常州房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告找什么單位辦理

時(shí)間：2018-12-21作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：349

常州房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告找什么單位辦理

房屋安全檢測(cè)鑒定的意義在于可以避免災(zāi)難事故的發(fā)生：
各類房屋安全檢測(cè)鑒定，工程建設(shè)重大質(zhì)量事故包括：
①系指工程建設(shè)過程中發(fā)生的重大質(zhì)量事故；
②由于勘察設(shè)計(jì)、施工等過失造成工程質(zhì)量低劣，而在交付使用后發(fā)生的重大質(zhì)量事故；
③因工程質(zhì)量達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，而需加固補(bǔ)強(qiáng)、返工或報(bào)廢，且經(jīng)濟(jì)損失額達(dá)到重大質(zhì)量事故級(jí)別的。
重大事故共分為四級(jí)，其分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)為：
等級(jí) 一級(jí)重大事故 二級(jí)重大事故 三級(jí)重大事故 四級(jí)重大事故。
建設(shè)工程質(zhì)量的影響因素分為以下三個(gè)方面：
1）工程形成過程：
①工程立項(xiàng)：建設(shè)前期工作是質(zhì)量保證的重要環(huán)節(jié)。
②勘察：地質(zhì)勘察質(zhì)量失控會(huì)直接產(chǎn)生工程質(zhì)量隱患。
③設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)的嚴(yán)密性、合理性，根本上決定了工程建設(shè)的成敗，設(shè)計(jì)缺陷使工程項(xiàng)目質(zhì)量“先天不足”，留下無法彌補(bǔ)的質(zhì)量隱患，無證設(shè)計(jì)引發(fā)的工程質(zhì)量問題后果為嚴(yán)重。
④工程施工：施工活動(dòng)決定了設(shè)計(jì)意圖是否體現(xiàn)，它直接關(guān)系到工程主體結(jié)構(gòu)的安全可靠、使用功能以及外表觀感，在一定程度上，工程施工是形成工程實(shí)體質(zhì)量的決定性環(huán)節(jié)。
⑤交付使用：工程交付使用前，若保護(hù)不當(dāng)，使工程受到污染、破損，將直接影響工程設(shè)計(jì)和施工效果。
2）工程作業(yè)要素
①人員素質(zhì)：人員素質(zhì)直接影響工程質(zhì)量目標(biāo)的成敗，通常情況下，人員素質(zhì)是工程質(zhì)量好壞的決定性因素。
②工程材料：材料的質(zhì)量是工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，直接影響建設(shè)工程的結(jié)構(gòu)牢度、剛度、強(qiáng)度、工程外表及觀感、使用功能、使用壽命。
③機(jī)具設(shè)備：工程用機(jī)具設(shè)備產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)劣，直接影響工程使用功能質(zhì)量甚至造成嚴(yán)重后果，施工機(jī)具的選用也很重要。
④工藝技術(shù)：一定的工藝技術(shù)水平，對(duì)質(zhì)量有一定的影響，大力推進(jìn)采用新技術(shù)、新工藝、新工法，以不斷提高工藝技術(shù)水平，是保證工程質(zhì)量穩(wěn)定提高不可缺少的重要因素。
⑤環(huán)境條件：環(huán)境條件對(duì)工程質(zhì)量有一定的影響，加強(qiáng)環(huán)境管理，改進(jìn)作業(yè)條件，是控制環(huán)境對(duì)質(zhì)量影響的重要保證。
3）其他影響因素：如工期、工程造價(jià)、質(zhì)量保證體系。


房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告包含哪些內(nèi)容：
a) 報(bào)告封面；
b) 報(bào)告注意事項(xiàng)；
c) 報(bào)告首頁表格；
d) 報(bào)告主體目錄；
e) 報(bào)告主體：
1)建筑物概況；
2)鑒定目的和依據(jù)；
3)結(jié)構(gòu)檢查情況；
4)鑒定結(jié)論。
f) 報(bào)告日期；
g) 鑒定單位信息。
2根據(jù)鑒定需求和目的，報(bào)告主體還可增加但不限于以下內(nèi)容：
a) 圖紙資料調(diào)查；
b) 結(jié)構(gòu)檢測(cè)情況；
c) 結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算；
d) 處理建議；
e) 附件（照片或附圖等）。
3鑒定報(bào)告注意事項(xiàng)主要用于提示報(bào)告閱讀者需注意的問題，主體內(nèi)容參見附錄B.2。
4鑒定報(bào)告首頁表格及主體具體內(nèi)容可視本規(guī)范6章各鑒定報(bào)告類型進(jìn)行相應(yīng)選擇，各類型專項(xiàng)報(bào)告首頁表格格式參見附錄B.3至附錄B.5，報(bào)告主體格式參見附錄B.7。
5報(bào)告審核人應(yīng)為鑒定單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人或授權(quán)簽名人，報(bào)告簽發(fā)人應(yīng)為鑒定單位的法人代表或授權(quán)簽名人。
6報(bào)告日期應(yīng)為報(bào)告審定簽發(fā)的日期，應(yīng)與首頁表格下方的報(bào)告日期一致。
7鑒定單位信息應(yīng)包括鑒定單位的名稱、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、傳真電話等。


鑒定文件備案的管理部門
街道城建科對(duì)房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定工作進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)建筑質(zhì)量檢測(cè)鑒定文件進(jìn)行備案，出具備案證明文件。
二、鑒定的要求
(一)鑒定的范圍。
1、網(wǎng)吧、歌舞廳、游藝廳等娛樂場所屬于人口密集場所，因此，鑒定的范圍必須是能夠反映建筑物安全狀況的鑒定單元或整棟建筑物。
2、凡業(yè)主已《寶安區(qū)歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑檢測(cè)鑒定備案證明書》的，依據(jù)相關(guān)規(guī)范要求，經(jīng)重新復(fù)核驗(yàn)算合格的，可直接出具備案證明文件。
(二)委托鑒定的主體。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，委托鑒定的主體應(yīng)是房屋所有人;若由房屋使用人委托鑒定的，須持有房屋所有人開具的書面委托材料。
(三)鑒定機(jī)構(gòu)名錄。目前，經(jīng)市認(rèn)可的批房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)共有6家(詳見附件)。根據(jù)全市鑒定業(yè)務(wù)的需求，市將公布二批房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，自公布起，全市房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)行統(tǒng)一管理，承接房屋安全鑒定業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)必須經(jīng)市建設(shè)主管部門認(rèn)可;此前，經(jīng)我局認(rèn)可的鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告仍然有效。
(四)鑒定報(bào)告及結(jié)論的要求。一是鑒定結(jié)論必須明確：“整體結(jié)構(gòu)滿足安全使用的要求，租用部分結(jié)構(gòu)滿足開設(shè)網(wǎng)吧(或歌舞廳、游藝廳)的承載能力要求”;二是鑒定報(bào)告的審核人必須是注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師，批準(zhǔn)人必須是企業(yè)負(fù)責(zé)人;三是鑒定報(bào)告必須同時(shí)加蓋結(jié)構(gòu)工程師的注冊(cè)章和企業(yè)公章。
三、備案的要求
(一)備案的定性。網(wǎng)吧、歌舞廳、游藝娛樂場所的建筑質(zhì)量檢測(cè)文件備案屬于程序性備案。建設(shè)主管部門僅對(duì)檢測(cè)鑒定文件進(jìn)行備案，檢測(cè)鑒定和出具檢測(cè)鑒定文件的技術(shù)責(zé)任由鑒定機(jī)構(gòu)承擔(dān)。
(二)備案的基本資料。申辦檢測(cè)鑒定文件備案業(yè)務(wù)應(yīng)提交的基本資料應(yīng)包括：一是備案申請(qǐng);二是申辦人材料;三是建筑質(zhì)量檢測(cè)鑒定文件;四是房屋權(quán)屬證明文件，或查違、兩規(guī)部門出具的相關(guān)證明文件，或轄區(qū)街道部門出具的臨時(shí)使用證明文件;五是其他所需材料。
(三)備案的核查。在辦理備案時(shí)，應(yīng)進(jìn)行程序性的核查：一是核查鑒定機(jī)構(gòu)是否經(jīng)建設(shè)主管部門認(rèn)可;二是核查從業(yè)人員是否具備相應(yīng)的資格;三是核查報(bào)告結(jié)論是否明確。不滿足以上三個(gè)條件中任一條的，不得予以備案。(四)備案證明的要求。備案證明文件上必須明確：此備案證明僅作為向文化主管部門申請(qǐng)網(wǎng)吧、歌舞廳、游藝娛樂場所行政審批之用，不可用于房屋登記等其他業(yè)務(wù)。









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