房屋安全檢測鑒定報告辦理中心

時間：2018-11-11作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：158

房屋安全檢測鑒定報告辦理中心

根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）

3.1.1 民用建筑可靠性鑒定，應(yīng)符合下列要求：

1 在下列情況下，應(yīng)進行可靠性鑒定：

（1）建筑物大修前；

（2）建筑物改造或增容、改建或擴建前；

（3）建筑物改變用途或使用環(huán)境前；

（4）建筑物達到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用時；

（5）遭受災(zāi)害或事故時；

（6）存在較嚴重的質(zhì)量缺陷或出現(xiàn)較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。

2 在下列情況下，可僅進行安全性檢查或鑒定：

（1）各種應(yīng)急鑒定；

（2）國家法規(guī)規(guī)定的房屋安全性統(tǒng)一檢查；

（3）臨時性房屋需延長使用期限；

（4）使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)安全問題。

3 在下列情況下，可僅進行使用性檢查或鑒定：

（1）建筑物使用維護的常規(guī)檢查；

（2）建筑物有較高舒適度要求。

4 在下列情況下，應(yīng)進行專項鑒定：

（1）結(jié)構(gòu)的維修改造有專門要求時；

（2）結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年**；

（3）結(jié)構(gòu)存在明顯的振動影響時；

（4）結(jié)構(gòu)需進行長期監(jiān)測時。




根據(jù)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》（GB50144-2008）

3.1.1　工業(yè)建筑的可靠性鑒定，應(yīng)符合下列要求：

1 在下列情況下，應(yīng)進行可靠性鑒定；

1）達到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用時；

2）用途或使用環(huán)境改變時；

3）進行改造或增容、改建或擴建時；

4）遭受災(zāi)害或事故時；

5）存在較嚴重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。

2　在下列情況下，宜進行可靠性鑒定：

1）使用維護中需要進行常規(guī)檢測鑒定時；

2）需要進行全面、大規(guī)模維修時；

3）其他需要掌握結(jié)構(gòu)可靠性水平時。

3.1.2　當結(jié)構(gòu)存在下列問題且僅為局部的不影響建、構(gòu)筑物整體時，可根據(jù)需要進行專項鑒定：

1　結(jié)構(gòu)進行維修改造有專門要求時；

2　結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年**；

3　結(jié)構(gòu)存在疲勞問題影響其疲勞壽命時；

4　結(jié)構(gòu)存在明顯振動影響時；

5　結(jié)構(gòu)需要長期監(jiān)測時；

6　結(jié)構(gòu)受到一般腐蝕或存在其他問題時。

在檢測時，發(fā)現(xiàn)房屋有危險跡象，必須通知委托人及時進行房屋安全檢測，發(fā)現(xiàn)房屋有危險點，必須通知委托人及時排險。檢測報告的性：房屋質(zhì)量檢測是房屋質(zhì)量評定的終方式，也是裁決的主要依據(jù)，其性相當于金字塔的*，報告全國范圍內(nèi)有效，廣東建筑房屋工程技術(shù)有限公司除擁有房屋鑒定、檢測、**、抗震認證資質(zhì)外，還擁有設(shè)計資質(zhì)、加固專項資質(zhì)、工程總承包一級資質(zhì)，可以提供從鑒定、設(shè)計到施工的服務(wù)， 檢測結(jié)論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送市房屋質(zhì)量檢測中心審定。本公司資質(zhì)證書齊全，出具鑒定報告。辦理各類安全檢測服務(wù)多少錢，一般按平米收費，收費標準是**業(yè)低價格，快速出具報告。
房屋安全檢測鑒定的途徑
現(xiàn)實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主**，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業(yè)主**，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請。總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。

在什么條件下可申請房屋安全檢測鑒定呢？
1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。
2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當**行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。
4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。
5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。


6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應(yīng)當在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰

（3）房屋安全性檢測鑒定介紹


本公司專業(yè)從事房屋安全性鑒定工作，擁有**、齊全的房屋質(zhì)量檢測儀器設(shè)備和一大批具有博士、碩士等高的房屋檢測領(lǐng)域的*教授。業(yè)務(wù)范圍包括房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結(jié)構(gòu)和使用功能改變、綜合檢測及其它類型房屋檢測。專業(yè)從事住宅、別墅、商場、寫字樓等各類民用建（構(gòu)）筑和大型工業(yè)廠房等質(zhì)量檢測。

  3、《建筑結(jié)構(gòu)抗震加固技術(shù)規(guī)程》（JGJ116-2009）;

房屋安全性鑒定檢測與評估，一般需要通過現(xiàn)場復核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗算和分析，對結(jié)構(gòu)的安全性進行評估，并提出必要的加固處理建議。

C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房，一般需要加固或局部改造。








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