陽泉市外企廠房驗廠安全檢測鑒定報告辦理中心

時間：2018-10-28作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：297

陽泉市外企廠房驗廠安全檢測鑒定報告辦理中心

外企廠房驗廠安全檢測鑒定報告辦理過程：


一步：接受委托

接受房屋受檢人的委托，進行對房屋檢測。

二步：收集資料現場調查

對房屋的結構圖紙和相關檢測數據搜集。

三步：制定方案

制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，在對方案存在的問題和項目進行修改和補充，直至方案通過審查；

四步：方案現場檢測

在方案審查通過以后，根據方案列出的項目對房屋進行現場檢測。

五步：信息處理

根據檢測和取樣得到的數據和樣本進行檢測計算。

六步：綜合分析

根據房屋現狀和檢測取樣得到的數據進行房屋綜合分析。

七步：編寫報告

編寫報告必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，對報告的問題和項目進行修改和補充，直至報告通過審查；

八步：簽發(fā)報告

在報告審查通過以后，出具*的檢測報告。

廠房驗廠安全檢測鑒定主要內容：


(一) 梁、柱混凝土強度的檢測

(二) 梁、板、柱配筋和鋼筋保護層厚度的檢測

(三) 梁、柱、板截面尺寸（厚度）的檢測

(四) 結構布置、構件傳力情況的檢測

整棟建筑物。

(五) 建筑物的軸線尺寸、層高的檢測

整棟建筑物。

(六) 梁、柱混凝土碳化深度的檢測(七) 鋼筋力學工藝性能的檢測

截取鋼筋數：一組。

(八) 結構構件裂縫、構件損傷的檢測

整棟建筑物。

(九) 圍護結構的檢測

變形、裂縫、滲漏情況：整棟檢測。

(十) 墻體構造措施的檢測

墻體拉結、構造柱、圈梁：全面檢測。

(十一) 基礎的檢測

共2個。

(十二) 房屋傾斜的檢測

整棟建筑物。

以上各項目的檢測數量及檢測位置（檢測布點平面圖見附件），現場檢測如果確需少量調整，必須經質監(jiān)站認可后方能實行。



廠房驗廠驗收安全檢測鑒定——對于裂縫的處理措施：

一、裂縫處理的施工，除應符合本章規(guī)定外，尚應遵守現行國家標準《建筑結構加固工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50550）的規(guī)定。

二、在對結構構件進行裂縫處理時，施工單位應針對裂縫修補和加固方案制定施工技術措施。

三、裂縫處理所用材料的性能，應滿足設計要求。

四、原結構構件表面，應按下列要求進行界面處理：

1 原構件表面的裂縫，沿裂縫走向，對兩側各100mm范圍內，打磨平整，直至露出堅實的基材新面，經檢查干凈無油后用壓縮空氣或吸塵器清理干凈。

2 當設計要求沿裂縫走向騎縫鑿槽時，應按施工圖規(guī)定的剖面形式和尺寸進行開鑿、修整并清理干凈。若原結構構件表面不平，應沿裂縫走向鑿成便于連續(xù)封閉的平順弧面，不得有局部突起或高差。

3 裂縫內的粘合面處理，應按產品說明書的規(guī)定進行。

五、膠體材料的調制和使用必須嚴格按產品說明書的規(guī)定進行。

六、裂縫表面封閉完成后，應根據結構使用環(huán)境和設計要求作好防護層。

七、裂縫處理施工的全過程，應有可靠的安全措施：

1 在裂縫處理過程中，發(fā)現裂縫擴展、增多等異常情況，應立即停止施工，進行重新評估處理。

2 存在對施工人員健康及周邊環(huán)境有影響的有害物質時，應采取有效的防護措施；當使用化學漿液時，尚應保持施工現場通風良好。

3 化學材料及其產品應存放在遠離火源的儲藏室內，并應密封存放。



廠房驗收檢測鑒定的常見原因分析：


1）房屋因勘察、設計、施工、使用等原因，出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結構安全性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現有損傷，為責任認定提供依據。住宅質量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。

2）房屋因材料、環(huán)境等原因，在設計使用年限內出現影響安全或使用的劣化、老化跡象時。對混凝土結構，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中堿含量過高、水泥安定性不良、拌和水中含過量Cl-等，環(huán)境因素可能有化學物質、凍融循環(huán)、過量Cl-等，這些因素可能引起混凝土爆裂、鋼筋銹蝕、化學侵蝕、堿骨料反應、凍融破壞等劣化、老化跡象，鋼結構的主要老化跡象是鋼材銹蝕，砌體結構的主要老化跡象是磚墻風化，木結構的主要老化跡象是蟲蝕、腐朽。這類結構安全性檢測評估，一般需要進行材料和環(huán)境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，預測繼續(xù)劣化或老化的程度，并提出有效的處理措施建議。

3）房屋因相鄰工程影響，出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類結構安全性檢測評估，重點是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結構安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發(fā)生后委托進行，當事雙方可能已經發(fā)生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項目。

4）房屋使用功能或局部結構改變，對結構安全性有影響時。房屋使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變，這些因素對結構安全性均有影響，需要進行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估結構安全性。當功能和結構改變較大時，尚需進行抗震性能評估。

廠房驗收檢測鑒定的主要內容：


1、收集相關的施工資料及設計圖紙、地質勘查報告。

2.根據規(guī)范抽檢柱、梁、板的混凝土強度。

3.根據規(guī)范抽檢柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度。

4.檢測框架柱梁截面尺寸、樓板厚度。

5.檢測建筑物結構裂縫的數量、現狀及分布情況。

6.檢測建筑物填充墻體裂縫的數量、現狀及分布情況。

7.檢測分析建筑物的不均勻沉降情況。

8.檢測整棟建筑是否傾斜及傾斜的程度。

9.根據檢測結果、國家規(guī)范及使用情況對建筑物主體結構進行計算分析，得出結構安全性的鑒定結論，提出關于房屋后續(xù)使用的建議。


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