遼寧省建筑工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收檢測(cè)鑒定

    遼寧省建筑工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收檢測(cè)鑒定


    辦理產(chǎn)權(quán)證檢測(cè)鑒定資質(zhì)單位,房屋會(huì)衰老嗎?答案是肯定會(huì)的,地震、臺(tái)風(fēng)自然災(zāi)害與火災(zāi)、爆炸等人為因素對(duì)在役房屋造成了不同程度的損傷甚至破壞。其次,當(dāng)前房屋結(jié)構(gòu)正朝著高層次、大柔度方向發(fā)展,因此在風(fēng)載、地震荷載及周圍環(huán)境作用下可能會(huì)產(chǎn)生危險(xiǎn)振動(dòng)。房屋在施工過(guò)程中,由于被偷工減料等原因未能達(dá)到設(shè)計(jì)要求,還有房屋使用過(guò)程中的隨意改造等,致使房屋使用安全難以得到保證。本公司房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定報(bào)告是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法,通過(guò)對(duì)既有??房屋質(zhì)量(而不是在建工程質(zhì)量),特別是對(duì)其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測(cè)定,實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)控,以起到**人民生命財(cái)產(chǎn)的安全,促進(jìn)現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用,保證社會(huì)的穩(wěn)定作用,因此具有巨大的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。房屋檢測(cè)又稱房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估,是指由具備資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè),評(píng)估,并開(kāi)具報(bào)告的過(guò)程。本公司技術(shù)力量雄厚,擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L(zhǎng)期從事結(jié)構(gòu)加固、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、質(zhì)量檢測(cè)等專業(yè)的高、中級(jí)技術(shù)職稱人才,以及完備的工程檢測(cè)設(shè)備;先后完成了辦公樓、住宅、廠房、學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園、學(xué)生接送站、旅館、賓館、星級(jí)酒店等過(guò)萬(wàn)項(xiàng)工程的房屋安全鑒定、抗震鑒定、加固設(shè)計(jì)和加固施工工作。

    三、工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量檢測(cè)鑒定包含哪些內(nèi)容:
    工程概況:
    (1)建設(shè)地點(diǎn)。

    (2)建筑面積。

    (3)層數(shù)。

    (4)建筑使用功能。

    (5)結(jié)構(gòu)形式(地基處理方案,基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)形式),抗震設(shè)防烈度,結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)。

    (6)建筑裝飾特色。

    (7)水、暖、電、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)備安裝工程的特點(diǎn)。

    (8)建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位和施工單位名稱。

    (9)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織名單,現(xiàn)場(chǎng)工程師崗位證書(shū)編號(hào)。
    質(zhì)量評(píng)估依據(jù):
    (1)設(shè)計(jì)圖紙;

    (2)施工承包合同;

    (3)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋建筑部分;

    (4)現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn);

    (5)施工驗(yàn)收規(guī)范;

    (6)、地方有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理法規(guī)。

    工程質(zhì)量概況:
    (1)概述工程建設(shè)情況,重點(diǎn)說(shuō)明地基驗(yàn)槽、地基與基礎(chǔ)驗(yàn)收、人工地基或樁基檢測(cè)、主體驗(yàn)收、竣工初步驗(yàn)收等情況;

    (2)施工過(guò)程中有無(wú)質(zhì)量事故及質(zhì)量事故處理情況;

    (3)建筑沉降觀測(cè)情況;

    (4)建筑主要使用功能情況;

    (5)設(shè)備調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn)情況。
    每個(gè)分項(xiàng)工程完成后,監(jiān)理工程師應(yīng)在承包單位自評(píng)自核的基礎(chǔ)上,通過(guò)對(duì)保證項(xiàng)目、基本項(xiàng)目、允許偏差項(xiàng)目核查,確認(rèn)分項(xiàng)工程的質(zhì)量等級(jí)。對(duì)于達(dá)到竣工驗(yàn)收要求的工程,質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn)通常有以下內(nèi)容:
    (1)完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;

    (2)工程資料完整有效;

    (3)完成的工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),符合設(shè)計(jì)要求和合同要求;

    (4)質(zhì)量等級(jí)優(yōu)良或合格;

    (5)符合竣工驗(yàn)收備案要求;

    (6)同意竣工驗(yàn)收;

    (7)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師及施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字蓋章。


    房屋建筑工程竣工驗(yàn)收是工程建設(shè)的后一個(gè)程序,是全面檢驗(yàn)工程建設(shè)是否符合設(shè)計(jì)要求的重要環(huán)節(jié),是現(xiàn)場(chǎng)工程師的一項(xiàng)重要工作。尤其是在許多建設(shè)單位不熟悉竣工驗(yàn)收程序情況下,現(xiàn)場(chǎng)工程監(jiān)理人員必須明確自身職責(zé),按《暫行規(guī)定》、《暫行辦法》及《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》中確定的內(nèi)容和程序做好本職工作,并積極協(xié)助建設(shè)單位做好相應(yīng)的工作。 

    對(duì)于無(wú)法按正常程序通過(guò)工程竣工驗(yàn)收的建筑,若需通過(guò)竣工驗(yàn)收、正常使用及通過(guò)相關(guān)驗(yàn)證,可由我公司出具《建筑工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定報(bào)告》,作為工程質(zhì)量安全的證明,同樣的效用,卻可以避免走**流程的繁瑣復(fù)雜,詳情可登錄我公司網(wǎng)站進(jìn)行了解。
    需要進(jìn)行建筑工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定的情形主要有:
    一、未依照法定程序報(bào)建而擅自建成的建筑
    該類建筑可向建設(shè)主管部門(mén)申請(qǐng)竣工驗(yàn)收,但需要進(jìn)行工程質(zhì)量的檢測(cè),由*機(jī)構(gòu)出具建筑工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定報(bào)告,且報(bào)告結(jié)論為符合設(shè)計(jì)文件及規(guī)范強(qiáng)制要求,可正常使用,即報(bào)告結(jié)論要合格,方可向**部門(mén)申請(qǐng)竣工驗(yàn)收,依法**房屋產(chǎn)權(quán)。
    二、未報(bào)先建被建設(shè)主管部門(mén)叫停的未建成建筑
    由于該類建筑尚未竣工,可能只做好基礎(chǔ)或者上部主體結(jié)構(gòu)僅完成部分,故此類情況,應(yīng)對(duì)已經(jīng)完工的部分進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè),經(jīng)檢測(cè)合格,符合設(shè)計(jì)文件及相關(guān)規(guī)范強(qiáng)制條文的規(guī)定后,可就該部分工程向建設(shè)主管部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)報(bào)建手續(xù),由建設(shè)主管部門(mén)驗(yàn)收通過(guò)后,可依法進(jìn)行后續(xù)的建造。
    三、建成后無(wú)法通過(guò)竣工驗(yàn)收的建筑
    該類建筑一般建成較早,竣工驗(yàn)收條件難以達(dá)到,故,若需要正常使用,需由住建工程檢測(cè)有限公司出具建筑工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定報(bào)告且結(jié)論為合格后,方可繼續(xù)使用,公司所出具的檢測(cè)鑒定報(bào)告,可用于**部門(mén)辦理正常營(yíng)業(yè)、開(kāi)辦幼兒園、酒店賓館、商業(yè)、工業(yè)等用途,可作為房屋安全的證明憑證。
    四、外企驗(yàn)廠類建筑
    此類建筑未通過(guò)建設(shè)主管部門(mén)的竣工驗(yàn)收,而外資企業(yè)在審核供應(yīng)商的資格時(shí),會(huì)要求提供房屋質(zhì)量證明文件,此時(shí),可由住建工程檢測(cè)有限公司出具建筑工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定報(bào)告,該報(bào)告可作為建筑工程質(zhì)量證明文件,可通過(guò)外資企業(yè)的審核。
    該類項(xiàng)目以工業(yè)廠房為主,主要檢測(cè)目的就是為通過(guò)外資企業(yè)驗(yàn)廠審核的需要而進(jìn)行。
    五、其它類型未通過(guò)建設(shè)主管部門(mén)的竣工驗(yàn)收



    深圳市住建工程檢測(cè)有限公司專注于廣告牌安全檢測(cè),房屋租賃檢測(cè),房屋安全鑒定單位,不動(dòng)產(chǎn)登記房屋安全鑒定報(bào)告,歷史違建房屋安全鑒定報(bào)告,幼兒園\培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋安全檢測(cè)等

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