昆明房屋安全檢測報告找什么單位辦理

時間：2019-01-02作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：217

昆明房屋安全檢測報告找什么單位辦理

房屋結(jié)構(gòu)的改造、加層、加固必須進行設(shè)計
1）按有關(guān)規(guī)定，對既有房屋進行改造加固設(shè)計實施以后，承擔此任務(wù)的設(shè)計單位應(yīng)該對該房屋結(jié)構(gòu)的安全性和耐久性負完全責任，而原來的設(shè)計單位未參與改造加固設(shè)計時，則不再負此責任。因此，改造加固設(shè)計應(yīng)該由有資質(zhì)的設(shè)計單位或研究單位來承擔。
2）改造加固設(shè)計時，應(yīng)根據(jù)鑒定的評估報告對結(jié)構(gòu)目前實際的安全性、適用性、耐久性作分析，在此基礎(chǔ)上確定能否進行改造加固及采用何種設(shè)計方案。
設(shè)計要依據(jù)現(xiàn)行國家和行業(yè)標準《混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范》(GB50367bJ8浙江建筑網(wǎng)　　—2006)、《建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程》(JGJ116—98）、
《鋼結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)程》(CECS7796∶)、《混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程》(JGJ145—2004)、《碳纖維片材加固混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》(CECS1612004∶)進行，
同時還應(yīng)遵循結(jié)構(gòu)設(shè)計有關(guān)的現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程。
3）改造加固設(shè)計與新建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計有很大區(qū)別，在驗算現(xiàn)有構(gòu)件的承載力時應(yīng)按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009—2001)4.1.2條的規(guī)定考慮樓面活荷載的折減；
鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板的梁，核算其受彎承載力時，跨中應(yīng)考慮現(xiàn)澆板有效受壓翼緣寬度，跨中和梁端受壓區(qū)鋼筋的雙筋梁作用；
框架梁核算端部承載力和裂縫時的彎矩值應(yīng)取柱邊值而不應(yīng)取柱中值；各構(gòu)件的混凝土強度應(yīng)按鑒定的實測值換算為設(shè)計值取用。

因此，采用計算軟件作整體內(nèi)力分析后，必須對構(gòu)件作局部驗算，不能像新工程設(shè)計那樣直接把軟件整體計算結(jié)果拿來應(yīng)用。局部計算可以用軟件工具箱，也可采用手算。
在一些改造加固工程中，由于只采用軟件整體計算結(jié)果，不作局部補充驗算，對實際不需要做加固處理的構(gòu)件也進行加固，不但增加了材料、工期和造價，而且會對原有構(gòu)件產(chǎn)生不必要的損傷。
4）混凝土結(jié)構(gòu)房屋加固后的使用年限，應(yīng)由業(yè)主和設(shè)計單位約定，一般定為30年。
局部加固結(jié)構(gòu)的使用年限與該結(jié)構(gòu)已使用年數(shù)之和不得過50年，如因業(yè)主要求或該工程的特殊性需要有長的使用年限，設(shè)計應(yīng)采取加強措施，必要時召開論證會討論確定方案。


對于原來未進行抗震設(shè)計、設(shè)防烈度低或按舊規(guī)范抗震設(shè)計的混凝土房屋結(jié)構(gòu)，多數(shù)在改造加固設(shè)計時很難達到現(xiàn)行規(guī)范的要求。因此，目前很多工程甚至經(jīng)論證會論證的重要工程，
可按《建筑抗震鑒定標準》（GB50023—95）和《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011—89）的要求，并根據(jù)具體情況再適當加強。
5）進行改造加固設(shè)計時，力求與承擔施工的單位進行配合，根據(jù)該施工單位的經(jīng)驗和水平確定公道的設(shè)計實施方案。假如由于招投標等原因，在設(shè)計時不能確定施工單位，那么在完成設(shè)計確定了施工單位后，開工之前應(yīng)就設(shè)計中構(gòu)造做法和施工要求與施工單位作交底和討論，必要時進行方案調(diào)整和修改設(shè)計，以確保工程質(zhì)量和降低造價。

房屋安全鑒定情況：對普通房屋，如進行房屋安全排查、房屋二次檢查、房屋圖紙資料齊全等相關(guān)鑒定項目，有可能房屋安全鑒定費會相應(yīng)減少。
房屋安全鑒定費上浮情況：對較重要的房屋，如加層改造、加固設(shè)計、層、高等情況，特別是針對結(jié)構(gòu)（構(gòu)房屋安全鑒定件）承載力、材料強度、整體或局部傾斜等應(yīng)另外增加進行現(xiàn)場試驗檢測項目，有可能房屋安全鑒定費會增加。



1、混凝土內(nèi)部狀況的檢測
在實際施工中，經(jīng)常會因技術(shù)管理和施工的疏忽造成商品混凝土內(nèi)部產(chǎn)生疏松、空洞、施工縫等問題，所以內(nèi)部狀況檢測可以及時提出補救措施?，F(xiàn)行的一般采用聲測缺，根據(jù)聲時、振幅、波形等 聲參量的變化與結(jié)構(gòu)商品混凝土的密實度、均勻性和局部缺陷的狀況來判斷。
1如果存在缺陷，會出現(xiàn)聲波收發(fā)通道上的介質(zhì)不連續(xù)，聲波路程變長，所以聲速差異是判斷缺陷的參量之一。
2二個參量是首波幅度高低，因為各介質(zhì)聲阻抗顯著不同，使投射的聲波產(chǎn)生不規(guī)則散射，造成聲波的較大損失，繞射到達的信號微弱，使得首波幅度下降。
3接收信號中的頻率成分的變化也是聲測缺的一個研究方向，其原因是商品混凝土組織構(gòu)造的不均勻性內(nèi)部缺陷，使探測脈沖在傳播過程中發(fā)生反射、折射。
4接收的波形也可以用作判斷缺陷的一個參量，聲波在缺陷的界面上的復雜反射折射使聲波傳播的相位發(fā)生差異，疊加的結(jié)果導致接收信號的波形發(fā)生不同程度的畸變。
檢測公司本著“方法科學，數(shù)據(jù)準確，嚴謹高效，公正廉潔”的方針，以嚴肅認真的工作態(tài)度、嚴格系統(tǒng)的組織管理和完善高效的質(zhì)量保證體系，為您提供準確的數(shù)據(jù)、的檢驗結(jié)論和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
2、多層砌體房屋的外觀和內(nèi)在質(zhì)量應(yīng)符合下列要求：
1）、墻體不空臌、無嚴重酥堿和明顯歪閃。
2）、支承大梁、屋架的墻體無豎向裂縫，承重墻、自承重墻及其交接處無明顯裂縫。
3）、木樓、屋蓋構(gòu)件無明顯變形、腐朽、蟻蝕和嚴重開裂。
現(xiàn)有砌體房屋的抗震鑒定，應(yīng)按房屋高度和層數(shù)、結(jié)構(gòu)體系的合理性、墻體材料的實際強 度、房屋整體性連接構(gòu)造的可靠性、局部易損易倒部位構(gòu)件自身及其與主體結(jié)構(gòu)連接構(gòu)造的可靠性以及墻體抗震承載力的綜合分析，對整幢房屋的抗震能力進行鑒定。
當砌體房屋層數(shù)過規(guī)定時，應(yīng)評為不滿足抗震鑒定要求；當僅有出入口和人流通道處的女兒墻、出屋面煙囪等不符合規(guī)定時，應(yīng)評為局部不滿足抗震鑒定要求。





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