合肥市房屋加層改造安全檢測辦理中心

時間：2019-01-14作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：185

合肥市房屋加層改造安全檢測辦理中心：

合肥市房屋加層改造安全檢測辦理中心，本公司是一家具有程質(zhì)量專項檢測機構(gòu)資質(zhì)證書的企業(yè)，提供房屋完損狀況檢測服務，專業(yè)從事程質(zhì)量的檢測、鑒定和評價。其服務內(nèi)容覆蓋了程科研、咨詢、設計、檢測、鑒定、災害評估和專業(yè)工程施工等，擁有程檢測鑒定、評估、專業(yè)施工等資質(zhì)。公司具有獨立法人資格，是較早進入廣東建筑市場的綜合型科技**企業(yè)。公司是一家從事工程質(zhì)量檢測、鑒定的專業(yè)技術性機構(gòu)。公司擁有雄厚的*技術團隊36人，持證專業(yè)技術人員32人，包括教授級高工5人、13人、工程師10人，其中一級注冊結(jié)構(gòu)工程師、及程師4人。持有廣東省程質(zhì)量、鑒定行業(yè)資格證書的工程技術人員33人。發(fā)展狀況：自公司成立以來，在工程質(zhì)量檢測、鑒定行業(yè)贏得了廣泛的贊譽，在廣東省內(nèi)多個城市設有分公司及辦事處，業(yè)務范圍遍及省內(nèi)外。公司具有廣東省住房和城鄉(xiāng)頒發(fā)的《廣東省程質(zhì)量鑒定機構(gòu)能力確認證書》.企業(yè)文化、理念：公司以國家、行業(yè)和地方的專業(yè)技術標準和規(guī)范為依據(jù)，以的檢測設備和熟練的檢測技術為基礎，以求實的態(tài)度客觀評價工程質(zhì)量，為客戶提供科學、公正、準確的檢測、鑒定報告在深圳辦理租賃合同登記或備案時，工商業(yè)出租或者改變出租房屋功能、結(jié)構(gòu)的，應當提供具備資質(zhì)的房屋安全檢測公司出具的房屋安全檢測報告”。

 

一、合肥市房屋加層改造安全檢測辦理中心——房屋加層改造安全檢測實例分析：

本工程位于莆田市，于建成為二層磚混結(jié)構(gòu)，后于2014年加蓋一層，現(xiàn)為3層混合承重結(jié)構(gòu)，一層和二層均采用普通磚承重，三層采用現(xiàn)澆混凝土柱和混凝土砌塊共同承重；樓蓋、屋蓋均為現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，房屋高度為10.8m，建筑總面積為804.4m2。本工程地處抗震設防烈度7度(0.10g)區(qū)，抗震設防按標準設防類(簡稱丙類)，已建成并投入使用多年，后續(xù)使用年限按40年考慮。根據(jù)結(jié)構(gòu)布置情況，按1個鑒定單元進行結(jié)構(gòu)安全性鑒定評級。根據(jù)《民用建筑性鑒定標準》（GB50292-2015），本工程鑒定單元的安全性等級評為Csu級。

⒈鑒定程序⑴建筑物現(xiàn)狀調(diào)查、勘測，包括結(jié)構(gòu)平、立面布置、裂縫、結(jié)構(gòu)側(cè)向位移、相關構(gòu)造以及使用功能等。⑵采用貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度，采用回彈法檢測磚抗壓強度，采用回彈法砼構(gòu)件混凝土強度，采用一體式鋼筋掃描儀對砼結(jié)構(gòu)主筋根數(shù)及箍筋間距進行掃描檢測。⑶根據(jù)檢測數(shù)據(jù)，對結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行承載能力驗算、分析，結(jié)合現(xiàn)狀調(diào)查、勘測結(jié)果，進行結(jié)構(gòu)安全性鑒定評級及抗震性能評估。
⒉安全性鑒定評級的分級標準根據(jù)現(xiàn)行國家標準《民用建筑性鑒定標準》（GB50292-2015）的相關規(guī)定，民用建筑安全性鑒定按單個構(gòu)件、子單元、鑒定單元三個層次進行，每一層次分為四個等級，其中鑒定單元安全性鑒定評級的各層次分級標準及相應的處理要求如下：Asu—安全性符合鑒定標準的要求，不影響整體承載，可能有較少數(shù)一般構(gòu)件應采取措施；Bsu—安全性略**鑒定標準的要求，尚不顯著影響整體承載，可能有較少數(shù)構(gòu)件應采取措施；Csu—安全性不符合鑒定標準的要求，顯著影響整體承載，應采取措施，且可能有少數(shù)構(gòu)件必須立即采取措施；Dsu—安全性嚴重不符合鑒定標準的要求，嚴重影響整體承載，必須立即采取措施。根據(jù)結(jié)構(gòu)布置情況，本次鑒定按1個鑒定單元進行，并劃分為地基基礎、上部承重結(jié)構(gòu)以及圍護系統(tǒng)的承重部分3個子單元。

 

二、合肥市房屋加層改造安全檢測辦理中心——重點內(nèi)容：

1.建筑材料的強度檢測

對于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的房屋,結(jié)構(gòu)醫(yī)生主要檢測混凝土強度?；炷翉姸葯z測方法有多種,目前工程中較多采用回彈法和鉆芯法進行檢測。

回彈法是一種無損檢測方法,采用回彈儀在混凝土表面進行彈擊測量,計算得出混凝土強度。此法類似于用溫度計量測體溫,對房屋結(jié)構(gòu)沒有任何影響,但些法對老舊建筑混凝土強度檢測的準確性很低,對火災燒過的混凝土不能使用。鉆芯法是一種局部破損檢測方法,采用取芯機在混凝土構(gòu)件上鉆取芯樣,將芯樣拿回實驗室進行檢測分析,得出混凝土強度。此法類似于抽血化驗,對房屋結(jié)構(gòu)有輕微影響。

2.鋼筋分布情況檢測

鋼筋分布情況檢測主要是檢測房屋的柱子、梁和樓板里鋼筋的配置情況,查驗其是否符合設計要求,通常采用鋼筋掃描儀進行檢測。將鋼筋掃描儀探頭在柱子、梁或樓板的表面縱橫方向移動,就可以得到埋藏在混凝土內(nèi)的鋼筋圖像,從而確定鋼筋的位置和保護屋的厚度,類似于x光拍片。

3.構(gòu)件的尺寸測量

主要是測量柱子和梁的斷面尺寸、樓板的厚度。柱子和梁的斷面尺寸采用普通鋼卷尺測量;樓板厚度的測量較麻煩,以往做法是先在樓板上鉆一個通孔,然后用卷尺或卡尺測量孔洞長度。現(xiàn)在一些精明的廠家已經(jīng)開發(fā)出了樓板測厚儀,將探頭緊貼樓板表面進行測量即可測出樓板的厚度,方便快捷。

4.結(jié)構(gòu)變形和裂縫、腐蝕等損傷檢測

建筑物經(jīng)過一定時期的使用后難免出現(xiàn)一些結(jié)構(gòu)變形、裂縫和鋼筋銹蝕等“病痛”,同樣需要借助**的儀器設備來進行檢測。結(jié)構(gòu)變形是指房屋傾斜、基礎沉降等現(xiàn)象,一般采用全站儀、經(jīng)緯儀和水準儀進行測量。房屋傾斜測量時間較短,1~2天即可完成;基礎沉降測量耗時較長,快則3個月,慢則幾年時間,視具體情況而定。裂縫檢測需先憑肉眼觀測,觀測柱子、梁和樓板上是否存在裂縫。發(fā)現(xiàn)裂縫,先描繪裂縫形態(tài)、位置,然后采用裂縫規(guī)、塞尺或裂縫測寬儀測量裂縫的寬度,采用鋼卷尺測量裂縫的長度,必要時采用超聲儀測量裂縫的深度。

鋼筋銹蝕對混凝土結(jié)構(gòu)而言是較為嚴重的病癥,一旦發(fā)現(xiàn),應引起高度重視。鋼筋包裹在混凝土中,一般較難發(fā)現(xiàn)它是否銹蝕,只有當它銹蝕到一定程度時,才會露出一些蛛絲馬跡。柱子、梁或樓板的鋼筋銹蝕后體積膨脹,通常會引發(fā)柱子、梁或樓板的表面抹灰層脹鼓、脫落和開裂等并發(fā)癥。鋼筋銹蝕程度的檢測方法有剔鑿法、自然電位法。剔鑿法需將鋼筋銹蝕部位的混凝土保護層剔鑿掉,用鋼絲刷刷去浮銹,用卡尺測量鋼筋的剩余直徑,以此計算鋼筋截面損傷率。


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