河北區(qū)酒店房屋檢測(cè)鑒定標(biāo)準(zhǔn)

時(shí)間：2019-01-05作者：廣東華筑工程檢測(cè)技術(shù)有限公司瀏覽：192

河北區(qū)酒店房屋檢測(cè)鑒定標(biāo)準(zhǔn)，本公司已發(fā)展成為擁有檢測(cè)試驗(yàn)設(shè)備四百余臺(tái)，試驗(yàn)范圍涉及房屋性檢測(cè)、建筑原材料及半成品的檢驗(yàn)試驗(yàn)、建筑結(jié)構(gòu)試驗(yàn)、地基與樁基檢測(cè)等幾大類(lèi)工程承包資質(zhì)的綜合性實(shí)驗(yàn)，室及工程勘察與地基處理、結(jié)構(gòu)加固等業(yè)務(wù)。在檢測(cè)時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)跡象，必須通知委托人及時(shí)進(jìn)行房屋檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)點(diǎn)，必須通知委托人及時(shí)排險(xiǎn)。檢測(cè)的性：房屋質(zhì)量檢測(cè)是房屋質(zhì)量評(píng)定的終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，其性相當(dāng)于金字塔的，范圍內(nèi)有效。房屋結(jié)構(gòu)性檢測(cè)鑒定標(biāo)準(zhǔn)等等疑問(wèn)，都可以找深圳市中測(cè)工程技術(shù)有限公司，承接業(yè)務(wù)，提供技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話：,黃經(jīng)理


一、河北區(qū)酒店房屋檢測(cè)鑒定標(biāo)準(zhǔn)：
1.當(dāng)建筑面積計(jì)算≦500㎡：按8000元/棟；當(dāng)建筑面積計(jì)算500㎡~2000㎡：按建筑面積8~15元/㎡，?按照房屋有正式設(shè)計(jì)圖紙資料，可適當(dāng)調(diào)整檢測(cè)收費(fèi)；?對(duì)于C級(jí)或D級(jí)較復(fù)雜的、較重要的房屋，或要加固加層、層、高等房屋，應(yīng)另外增加房屋試驗(yàn)檢測(cè)項(xiàng)目。
??二、房屋性檢測(cè)與鑒定綜合單價(jià)
對(duì)于C級(jí)或較難判定為C、D級(jí)較復(fù)雜的、較重要的房屋，或有特殊要求，如加層改造、加固設(shè)計(jì)、層、高等情況應(yīng)進(jìn)行進(jìn)一步的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，特別是針對(duì)結(jié)構(gòu)（構(gòu)件）承載力、材料強(qiáng)度、整體或局部?jī)A斜等應(yīng)另外增加進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)檢測(cè)工作。
綜合單價(jià)收費(fèi)：按建筑面積計(jì)算，15～40元/m2。
三、河北區(qū)酒店房屋檢測(cè)鑒定標(biāo)準(zhǔn)?
單項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《福建省建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)試驗(yàn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（鄂價(jià)房服[2008]20號(hào)）有關(guān)規(guī)定綜合。
根據(jù)房屋實(shí)際情況，可選做以下各單項(xiàng)檢測(cè)試驗(yàn)。
（1）危房檢測(cè)鑒定，農(nóng)村危房面積小于300㎡，按一棟4000元收費(fèi)；面積大于300?㎡，按面積5~20元/㎡收費(fèi)
（2）整體傾斜觀測(cè)：1100元/(點(diǎn)·次)，不少于8個(gè)點(diǎn)/棟；
（3）混凝土材料鉆芯取樣強(qiáng)度測(cè)試：1600元/點(diǎn)，6個(gè)點(diǎn)為一組；
（4）廠房、辦公樓、住宅樓、養(yǎng)老院、醫(yī)院等結(jié)構(gòu)鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按建筑面積5~35元元/m2收費(fèi)；
（5）建筑抗震鑒定依據(jù)建筑面積面積，參考建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度和設(shè)計(jì)圖紙資料，按建筑面積10~40元元/m2收費(fèi)；

二、河北區(qū)酒店房屋檢測(cè)鑒定標(biāo)準(zhǔn)-房屋結(jié)構(gòu)性檢測(cè)鑒定具體過(guò)程： 
 一般檢測(cè)單位在具體檢測(cè)實(shí)施中，具體做如下檢測(cè)工作：
1）調(diào)查廠房建筑概況：對(duì)建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及終要求進(jìn)行了解和解析。
2）考證廠房歷史沿革，保護(hù)部位及保護(hù)要求；
3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪：重新對(duì)廠房的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測(cè)量，并繪成圖紙；
4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測(cè)；
5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測(cè)；
6）結(jié)構(gòu)材性檢測(cè)；
7）廠房完損狀況檢測(cè)；
8）廠房?jī)A斜及沉降測(cè)量；
9）結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與性分析；
10）抗震性能評(píng)估；
11）結(jié)構(gòu)維修可行性建議。
   通過(guò)以上檢測(cè)手段，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，和質(zhì)量的綜合性評(píng)估，保證建筑物的長(zhǎng)期和良好的運(yùn)行狀態(tài)，在檢測(cè)中，為建筑物提供**，并出具全面的廠房檢測(cè)和廠房加固建議及方案。

三、河北區(qū)酒店房屋檢測(cè)鑒定標(biāo)準(zhǔn)———房屋損壞糾紛檢測(cè)鑒定
該房屋為廈門(mén)市***房屋，房屋為二層石砌體房屋，平屋面，建造年代不詳，建筑面積約為266.74m2。該房屋主要承重墻體厚度為450mm，二層樓板采用現(xiàn)澆混凝土樓板。房屋建筑平面示意圖如下所示： 附2 詳細(xì)損壞記錄 經(jīng)過(guò)對(duì)房屋全面檢查，發(fā)現(xiàn)病害如下： 
二層外墻：
 5.房3西外墻窗戶左側(cè)一處石材拼接縫，長(zhǎng)約1.8m，寬約1.0mm； 
6.房3西層走廊護(hù)欄一處斷裂，長(zhǎng)約0.5m，寬約1.2mm； 
7.房3南外墻門(mén)右上角一處斜向石材拼接縫，長(zhǎng)約1.6m，寬約1.3mm； 二層室內(nèi)： 
8.房3東內(nèi)墻一處斜向縫，長(zhǎng)約3.3m，寬約1.0mm； 
9.房3南內(nèi)墻窗戶右上角一處斜向裂縫，長(zhǎng)約1.3m，寬約0.6mm； 
10.房3西內(nèi)墻窗戶左上方一處斜向裂縫，長(zhǎng)約2.1m，寬約1.2mm； 
11.房3西內(nèi)墻窗戶上方墻體一處斜向裂縫，長(zhǎng)約1.3m，寬約0.6mm； 
12.房3北內(nèi)墻左上方一處斜向裂縫，長(zhǎng)約3.1m，寬約0.8mm； 
13.房4西內(nèi)墻一處斜向裂縫，長(zhǎng)約3.3m，寬約1.2mm； 
14.房4東內(nèi)墻右上角兩處抹灰脫落，面積約1㎡； 
15.房2南內(nèi)墻左側(cè)門(mén)右上方兩處斜向裂縫，排名靠前處長(zhǎng)約1.7m，寬約0.5mm；二處長(zhǎng)約1.9m，寬約0.8mm； 16.房2東內(nèi)墻右上角一處滲水痕跡，面積約2㎡； 
17.房2北內(nèi)墻右上角一處滲水痕跡，面積約2㎡； 
18.房2北內(nèi)窗左上角墻一處斜向裂縫，長(zhǎng)約1.3m，寬約0.6mm； 
19.房2南內(nèi)墻左側(cè)門(mén)門(mén)框與墻體交界處開(kāi)裂，裂縫長(zhǎng)約1.3m，寬約0.6mm； 
20.房1南內(nèi)墻門(mén)左上角兩處斜向縫，排名靠前處長(zhǎng)約2.1m，寬約1.3mm；二處長(zhǎng)約2.0m，寬約0.8mm； 
21.房1北內(nèi)墻左上角一處斜向裂縫，長(zhǎng)約0.6m，寬約1.0mm； 樓梯間： 
22.二層樓梯間西內(nèi)墻墻體多處斜裂紋，面積約2㎡； 
23.二層樓梯間北內(nèi)墻墻體多處斜裂紋，面積約1㎡； 
24.二層樓梯間墻體部四周一處水平裂縫，長(zhǎng)約8.1m，寬約0.6mm；
 附3 損壞補(bǔ)償預(yù)算 根據(jù)相關(guān)取費(fèi)定額規(guī)定以及現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，對(duì)該房屋進(jìn)行損壞補(bǔ)償預(yù)算。預(yù)算金額為人民幣1548.06元，大寫(xiě)：人民幣壹仟伍佰肆拾捌元零陸分。詳見(jiàn)表3。此預(yù)算費(fèi)用系根據(jù)福建省相關(guān)定額，由造價(jià)軟件計(jì)算得到，結(jié)果僅供參考。

四、河北區(qū)酒店房屋檢測(cè)鑒定標(biāo)準(zhǔn)-----幼兒園抗震檢測(cè)
一、幼兒園檢測(cè)鑒定，進(jìn)行綜合抗震能力分析。
抗震鑒定方法分為兩級(jí)。
1、排名靠前級(jí)鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，
2、二級(jí)鑒定以抗震驗(yàn)算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行房屋抗震能力綜合評(píng)價(jià)。
3、房屋滿足排名靠前級(jí)抗震鑒定的各項(xiàng)要求時(shí)，房屋可評(píng)為滿足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行二級(jí)鑒定；否則應(yīng)由二級(jí)抗震鑒定做出判斷。
4、對(duì)現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評(píng)定，對(duì)不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對(duì)策。 
二、1、近年，國(guó)內(nèi)發(fā)生的幾次大地震令人們的防震減災(zāi)意識(shí)明顯提高。作為地處中國(guó)東南沿海地震帶的我省，做好防震減災(zāi)顯必要。省地震局稱(chēng)，我省抗震設(shè)防烈度6度以上地區(qū)約占全省總面積的85%，其中廈門(mén)多為設(shè)防烈度7度以上地區(qū)。
2、《條例》規(guī)定，縣級(jí)以上應(yīng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)已建成建設(shè)工程進(jìn)行抗震性能檢查，未達(dá)到抗震設(shè)防要求的應(yīng)采取必要的抗震加固措施。
3、中小學(xué)、幼兒園、醫(yī)院等人員密集場(chǎng)所的建設(shè)工程，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震加固。


五、河北區(qū)酒店房屋檢測(cè)鑒定標(biāo)準(zhǔn)-----廠房加建加層檢測(cè)如下
1 為確保住用，對(duì)廠房性的鑒定有所依據(jù)， 特本標(biāo)準(zhǔn)。 
2 本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門(mén)經(jīng)營(yíng)管理的房屋。 對(duì)單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。  
3 本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件；提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系。 
4 對(duì)難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)， 應(yīng)進(jìn)行必要的測(cè)試和驗(yàn)算。 
5 構(gòu)成廠房加建加層的因素各地有較大差異時(shí)， 各地房地產(chǎn)管理部門(mén)在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。
     過(guò)檢測(cè)廠房的結(jié)構(gòu)是否有：因種種原因已遭受?chē)?yán)重?fù)p壞，或承重結(jié)構(gòu)已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定或承載能力，不能保證正常居住和使用的情況。  
從而幫助業(yè)主有效的利用已有房屋，正確了解和判斷廠房加建加層結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)度。為及時(shí)治理廠房提供技術(shù)依據(jù)，確保居住和使用者生命和財(cái)產(chǎn)的，必須對(duì)廠房加建加層的危險(xiǎn)性作出檢測(cè)。


六、房屋結(jié)構(gòu)性檢測(cè)鑒定行業(yè)的一些小結(jié)：
建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)行業(yè)作為一個(gè)比較特殊的行業(yè)正面臨著重大轉(zhuǎn)變前和轉(zhuǎn)變中的探索中，作為整個(gè)行業(yè)來(lái)講面對(duì)的不僅僅是業(yè)內(nèi)日益激烈的競(jìng)爭(zhēng)，應(yīng)清醒的認(rèn)識(shí)到來(lái)自國(guó)外**的競(jìng)爭(zhēng)。在入世后的轉(zhuǎn)變中遇到的困難和挑戰(zhàn)大，但是檢測(cè)行業(yè)應(yīng)該積應(yīng)對(duì)，樹(shù)立起全面質(zhì)量意識(shí)、借鑒現(xiàn)代企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)、強(qiáng)化服務(wù)和人才意識(shí)、主管部門(mén)加強(qiáng)監(jiān)管力度，明確工程檢測(cè)責(zé)任，這樣我國(guó)的檢測(cè)行業(yè)才能適應(yīng)將來(lái)的**競(jìng)爭(zhēng)，才能保證行業(yè)的健康發(fā)展。
在將工程檢測(cè)推向中介化前，應(yīng)該明確工程檢測(cè)在工程建設(shè)中所必須承擔(dān)的責(zé)任，使其協(xié)助其他責(zé)任主體共同施工，而不是互相推卸責(zé)任。工程檢測(cè)作為工程上一個(gè)重要的主體，在為工程建設(shè)提供一個(gè)重要的科學(xué)依據(jù)的同時(shí)，應(yīng)該承擔(dān)起它所應(yīng)承擔(dān)的重大責(zé)任，為工程材料的質(zhì)量負(fù)全部責(zé)任，保證工程長(zhǎng)期有效使用。

河北區(qū)酒店房屋檢測(cè)鑒定標(biāo)準(zhǔn)
華筑工程檢測(cè) 、資質(zhì)齊全、檢測(cè)單位、承接業(yè)務(wù)
本公司辦理各類(lèi)房屋檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計(jì)等等，出具房屋檢測(cè)
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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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