有必要做房屋安全檢測鑒定的情況有哪些

時間：2018-07-27作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：270

有必要做房屋安全檢測鑒定的情況有哪些：

有必要做房屋安全檢測鑒定的情況有哪些，建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任重如泰山，得到我們黨和**的高度認(rèn)識，也是全社會歷史經(jīng)驗的總結(jié)和共識。2000年以來，建設(shè)工程質(zhì)量**監(jiān)督管理深化改革，監(jiān)督內(nèi)容、方式、方法等都發(fā)生了深刻變革，**質(zhì)量監(jiān)督的*性和決策科學(xué)性面臨新的挑戰(zhàn)。在新的形勢下，如何提高建設(shè)工程質(zhì)量**監(jiān)督的有效性已成為**質(zhì)量監(jiān)督理論與實踐迫切需要解決的關(guān)鍵問題。近年來**多次在全國工程質(zhì)量安全監(jiān)督工作會議上提出要加強(qiáng)工程質(zhì)量評價工作，補(bǔ)強(qiáng)這方面的薄弱環(huán)節(jié)。2009年建質(zhì)〔2009〕55號《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的通知》，再次提出了“完善**質(zhì)量監(jiān)督體系，加強(qiáng)監(jiān)管隊伍建設(shè)，提高監(jiān)管效能”的目標(biāo)。**質(zhì)量監(jiān)督的有效性與監(jiān)督?jīng)Q策的科學(xué)性是分不開的，而決策科學(xué)性的基礎(chǔ)是監(jiān)管評價。本公司位于廣東深圳，承接業(yè)務(wù)范圍:建筑主體結(jié)構(gòu)工程、建筑鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢測、地基及復(fù)合地基承載力靜載檢測、樁基承載力檢測、樁身完整性檢測；后置埋件的力學(xué)性能檢測（如鋼筋拉拔試驗）；既有建筑的安全性檢測鑒定與抗震鑒定；程加層改擴(kuò)建的咨詢；災(zāi)后建筑物檢測鑒定和加固改造；程改造加固前后的質(zhì)量檢測；工業(yè)建筑改造技術(shù)咨詢；工程質(zhì)量**鑒定（程質(zhì)量鑒定，程質(zhì)量事故鑒定，程造價糾紛鑒定）。



一、有必要做房屋安全檢測鑒定的情況有哪些——房屋安全檢測鑒定的過程如下：

① 不均勻沉降檢測
可使用徠卡NA2水準(zhǔn)儀對房屋基礎(chǔ)進(jìn)行檢測，檢測房屋是否有不均勻沉降，基礎(chǔ)承載力是否有不足現(xiàn)象。如現(xiàn)場無原始水準(zhǔn)控制點，可根據(jù)現(xiàn)場條件利用每層窗臺面、樓面或女兒墻作為基準(zhǔn)面參照點，在建筑物的四角、大轉(zhuǎn)角處及沿外墻每5～10m或每根柱處應(yīng)設(shè)置觀測點，進(jìn)行房屋相對不均勻沉降測量。
②整體傾斜檢測
參照《建筑變形測量規(guī)程》，利用全站儀對房屋四周墻體或柱體進(jìn)行傾斜測量，檢測房屋整體是否存在傾斜。
房屋構(gòu)造措施檢查
我們將根據(jù)規(guī)范對廠房現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的構(gòu)造措施進(jìn)行檢查。
連接節(jié)點檢測
節(jié)點連接檢測，檢測該節(jié)點焊縫損傷抽查檢測與節(jié)點螺栓松動、滑移以及斷裂抽查檢測。
結(jié)構(gòu)建模
①建立計算模型時，考慮材料的實際力學(xué)性能；
②構(gòu)件采用實測截面尺寸，并考慮構(gòu)件實測變形情況；
③定義支座及節(jié)點約束時根據(jù)現(xiàn)場實際情況及設(shè)計圖紙確定；
④實際荷載施加位置根據(jù)現(xiàn)場檢測情況確定。
主要計算內(nèi)容
①驗算各荷載組合下，結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度；
②驗算各荷載組合下，結(jié)構(gòu)的變形；
③驗算各荷載組合下，結(jié)構(gòu)的整體穩(wěn)定性。

二、有必要做房屋安全檢測鑒定的情況有哪些——以下情況需要進(jìn)行房屋安全檢測鑒定：
(1) 現(xiàn)有建筑的范圍與既有建筑不同,現(xiàn)有建筑只是既有建筑中的一部分,除不包括古建筑和行業(yè)有特殊要求的建筑外,現(xiàn)有建筑指經(jīng)安全性鑒定能夠滿足正常使用要求,在不遭遇地震影響時房屋一般仍在正常使用的建筑,因此本標(biāo)準(zhǔn)不適用于危房的抗震鑒定。
(2) 需進(jìn)行抗震鑒定的現(xiàn)有建筑主要有以下幾類:
1) 已接近設(shè)計年限的建筑,如上世紀(jì)五六十年代設(shè)計建造的房屋;
2) 原設(shè)計未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防偏低的房屋,如我國*初期設(shè)計建造的房屋,這類房屋一般未考慮抗震設(shè)防或按當(dāng)時的蘇聯(lián)規(guī)范進(jìn)行抗震設(shè)計;
3) 當(dāng)?shù)卦O(shè)防烈度提高了的建筑,如汶川地震發(fā)生后,對地震災(zāi)區(qū)部分地區(qū)的設(shè)防烈度進(jìn)行了調(diào)整;
4) 設(shè)防類別提高了的建筑,如汶川地震后,對《程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行了修訂,中小學(xué)校建筑由原來的
標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類提高到了重點設(shè)防類;
5) 進(jìn)行大修改造的建筑,其使用條件、結(jié)構(gòu)布局發(fā)生了變化。
(3)現(xiàn)有建筑增層時的抗震鑒定,由于情況復(fù)雜,標(biāo)準(zhǔn)未做規(guī)定。對現(xiàn)有建筑進(jìn)行裝修和改善使用功能的改造時,若不增加房屋層數(shù),應(yīng)按鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行抗震鑒定,并確定結(jié)構(gòu)改造的可能性;現(xiàn)有建筑增層改造工程的情況比較復(fù)雜,標(biāo)準(zhǔn)未做規(guī)定,一般來說,加層結(jié)構(gòu)的要求應(yīng)**現(xiàn)有建筑,接近或達(dá)到新建工程的要求,此時可以采用綜合抗震能力鑒定的原則,但不能直接套用本標(biāo)準(zhǔn)的具體要求。
(4) 震后建筑的鑒定,我國正在制訂《建筑震后應(yīng)急評估與修復(fù)技術(shù)規(guī)程》,現(xiàn)階段可根據(jù)建筑的震損程度,處于完好、基本完好、輕微損壞的房屋,仍可按本標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定。

深圳市住建工程檢測有限公司專注于鋼結(jié)構(gòu)檢測,房屋鑒定機(jī)構(gòu),房屋裂縫檢測,房屋質(zhì)量鑒定,房產(chǎn)證房屋安全檢測,房屋檢測鑒定,鋼結(jié)構(gòu)夾層安全檢測,養(yǎng)老院房屋抗震檢測等, 歡迎致電 15999691719

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