房屋裝修改安全檢測報告第三方單位

時間：2018-11-03作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：273

房屋裝修改安全檢測報告：

房屋裝修改安全檢測報告，結構材料狀況檢測與評價(1)混凝土強度測定： 現場測定構件的混凝土強度是工程中經常要求測試的項目，目前測試方法主要有回彈法(即schmidt錘法或表面硬度法)、超聲波法、超聲波一回彈綜合法、貫入法、斷裂法、拔拉法、拉脫法和取芯樣試驗法等。(2)構件材料缺損的檢驗： 混凝土構件中常見的缺損有裂縫、碎裂、剝落、層離、蜂窩、空洞、環(huán)境侵蝕和鋼筋銹蝕等。鋼構件的缺損主要是銹蝕、裂縫、機械損傷、局部變形、焊縫缺陷和防護層損壞等，其中包括由于應力集中和疲勞等引起的裂縫。(3)鋼筋銹蝕的評價技術： 混凝土的密實度、滲水性、含水量、含氯鹽量、碳化深度、保護層厚度不足和開裂等缺損，是導致鋼筋銹蝕的諸多因素，反之，鋼筋銹蝕又促使混凝土進一步破損。對鋼筋銹蝕的評定技術可分為直接評定和間接評定兩種。



一、房屋裝修改安全檢測報告——房屋裝修改安全檢測過程如下：

⒈鑒定程序本次房屋危險性鑒定按下列程序進行：
⑴根據委托要求確定鑒定范圍和內容；⑵鑒定實施前應調查、收集和分析房屋原始資料，并進行現場查勘，制定檢測鑒定方案；⑶根據檢測鑒定方案對房屋現狀進行現場檢測，必要時采用儀器測試、結構分析和驗算；    ⑷房屋危險性等級評定應在對調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進行全面分析的基礎上進行綜合評定；⑸出具鑒定報告，提出原則性的處理建議。
⒉評級標準根據標準《危險房屋鑒定標準》(JGJ 125-2016)規(guī)定，房屋基礎及樓層危險性鑒定，應按下列等級劃分：
Au級：無危險點；Bu級：有危險點；Cu級：局部危險；Du級：整體危險。房屋危險性鑒定，應根據房屋的危險程度按下列等級劃分：A級：無危險構件，房屋結構能滿足安全使用要求；B級：個別結構構件評定為危險構件，但不影響主體結構安全，基本能滿足安全使用要求；C級：部分承重結構不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險狀態(tài)，構成局部危房；D級：承重結構已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險狀態(tài)，構成整幢危房。



二、房屋裝修改安全檢測報告——建筑房屋結構檢測與鑒定是采用各種檢測方法對建筑結構進行耐久性檢測，并對其安全性、性鑒定，得出其鑒定等級和是否需要加固的結論。
1.1  *人民共和*震減災法中關于已經建成的工程抗震鑒定的規(guī)定：

 *十七條　新建、擴建、改建工程，必須達到抗震設防要求。
*二十條　已經建成的下列建筑物、構筑物，未采取抗震設防措施的，應當按照有關規(guī)定進行抗震性能鑒定，并采取必要的抗震加固措施：
 （一）屬于重大工程的建筑物、構筑物；
 （二）可能發(fā)生嚴重次生災害的建筑物、構筑物；
 （三）有重大文物**和紀念意義的建筑物、構筑物；
 （四）地震重點監(jiān)視防御區(qū)的建筑物、構筑物。
1.2 工程質量管理條例關于檢測的有關規(guī)定
 *十五條　涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案；沒有設計方案的，不得施工。
 房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建筑主體和承重結構。
*三十一條  施工人員對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應當在單位或者工程單位監(jiān)督下現場取樣，并送具有相應資質等級的質量檢測單位進行檢測。
1.3 房屋程抗震設防管理規(guī)定中關于檢測鑒定的內容
*六條　新建、擴建、改建的房屋程，應當按照有關規(guī)定和工程強制性標準進行抗震設防。任何單位和個人不得降低抗震設防標準。


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