

房屋的危險是由于部分構(gòu)件的強度降低所致，其側(cè)重點應(yīng)放在構(gòu)件的加固補強上。如增大構(gòu)件截面，撤換部分構(gòu)件，改菩使用性質(zhì)（指有利于房屋降低荷載），也可采用調(diào)整房屋荷載分布以及提高構(gòu)件的承載能力等方法達(dá)到加固目的。

2、提高房屋構(gòu)件的剛度和穩(wěn)定性

增加房屋整體剛度及穩(wěn)定性。房屋的某些構(gòu)件，其穩(wěn)定性或剛度不足，使得房屋產(chǎn)生危險。

如柱的長細(xì)比過大，梁的撓曲過于嚴(yán)重，大偏心受壓構(gòu)件有過大的彎曲變形，木屋架之間榫卯結(jié)合不牢，使得房屋傾斜等應(yīng)采取加大構(gòu)件截面，增加中間支點，減小計算長度。減小構(gòu)件偏心距等方法，加強構(gòu)件剛度和穩(wěn)定性。若房屋的危險是由空間支撐不當(dāng)，或支撐聯(lián)系失效所致，應(yīng)拆換、調(diào)整支撐系統(tǒng)，增強聯(lián)接的可靠性。








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• 詞條

  詞條說明

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