安徽房屋檢測報(bào)告找什么單位辦理

時(shí)間：2018-11-25作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：354

安徽房屋檢測報(bào)告找什么單位辦理

房屋檢測單位應(yīng)該從哪幾方面著手檢測框架結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量呢？

一、平面結(jié)構(gòu)布置部分 首先根據(jù)瑞安縣現(xiàn)場檢測條件對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的軸網(wǎng)尺寸隨機(jī)進(jìn)行抽檢，復(fù)合軸網(wǎng)尺寸是否與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求。

二、地基基礎(chǔ)部分 現(xiàn)場應(yīng)隨機(jī)的抽取基礎(chǔ)進(jìn)行開挖， 開挖后應(yīng)根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，對(duì)瑞安縣房屋基礎(chǔ)的形式、尺寸符合、強(qiáng)度符合、內(nèi)部配筋檢查。

三、主體結(jié)構(gòu)承重部分 現(xiàn)場根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范對(duì)瑞安縣框架結(jié)構(gòu)的混凝土柱隨機(jī)進(jìn)行抽檢，對(duì)混凝土的截面尺寸及強(qiáng)度進(jìn)行檢測，對(duì)柱內(nèi)配筋的數(shù)量、間距、規(guī)格、強(qiáng)度及柱加密區(qū)長度進(jìn)行抽查。 對(duì)框架梁進(jìn)行隨機(jī)抽檢，首先是截面尺寸，其次為混凝土強(qiáng)度，后對(duì)梁內(nèi)部的配筋規(guī)格及間距等進(jìn)行檢測。 瑞安縣房屋樓板檢測中主要檢測樓板的厚度、樓板配筋間距、規(guī)格及強(qiáng)度。此外，主要著重檢查衛(wèi)生間與廚房的樓板構(gòu)造方式是否與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求一致。

四、主體結(jié)構(gòu)非承重部分 在瑞安縣房屋主體結(jié)構(gòu)非承重部分構(gòu)件檢測中，主要針對(duì)填充墻內(nèi)部拉結(jié)筋的布置，較長墻體設(shè)置的構(gòu)造柱，填充墻砌筑材料及砌筑方式等。對(duì)于外圍墻，主要檢測外墻面的施工做法是否與圖紙要求一致。

影響結(jié)構(gòu)裂縫的主要因素有：溫差或收縮、線膨脹系數(shù)、彈性模量、板厚或墻高、地基對(duì)結(jié)構(gòu)的約束程度、結(jié)構(gòu)長度、材質(zhì)組成和物理力學(xué)性質(zhì)，以及施工工藝和環(huán)境影響等。大約80%的建筑工程裂縫是由上述因素引起的。

材料不合格引起的裂縫

01 水泥不合格或水泥品種使用不當(dāng)引起的裂縫

原因分析：

1）使用安定性不合格的水泥，在水泥水化后凝結(jié)硬化過程中，在有害物質(zhì)作用下，產(chǎn)生了劇烈的不均勻的體積變化，在構(gòu)件內(nèi)部會(huì)產(chǎn)生破壞應(yīng)力，導(dǎo)致混凝土強(qiáng)度下降、開裂；

2）不同品種、不同標(biāo)號(hào)的水泥，其性能完全不同，水化后初凝和終凝的時(shí)間不同，收縮率也不同，造成開裂；

3）施工人員不完全了解水泥的性質(zhì)或不清楚工程的性質(zhì)，濫用水泥，又沒有采取相應(yīng)的技術(shù)措施，因而造成破壞事故或產(chǎn)生裂縫。

防治措施：

1）砼強(qiáng)度等級(jí)**設(shè)計(jì)要求，裂縫寬度大于0.3 mm時(shí)，需返工處理；

2）經(jīng)檢查，構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度等級(jí)已達(dá)到設(shè)計(jì)要求，且裂縫寬度小于0.3 mm時(shí)，可采用化學(xué)注漿等方法對(duì)裂縫進(jìn)行封閉處理。

02 砂、石集料中含泥量標(biāo)，細(xì)砂或外加劑選用不當(dāng)造成構(gòu)件裂縫

原因分析：

1）采用劣質(zhì)產(chǎn)品，摻入后沒有起到應(yīng)有的作用，直接影響構(gòu)件的質(zhì)量，造成混凝土的強(qiáng)度下降，出現(xiàn)裂縫；

2）骨料的含泥量控制不嚴(yán)，骨料表面附著的黏土、灰塵和**雜質(zhì)，影響了水泥的黏結(jié)，使泥漿浮在構(gòu)件表層，當(dāng)混凝土構(gòu)件硬化后便產(chǎn)生網(wǎng)狀干縮裂縫；

3）配比不準(zhǔn)確，造成外加劑的摻量過大，使混凝土拌和物不能硬化，造成混凝土構(gòu)件破壞。

防治措施：

1）經(jīng)檢測構(gòu)件混凝土強(qiáng)度等級(jí)**設(shè)計(jì)要求時(shí)，必須會(huì)通有關(guān)部門研究加固處理方案；

2）造成構(gòu)件的裂縫時(shí)，應(yīng)先檢測構(gòu)件混凝土的強(qiáng)度。如能滿足設(shè)計(jì)要求，可根據(jù)裂縫實(shí)際的寬度、長度、位置等，可采用化學(xué)注漿等方法對(duì)裂縫進(jìn)行封閉處理，恢復(fù)原有功能和防止鋼筋銹蝕。

房屋安全鑒定：

（一）房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；

（二）房屋過設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的；

（三）自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

（四）需要拆改房屋主體或者承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；

（五）其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

常見的結(jié)構(gòu)構(gòu)件缺陷與損傷小知識(shí)

1 蜂窩 ：構(gòu)件的混凝土表面因缺漿而形成的石子外露酥松等缺陷。

2 麻面：混凝土表面因缺漿而呈現(xiàn)麻點(diǎn)、凹坑和氣泡等缺陷。

3 孔洞：混凝土中過鋼筋保護(hù)層厚度的孔穴。

4 露筋 ：構(gòu)件內(nèi)的鋼筋未被混凝土包裹而外露的缺陷。

5 龜裂 ：構(gòu)件表面呈現(xiàn)的網(wǎng)狀裂縫。

6 裂縫：從建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面伸入構(gòu)件內(nèi)的縫隙。

7 疏松：混凝土中局部不密實(shí)的缺陷。

8 混凝土夾渣：混凝土中夾有雜物且深度過保護(hù)層厚度的缺陷。

9 焊縫夾渣 ：焊接后殘留在焊縫中的熔渣。

10 焊縫缺陷：焊縫中的裂紋、夾渣、氣孔等。

11 腐蝕：建筑構(gòu)件直接與環(huán)境介質(zhì)接觸而產(chǎn)生物理和化學(xué)的變化，導(dǎo)致材料的劣化。

12 銹蝕 ：金屬材料由于水份和氧氣等的電化學(xué)作用而產(chǎn)生的腐蝕現(xiàn)象。

13 損傷：由于荷載、環(huán)境侵蝕、災(zāi)害和人為因素等造成的構(gòu)件非正常的位移、變形、開裂以及材料的破損和劣化等。

當(dāng)遇到下列情況之一時(shí)，應(yīng)進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測：

1 涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料檢驗(yàn)數(shù)量不足;

2 對(duì)施工質(zhì)量的抽樣檢測結(jié)果達(dá)不到設(shè)計(jì)要求;

3 對(duì)施工質(zhì)量有懷疑或爭議，需要通過檢測進(jìn)一步分析結(jié)構(gòu)的可靠性;

4 發(fā)生工程事故，需要通過檢測分析事故的原因及對(duì)結(jié)構(gòu)可靠性的影響。



當(dāng)遇到下列情況之一時(shí)，應(yīng)對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀缺陷和損傷、結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力、結(jié)構(gòu)變形等涉及結(jié)構(gòu)性能的項(xiàng)目進(jìn)行檢測：

1 建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定;

2 建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定;

3 建筑大修前的可靠性鑒定;

4 建筑改變用途、改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定;

5 建筑結(jié)構(gòu)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限要繼續(xù)使用的鑒定;

6 受到災(zāi)害、環(huán)境侵蝕等影響建筑的鑒定;

7 對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)的工程質(zhì)量有懷疑或爭議。

房屋主體結(jié)構(gòu)安全性鑒定于評(píng)估資訊采用國內(nèi)外的檢測儀器和設(shè)備能力包括：工程質(zhì)量檢測能力覆蓋1000多個(gè)標(biāo)準(zhǔn)和方法。擁有地基基礎(chǔ)工程檢測、見證取樣檢測、主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測、既有建筑指建成并投入使用的建筑，這些建筑一般經(jīng)竣工驗(yàn)收合格。既有建筑結(jié)構(gòu)安全性的檢測與評(píng)估，一般需要通過現(xiàn)場復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析，對(duì)結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評(píng)估，并提出必要的加固處理建議。當(dāng)出現(xiàn)下列情況時(shí)，需要對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行檢測與評(píng)估，且各種情況下的結(jié)構(gòu)安全性檢測評(píng)估有所側(cè)重：
1）房屋因勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類項(xiàng)目除評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性、提出處理建議外，一般需要進(jìn)行損傷原因分析，分析勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等哪個(gè)環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該類項(xiàng)目。
2）房屋因材料、環(huán)境等原因，在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)出現(xiàn)影響安全或使用的劣化、老化跡象時(shí)。對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中堿含量過高、水泥安定性不良、拌和水中含過量Cl-等，環(huán)境因素可能有化學(xué)物質(zhì)、凍融循環(huán)、過量Cl-等，這些因素可能引起混凝土爆裂、鋼筋銹蝕、化學(xué)侵蝕、堿骨料反應(yīng)、凍融破壞等劣化、老化跡象，鋼結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是鋼材銹蝕，砌體結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是磚墻風(fēng)化，木結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是蟲蝕、腐朽。這類結(jié)構(gòu)安全性檢測評(píng)估，一般需要進(jìn)行材料和環(huán)境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，預(yù)測繼續(xù)劣化或老化的程度，并提出有效的處理措施建議。
3）房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類結(jié)構(gòu)安全性檢測評(píng)估，重點(diǎn)是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項(xiàng)目多在損傷或變形發(fā)生后委托進(jìn)行，當(dāng)事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項(xiàng)目。


4）房屋使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，對(duì)結(jié)構(gòu)安全性有影響時(shí)。房屋使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進(jìn)行局部開設(shè)門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些因素對(duì)結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進(jìn)行安全性檢測評(píng)估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性。當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時(shí)，尚需進(jìn)行抗震性能評(píng)估。
5）房屋過設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役時(shí)。一般地講，當(dāng)房屋過設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役時(shí)，房屋將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其結(jié)構(gòu)功能出現(xiàn)不同程度的退化，需要進(jìn)行全面的檢測評(píng)估，除常規(guī)檢測評(píng)估內(nèi)容外，重點(diǎn)在于預(yù)測結(jié)構(gòu)使用壽命、設(shè)定下一目標(biāo)使用期并提出耐久性處理建議。當(dāng)既有建筑按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)被評(píng)為危房時(shí)，
房屋檢測鑒定儀器 混凝土鉆芯機(jī)、貫入式砂漿強(qiáng)度檢測儀、紅外線測距儀、混凝土強(qiáng)度回彈儀、砂漿回彈儀、磚回彈儀等等齊全的建筑物主體結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定工作所需要的儀器設(shè)備以及相應(yīng)的結(jié)構(gòu)計(jì)算軟件

房屋檢測現(xiàn)場鑒定必須掌握的幾個(gè)事項(xiàng)：

一、進(jìn)場前的準(zhǔn)備工作都有哪些？

1、項(xiàng)目背景：為什么做檢測，有無糾紛，委托方的檢測目的。只有了解了委托方的檢測目的，才能在現(xiàn)場檢測時(shí)有重點(diǎn)的對(duì)房屋進(jìn)行查看。

2、項(xiàng)目地址。距離較遠(yuǎn)且不熟悉的地方，一定要先查詢好，必要時(shí)將地圖打印出來，這樣能好的幫助我們節(jié)省時(shí)間。

3、檢查我們的儀器設(shè)備檢查儀器是否電?所帶的儀器是否齊全，以免到了現(xiàn)場缺少檢測設(shè)備，從而影響檢測效果。

二、進(jìn)場后要注意些什么？

1、表現(xiàn)工程師應(yīng)有的素質(zhì)，在檢測現(xiàn)場與人溝通注意禮貌。

2、由于實(shí)施檢測而掉落的墻粉必須要及時(shí)清掃。

3、進(jìn)屋之前穿好鞋套，注意衛(wèi)生；如委托方家有小朋友，一定注意不大聲喧嘩而影響小朋友休息。

4、如對(duì)臥室和衛(wèi)生間進(jìn)行拍攝需要和業(yè)主提前打好招呼說明拍攝目的，征得對(duì)方同意。

三、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在現(xiàn)場應(yīng)該做些什么？

1、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的整體把控，到底是屬于鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)或是其他結(jié)構(gòu)？項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須清楚明了。

2、與業(yè)主溝通，了解房屋的歷史沿革、以及存在的問題，這對(duì)我們檢測報(bào)告的出具有很大的幫助。

3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人還需根據(jù)現(xiàn)場了解的情況，及時(shí)調(diào)整自己的檢測方案。

關(guān)于工程竣工驗(yàn)收檢測國家專門*了相應(yīng)訌規(guī)范、規(guī)程類：

1、巖土工程勘察規(guī)范（GB50021-94）

2、建筑工程地質(zhì)鉆探技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（JGJ87-92）

3、原裝土取樣技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（JGJ89-92）

4、土工試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)（GBJ123-88）

5、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ7-89）

6、高層建筑箱形基礎(chǔ)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程（JGJ6-80）

7、建筑樁基技術(shù)規(guī)范（JGJ94-94）

8、基樁高應(yīng)變動(dòng)力檢測規(guī)程（JGJ106-97）

9、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ11-89）

10、構(gòu)筑物抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50191-93）

11、建筑地基處理技術(shù)規(guī)范（JGJ79-91）

12、公路工程建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（JTJ004-89）

13、基樁低應(yīng)變動(dòng)力檢測規(guī)程（JGJ/T93-95）

14、濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)程（GBJ25-90）

15、膨脹土地區(qū)建筑技術(shù)規(guī)范（GBJ112-87）

16、建筑基坑工程技術(shù)規(guī)范（YB9258-97）

17、基坑土釘支護(hù)技術(shù)規(guī)程（CECS 96：97）

18、建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程（JGJ120-99）






深圳市住建工程檢測有限公司專注于廠房承重安全檢測,廠房驗(yàn)廠檢測,光伏承重檢測報(bào)告等, 歡迎致電 13590461208

• 詞條

  詞條說明

• 危房拆除改造需要危房評(píng)估等級(jí)檢測鑒定報(bào)告找什么單位辦理

  危房拆除改造需要危房評(píng)估等級(jí)檢測鑒定報(bào)告找什么單位辦理 按照*社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的部署和要求，農(nóng)村危房改造試點(diǎn)工作自2008年底啟動(dòng)，經(jīng)過近三年的實(shí)踐，我國的農(nóng)村危房改造工作已了積成效。為真實(shí)反映整改效果，推動(dòng)國家在十二五期間好地解決中國農(nóng)村住房問題，我們一行13人對(duì)730戶進(jìn)行了調(diào)查。數(shù)據(jù)顯示，此次被調(diào)研的農(nóng)村房屋中磚木結(jié)構(gòu)占17.7%、磚混結(jié)構(gòu)占64.7%，木結(jié)構(gòu)、生土結(jié)構(gòu)、石結(jié)構(gòu)及其

• 呼倫貝爾市廠房竣工驗(yàn)收檢測鑒定快捷辦理

  **,，據(jù)新房屋檢測技術(shù)部透露 深圳市住建工程檢測有限公司技術(shù)部,它是解決建筑物新、舊兩部分交通聯(lián)系的關(guān)鍵。首先需要考慮的是建筑物是否會(huì)由于高度的改變使其*等級(jí)升級(jí)，即原有的低層開敞式樓梯是否需要新為封閉式樓梯間，或防煙樓梯間，是否需要增設(shè)前室;其次，要仔細(xì)研究樓梯的構(gòu)造，思考結(jié)構(gòu)上選擇何種樓梯形式，飾面應(yīng)如何裝修，接梯完成之后如何結(jié)合飾面裝修作*處理，比如:鋼樓梯需涂一定厚度的*涂料

• 新鄉(xiāng)市廠房承重檢測報(bào)告辦理收費(fèi)多少

  新鄉(xiāng)市廠房承重檢測報(bào)告辦理收費(fèi)多少廠房承重安全檢測鑒定過程：一、計(jì)算機(jī)模擬計(jì)算分析這種方法的原理是采用計(jì)算機(jī)對(duì)建筑物進(jìn)行建模計(jì)算分析，從而得出樓面承重能力的限值。主要工作有：1.收集建筑物的設(shè)計(jì)建造資料。2.檢測建筑物的外觀質(zhì)量、現(xiàn)狀和使用情況。2. 結(jié)構(gòu)布置和軸線尺寸。3.構(gòu)件截面尺寸檢測。4.框架柱、框架梁混凝土強(qiáng)度檢測。5.框架柱、框架梁和樓板鋼筋配置檢測。6.結(jié)構(gòu)和構(gòu)件損傷及缺陷情況檢測。

• 浙江廠房結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定單位

  浙江廠房結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定單位對(duì)建筑物進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測，能夠發(fā)現(xiàn)問題并及時(shí)修整，還能夠有效的提高建筑工程的施工質(zhì)量，同時(shí)還可以為人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全提供**。建筑結(jié)構(gòu)檢測是由施工人員和檢測人員在相關(guān)規(guī)定的指引下共同完成，但具體實(shí)行過程中會(huì)包含一系列檢測措施和手段。結(jié)構(gòu)檢測的重要意義如下：1、為了避免安全事故發(fā)生，就要防止施工縫的存在，房屋檢測人員要對(duì)這樣的建筑進(jìn)行內(nèi)部受力計(jì)算并分析，根據(jù)檢測結(jié)果來制