福永村委統(tǒng)建樓補(bǔ)辦房產(chǎn)證性檢測鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)

時間：2019-01-12作者：廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司瀏覽：210

福永村委統(tǒng)建樓補(bǔ)辦房產(chǎn)證性檢測鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)

我司是國內(nèi)三方無損檢測與驗證服務(wù)的開拓者和者。為鋼結(jié)構(gòu)工程（建筑、電廠等）、鍋爐、壓力容器、管道、橋梁、風(fēng)電、熱電工程船舶及海上設(shè)施、機(jī)動車輛、起重機(jī)械、電梯、鐵塔、游樂設(shè)施、客運索道等眾多行業(yè)提供了全面的無損檢測系統(tǒng)解決方案，成功檢測了各種零部件、結(jié)構(gòu)件和裝備裝置，卓有成效的推進(jìn)了客戶及行業(yè)的和諧發(fā)展。中心建立了一支高學(xué)歷，高素質(zhì)，富有拼搏精神的團(tuán)隊。具備扎實的，產(chǎn)品化，風(fēng)險管理，流程管理技能。以質(zhì)量求生存，已技術(shù)求發(fā)展，是我們不變的追求。

福永村委統(tǒng)建樓補(bǔ)辦房產(chǎn)證性檢測鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)
補(bǔ)辦房產(chǎn)證性檢測鑒定是一項技術(shù)性、針對性很強(qiáng)的工作。檢測內(nèi)容的多少與結(jié)構(gòu)的復(fù)雜程度、資料的完整性和可信性、結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀和委托鑒定的目的有關(guān)。
一、補(bǔ)辦房產(chǎn)證性檢測鑒定應(yīng)遵循以下幾個原則：
(1)“必須性"原則：檢測的范圍和內(nèi)容的確定應(yīng)十分嚴(yán)謹(jǐn)，不能主觀地隨意增加或刪減；檢測單元數(shù)量的確定應(yīng)考慮建筑的特點，以概率統(tǒng)計分析為基礎(chǔ)定量確定，不能簡單地主觀判定；
(2)“針對性”原則：建筑的種類繁多，結(jié)構(gòu)形式也多種多樣，結(jié)構(gòu)材料有砌體、混凝土、鋼材，且材料受環(huán)境的影響很大，因而檢測計劃必須在初步調(diào)查的基礎(chǔ)上再有針對性的檢測方案；
(3)“規(guī)范性”原則：測試方法和手段必須符合有關(guān)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，測試人員必須；
(4)“科學(xué)性”原則：被測構(gòu)件的抽取、測試手段的確定、測試數(shù)據(jù)的處理要有科學(xué)性；
(5)“經(jīng)濟(jì)性”原則。


二、補(bǔ)辦房產(chǎn)證性檢測鑒定主要工作
1、搜集建筑的勘察、施工和竣工驗收的相關(guān)原始資料；包括甘泉樓、門急診樓的原始設(shè)計圖紙以及后期改擴(kuò)建圖紙。當(dāng)資料不全時，應(yīng)根據(jù)鑒定和甲方的需要進(jìn)行補(bǔ)充實測。
2、調(diào)查建筑現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度、施工質(zhì)量和維護(hù)狀況，發(fā)現(xiàn)相關(guān)的非抗震缺陷。查明門急診樓的歷史加層改造情況。
3、根據(jù)本建筑結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造和抗震承載力等因素，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。
4、根據(jù)現(xiàn)場實測和抗震分析結(jié)果，對現(xiàn)有建筑整體抗震性能作出評價，包含抗震承載力和抗震措施。對符合抗震鑒定要求的應(yīng)說明其后續(xù)使用年限，對不符合抗震鑒定要求的建筑提出相應(yīng)的抗震減災(zāi)對策和處理意見。
5、對基礎(chǔ)和樁的工作狀態(tài)進(jìn)行評估，包括開裂、腐蝕和其它損壞的檢查，地下水抽降、地基浸水、水質(zhì)、土壤腐蝕等的影響或作用。
6、對建筑物結(jié)構(gòu)整體抗震性能和質(zhì)量進(jìn)行檢測，并評估其抵抗變形的能力。分析結(jié)構(gòu)中的薄弱環(huán)節(jié)。
7、實測建筑各層平面不同部位的實際高程，并給出首層不同部位的**標(biāo)高值以及與室外自然地面的高差。平面中不同部位有高差時，需在圖中標(biāo)注。
8、評估歷史改造過程中，改造對結(jié)構(gòu)的影響。
9、檢查各部位結(jié)構(gòu)材料實際達(dá)到的強(qiáng)度等級和碳化深度，當(dāng)規(guī)范規(guī)定的較di要求時，應(yīng)提供相應(yīng)的抗震減災(zāi)對策。
10、檢查梁柱節(jié)點的連接方式和構(gòu)造及框架跨數(shù)，檢查構(gòu)件的保護(hù)層厚度。
11、根據(jù)實測繪制基礎(chǔ)及各層平面布置，并標(biāo)注實測的梁、板、柱尺寸。檢查梁、板、柱的實際配筋以及和圖紙的吻合程度。檢查梁、板、柱的腐蝕、滲水和裂縫情況。
12、房屋傾斜變形和不均勻沉降測量，并分析不均勻沉降對房屋影響，特別是查明房屋不均勻沉降是否造成了門急診樓四樓墻體的普遍開裂。
13、檢測并記錄房屋已有損傷狀況，分析原因，特別是查明甘泉樓中鋼筋混凝土梁、板、柱的結(jié)構(gòu)裂縫以及門急診樓中承重磚墻裂縫的位置、寬度、長度和深度。主要從房屋的不均勻沉降、傾斜、材料強(qiáng)度、理論承載力計算等方面查明結(jié)構(gòu)開裂的原因。
14、對結(jié)構(gòu)建立計算模型，按照結(jié)構(gòu)目前的結(jié)構(gòu)狀態(tài)進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析計算，分析房屋結(jié)構(gòu)性和抗震能力。
15、對抗震鑒定提出需要加固的地方給出相應(yīng)的加固建議和意見；
16、對涉及到的檢測部位敲打后出現(xiàn)的梁、柱、墻面等的損壞進(jìn)行全面修復(fù)，恢復(fù)原樣。


三、補(bǔ)辦房產(chǎn)證性檢測鑒定的內(nèi)容
1、現(xiàn)狀調(diào)查及房屋概況（包括委托單位、被檢測房屋地址、建造年份、建筑用途、建筑面積、結(jié)構(gòu)類別、房屋層數(shù)、歷史改造情況、設(shè)計單位、檢測范圍等）；
2、建筑檢測的目的和要求；
3、檢測依據(jù)（圖紙資料、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、委托單位與主管部門要求等）；
4、調(diào)查建筑現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度、施工質(zhì)量和維護(hù)狀況，發(fā)現(xiàn)相關(guān)的非抗震缺陷；
5、建筑與結(jié)構(gòu)概況（應(yīng)包括圖紙狀況、建筑立面、層高、平面布局與功能等，結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)造特點分析等）；
6、房屋歷史沿革和使用、維修改造情況（房屋歷史沿革調(diào)查應(yīng)標(biāo)明文獻(xiàn)來源，房屋使用、維修改造情況調(diào)查，特別是詳細(xì)查明門急診樓的加層設(shè)計情況和現(xiàn)場實際情況）；
7、房屋建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙的復(fù)核與測繪：根據(jù)實測繪制基礎(chǔ)及各層平面布置，并標(biāo)注實測的梁、板、柱尺寸；檢查梁、板、柱的實際配筋以及和圖紙的吻合程度；
8、房屋使用荷載的調(diào)查分析；
9、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測（特別應(yīng)查明門急診樓四樓砂漿強(qiáng)度的情況）；
10、房屋沉降變形的檢測；
11、房屋損傷狀況的檢測及其原因分析；（包括檢查梁、板、柱的腐蝕、滲水和裂縫情況。）
12、對基礎(chǔ)和樁的工作狀態(tài)進(jìn)行評估；
13、建筑物后續(xù)的使用要求、建筑結(jié)構(gòu)改造情況；
14、結(jié)構(gòu)計算分析；
15、結(jié)構(gòu)性、抗震性評估，包括地震作用下的結(jié)構(gòu)性，抗震構(gòu)造和抗震計算分析等；
16、檢測結(jié)論與建議；
17、檢測單位及檢測人員的名單，技術(shù)負(fù)責(zé)人、項目負(fù)責(zé)人簽字
福永村委統(tǒng)建樓補(bǔ)辦房產(chǎn)證性檢測鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)
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