保定危房安全評(píng)估檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理單位

時(shí)間：2019-01-01作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：299

保定危房安全評(píng)估檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理單位

  在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行房屋質(zhì)量安全鑒定； 

 1）達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用時(shí)；

 2）用途或使用環(huán)境改變時(shí)； 

 3）進(jìn)行改造或增容、改建或擴(kuò)建時(shí)；

 4）遭受災(zāi)害或事故時(shí)；

 5）存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時(shí)。

 2、在下列情況下，宜進(jìn)行房屋質(zhì)量安全鑒定： 

 1）使用維護(hù)中需要進(jìn)行常規(guī)檢測(cè)鑒定時(shí)；

 2）需要進(jìn)行全面、大規(guī)模維修時(shí)；

 3）其他需要掌握結(jié)構(gòu)可靠性水平時(shí)。 

 3、當(dāng)結(jié)構(gòu)存在下列問(wèn)題且僅為局部的不影響建、構(gòu)筑物整體時(shí)，可根據(jù)需要進(jìn)行專項(xiàng)鑒定： 

 1）結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修改造有專門要求時(shí)；

 2）結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年**； 

 3）結(jié)構(gòu)存在疲勞問(wèn)題影響其疲勞壽命時(shí)；

 4）結(jié)構(gòu)存在明顯振動(dòng)影響時(shí)； 

 5）結(jié)構(gòu)需要長(zhǎng)期監(jiān)測(cè)時(shí)；

 6）結(jié)構(gòu)受到一般腐蝕或存在其他問(wèn)題時(shí)。




1．1 為確保住用安全，對(duì)危險(xiǎn)房屋的鑒定有所依據(jù)， 特制定本標(biāo)準(zhǔn)。

1．2 本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營(yíng)管理的房屋。 對(duì)單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。

本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、 高層建筑及文物保護(hù)建筑。

1．3 本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件；提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系。

1．4 對(duì)難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)， 應(yīng)進(jìn)行必要的測(cè)試和驗(yàn)算。

1．5 構(gòu)成危險(xiǎn)房屋的因素各地有較大差異時(shí)， 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以制定實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。

2 危險(xiǎn)構(gòu)件鑒定

2．1 危險(xiǎn)構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達(dá)到其承載能力的極限狀態(tài)，并不適于繼續(xù)承載的變形。

2．2 構(gòu)件單位

2．2．1 基礎(chǔ)

a．獨(dú)立柱基以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為單位；

b．條形基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的單面長(zhǎng)度為單位；

c．滿堂紅基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的面積為單位。

2．2．2 墻以一層高、一個(gè)自然間的一面為單位；

2．2．3 柱以一層高、一根為單位；

2．2．4 梁、擱柵、檁條等以一個(gè)跨度、一根為單位。

2．2．5 預(yù)制板以塊、搗制板以一個(gè)自然間的面積為單位；

2．2．6 屋架以一榀為單位。

2．3．1 地基、基礎(chǔ)

2．3．1 地基因滑移，或因承載力嚴(yán)重不足， 或因其他特殊地質(zhì)原因，導(dǎo)致不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)。

2．3．2 地基因毗鄰建筑增大荷載， 或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導(dǎo)致不均勻沉降，引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)。

2．3．3 基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷， 導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。

2．4 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

2．4．1 柱、墻

2．4．1．1 柱產(chǎn)生裂縫，保護(hù)層部分剝落， 主筋外露；或一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露； 或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。

2．4．1．2 墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫， 或伴有保護(hù)層剝落。

2．4．1．3 柱、墻產(chǎn)生傾斜， 其傾斜量**過(guò)高度的1/100。

2．4．1．4 柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破壞面**過(guò)全面積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴(yán)重，截面減少。

2．4．2 梁、板

2．4．2．1 單梁、連續(xù)梁跨中部位，底面產(chǎn)生橫斷裂縫，其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3以上； 或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護(hù)層剝落，下面伴有豎向裂縫； 或連續(xù)梁在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫； 或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫。

2．4．2．2 框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產(chǎn)生交叉裂縫。

2．4．2．3 簡(jiǎn)支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫， 挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。

2．4．2．4 搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫， 或下面產(chǎn)生交叉裂縫。

2．4．2．5 預(yù)制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。

2．4．2．6 各種梁、板產(chǎn)生**過(guò)跨度1/150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。

2．4．2．7 各類板保護(hù)層剝落，半數(shù)以上主筋外露， 嚴(yán)重銹蝕，截面減少。

2．4．2．8 預(yù)應(yīng)力預(yù)制板產(chǎn)生豎向通裂縫； 或端頭混凝土松散露筋，其長(zhǎng)度達(dá)主筋的100以上的。

2．4．3 屋架

2．4．3．1 產(chǎn)生**過(guò)跨度1/150的撓度， 且下弦產(chǎn)生裂縫大于1mm豎向裂縫。

2．4．3．2 支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜， 其傾斜量**過(guò)屋架高度的2/100。

2．4．3．3 保護(hù)層剝落，主筋多處外露、銹蝕。

2．4．3．4 端節(jié)點(diǎn)連接松動(dòng)，且有明顯裂縫。

2．5 砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件

2．5．1 墻

2．5．1．1 墻體產(chǎn)生縫長(zhǎng)**過(guò)層高的1/2、 縫寬大于2cm的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長(zhǎng)**過(guò)層高1/3的多條豎向裂縫。

2．5．1．2 梁支座下的墻體產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。

2．5．1．3 門窗洞口或窗間墻產(chǎn)生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫。

2．5．1．4 產(chǎn)生傾斜，其傾斜量**過(guò)層高的1.5/10

0（三層以上，**過(guò)總高的0.7/100），或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。

2．5．1．5 風(fēng)化、剝落，砂漿粉化， 導(dǎo)致墻面及有效截面削弱達(dá)1/4以上（平均達(dá)1/3以上）。

2．5．2 柱

2．5．2．1 柱身產(chǎn)生水平裂縫， 或產(chǎn)生豎向貫通裂縫，其縫長(zhǎng)**過(guò)柱高的1/2。

2．5．2．2 梁支座下面的柱體產(chǎn)生多條豎向裂縫。

2．5．2．3 產(chǎn)生傾斜，其傾斜量**過(guò)層高的1.2/100（三層以上，**過(guò)總高的0.5/100）。

2．5．2．4 風(fēng)化、削落，砂漿粉化， 導(dǎo)致有效截面削弱達(dá)1/5以上（平房達(dá)1/4以上）。

2．5．3 過(guò)梁、拱

2．5．3．1 過(guò)梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫； 或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫；或支承過(guò)梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫； 或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形。

2．5．3．2 筒拱、扁殼、波形筒拱，拱**母線產(chǎn)生裂縫；或拱曲明顯變形；或拱腳明顯位移；或拱體拉桿松動(dòng)，或銹蝕嚴(yán)重，截面減少。

2．6 木結(jié)構(gòu)構(gòu)件

2．6．1 柱

2．6．1．1 柱**撕裂、榫眼劈裂，柱身斷裂。

2．6．1．2 因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少， 柱腳達(dá)1/2以上，柱的其他部位達(dá)1/4以上。

2．6．1．3 蛀蝕嚴(yán)重，敲擊有空鼓聲。

2．6．1．4 明顯彎曲，曲背產(chǎn)生水平裂縫。

2．6．2 梁、擱柵、檁條

2．6．2．1 中部斷裂；或產(chǎn)生明顯的斜裂縫； 或產(chǎn)生水平裂縫，其長(zhǎng)度與深度分別**過(guò)構(gòu)件跨度與構(gòu)件高度的1/3。

2．6．2．2 梁產(chǎn)生**過(guò)跨度1/120的撓度， 擱柵、檁條產(chǎn)生高度1/100的撓度。

2．6．2．3 因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少達(dá)1/5以上。

2．6．2．4 蛀蝕嚴(yán)重，敲擊有空鼓聲。

2．6．2．5 榫頭斷裂，支座松脫。

2．6．3 屋架

2．6．3．1 支撐系統(tǒng)松動(dòng)失穩(wěn)，過(guò)度變形， 導(dǎo)致傾斜，其傾斜量**過(guò)屋架高度的4/100。

2．6．3．2 上、下弦桿斷裂；或產(chǎn)生明顯的斜裂縫； 或產(chǎn)生明顯的彎曲變形。

2．6．3．3 上、下弦桿因腐朽變質(zhì)， 使有效截面減少達(dá)1/5以上。

2．6．3．4 蛀蝕嚴(yán)重，敲擊有空鼓聲。

2．6．3．5 主要節(jié)點(diǎn)，或上、下弦桿連接失效。

2．6．3．6 鋼拉桿松脫；或嚴(yán)重銹蝕， 截面減少達(dá)1/4以上。

房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定——混凝土強(qiáng)度回彈法檢測(cè)技術(shù)
一般規(guī)定
結(jié)構(gòu)或構(gòu)件混凝土強(qiáng)度檢測(cè)可采用下列兩種方式，其適用范圍及結(jié)構(gòu)或構(gòu)件數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定：
1. 單個(gè)檢測(cè)：適用于單個(gè)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的檢測(cè)。
2. 批量檢測(cè)：適用于在相同的生產(chǎn)工藝條件下，混凝土強(qiáng)度等級(jí)相同，原材料、配合比、成型工藝、養(yǎng)護(hù)條件基本一致且齡期相近的同類構(gòu)件或結(jié)構(gòu)。按批進(jìn)行檢測(cè)的構(gòu)件，抽檢數(shù)量不得少于同批構(gòu)件總數(shù)的30%且構(gòu)件數(shù)量不得少于10件。抽檢構(gòu)件時(shí)，應(yīng)隨機(jī)抽取并使所選構(gòu)件具有代表性。
每一結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的測(cè)區(qū)應(yīng)符合下列規(guī)定：
1. 每一結(jié)構(gòu)或構(gòu)件測(cè)區(qū)數(shù)不應(yīng)少于10個(gè)，對(duì)某一方向尺寸小于4.5m且另一方向尺寸小于0.3m的構(gòu)件，其測(cè)量數(shù)量可適當(dāng)減少，但不應(yīng)少于5個(gè)；
2. 相領(lǐng)兩測(cè)區(qū)的間距應(yīng)控制在2m以內(nèi)，測(cè)區(qū)離構(gòu)件端部或施工縫邊緣的距離不宜大于0.5m，且不宜小于0.2m；
3. 測(cè)區(qū)應(yīng)選在使回彈儀處于水平方向檢測(cè)混凝土澆筑側(cè)面。當(dāng)不能滿足這一要求時(shí)，可使回彈儀處于非水平方向檢測(cè)混凝土澆筑側(cè)面、表面或底面。
4. 測(cè)區(qū)宜選在構(gòu)件的兩個(gè)對(duì)稱可測(cè)面上，也可選在一個(gè)可測(cè)面上，且應(yīng)均勻分布。在構(gòu)件的重要部位及薄弱部位必須布置測(cè)區(qū)，并應(yīng)避開預(yù)埋件；
5. 測(cè)區(qū)的面積不宜大于0.04㎡；
6. 檢測(cè)面應(yīng)為混凝土表面，并應(yīng)清潔、平整，不應(yīng)有疏松層、浮漿、油垢、涂層以及蜂窩、麻面，必要時(shí)可用砂輪清除疏松層和雜物，且不應(yīng)有殘留的粉末或碎；
7. 對(duì)彈擊時(shí)產(chǎn)生顫動(dòng)的薄避、小型構(gòu)件應(yīng)進(jìn)行固定。
當(dāng)檢測(cè)條件與測(cè)強(qiáng)曲線的適用條件有較大差異時(shí)，可采用同條件或鉆取混凝土薪樣進(jìn)行修正，試件或鉆取芯樣數(shù)量不應(yīng)少于6個(gè)。鉆取芯樣時(shí)每個(gè)部位應(yīng)鉆取一個(gè)芯樣，計(jì)算時(shí)，測(cè)區(qū)混凝土強(qiáng)度換算值應(yīng)乘以修正系數(shù)。
修正系數(shù)應(yīng)按下列公式計(jì)算：
n=1/ni=1nfcu,i/fcu,ic
fcu,i—*i個(gè)混凝土立方體試件（邊長(zhǎng)150㎜）的抗壓強(qiáng)度值，精確0.01MPa;
fcor,i—*i個(gè)混凝土芯樣試件的抗壓強(qiáng)度值，精確到0.01 MPa;
fcu,i—對(duì)應(yīng)于*i個(gè)試件或芯樣部位回彈值和彈化深度值的混凝土強(qiáng)度換算值，可按規(guī)程附錄A采??；
n—試件數(shù)。
房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定——混凝土強(qiáng)度彈化深度值測(cè)量
回彈值測(cè)量完畢后，應(yīng)在有代表性的位置上測(cè)量彈化深度值，測(cè)點(diǎn)表不應(yīng)少于構(gòu)件測(cè)區(qū)數(shù)的30%，取其平均值為該構(gòu)件每測(cè)區(qū)的碳化深度值。當(dāng)碳化深度值較差大于2.0mm時(shí)，應(yīng)在每一測(cè)區(qū)測(cè)量碳化深度值。
碳化深度值測(cè)量，可采用適當(dāng)?shù)墓ぞ咴跍y(cè)區(qū)表面形成直徑約15mm的孔洞，其深度應(yīng)大于混凝土的碳化深度?？锥粗械姆勰┖退樾紤?yīng)除凈，并不得用水檫洗。同時(shí)，應(yīng)采用濃度為1%的酚酞酒精溶液滴在孔洞內(nèi)壁的邊緣處，當(dāng)已碳化與末碳化界線清楚時(shí)，再用深度測(cè)量工具測(cè)量已碳化與末碳化混凝土交界面到混凝土表面的垂直距離，測(cè)量不應(yīng)少于3次，取其平均值。每次讀數(shù)精確至0.5mm。






深圳市住建工程檢測(cè)有限公司專注于檢測(cè)等

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 駐馬店房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理單位

  駐馬店房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理單位 1房屋結(jié)構(gòu)體系調(diào)查 針對(duì)房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)平面布置情況及構(gòu)件布置、層高等進(jìn)行圖紙復(fù)核與測(cè)繪。此項(xiàng)工作重點(diǎn)在于查清該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，核對(duì)是否與原設(shè)計(jì)一致，如有不一致的，進(jìn)行圖紙測(cè)繪。 ①結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)尺寸； ②房屋層高； ③墻柱及主次梁布置情況核對(duì)。 2房屋現(xiàn)狀完損性調(diào)查 主要檢查房屋各部位外觀受災(zāi)嚴(yán)重程度，如梁、板、柱和填充墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)件表層脫落、裂縫（或酥裂）、顏色改變、撓度、

• 珠海找*機(jī)構(gòu)辦理屋面承重檢測(cè)報(bào)告

  珠海找*機(jī)構(gòu)辦理屋面承重檢測(cè)報(bào)告房屋承重檢測(cè)過(guò)程：（1）現(xiàn)場(chǎng)圖紙測(cè)繪 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)布置進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪，包括結(jié)構(gòu)形式、軸網(wǎng)尺寸、構(gòu)件布置及層高等。（2）房屋變形檢測(cè) 整體傾斜檢測(cè)：根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，選取房屋可測(cè)外墻棱線進(jìn)行傾斜檢測(cè)，傾斜測(cè)量使用經(jīng)緯儀采用投點(diǎn)法，測(cè)量每個(gè)測(cè)點(diǎn)**部相對(duì)底部的水平偏移值，結(jié)合檢測(cè)區(qū)段高度計(jì)算該測(cè)點(diǎn)的傾斜值。測(cè)量工作遵守《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（

• 溫州廠房驗(yàn)收檢測(cè)報(bào)告在哪里辦理

  溫州廠房驗(yàn)收檢測(cè)報(bào)告在哪里辦理廠房驗(yàn)廠安全檢測(cè)鑒定單位中心機(jī)構(gòu)—廠房檢測(cè)鑒定報(bào)告分類：（1）沒(méi)有一模一樣的鑒定報(bào)告，有些鑒定項(xiàng)目出現(xiàn)兩個(gè)以上的鑒定結(jié)論或見(jiàn)解也不足為奇。即使是共同從事房屋鑒定工作的也有各自的研究方向和特長(zhǎng)。（2）房屋鑒定不能生搬硬套，要根據(jù)每個(gè)鑒定項(xiàng)目房屋損壞的實(shí)際情況，進(jìn)行全面詳細(xì)的分析和判斷，有時(shí)需要從各個(gè)方面和角度反復(fù)論證。如施工振動(dòng)造成房屋損壞的鑒定，不是僅測(cè)出振動(dòng)加速度或

• 沈陽(yáng)市房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定部門

  沈陽(yáng)市房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定部門現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多，但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對(duì)房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí)，可以通過(guò)小區(qū)業(yè)主**，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請(qǐng)；如果沒(méi)有業(yè)主**，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請(qǐng)?？偠灾?，未經(jīng)房屋鑒定的房屋