江蘇省辦理廠房驗廠安全檢測報告找什么單位

時間：2019-01-13

近年來，越來越多的歐美客戶要求中國企業(yè)進行驗廠，驗廠通過后才能獲得訂單，其中為確定廠房結構是否安全需廠房提交《房屋竣工驗收證明》對不能提供驗收證明的企業(yè)，則針對廠房現(xiàn)狀委托第三方房屋鑒定機構進行房屋鑒定驗廠，并提供出具的房屋結構安全性檢測鑒定報告。
廠房驗廠一般的流程有：
1.委托房屋鑒定機構進行房屋鑒定驗廠。
2.房屋鑒定機構委派房屋安全鑒定員進行現(xiàn)場勘察，對廠房的使用歷史、結構體系、受損情況等進行詳細的勘察。
3.通過現(xiàn)場調查可采用文字、圖紙、照片或錄像的方法，記錄廠房主體結構和承重構件。
4.廠房結構材料力學性能檢測，應根據(jù)結構承載力驗算需要進行確定。
5.必要時根據(jù)廠房結構特點，建立驗算模型，按廠房結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，及現(xiàn)行規(guī)范驗算廠房結構的安全儲備。
結合現(xiàn)場勘察情況及檢測結果，根據(jù)國家規(guī)范及使用情況對該廠房進行結構受力分析及承載力驗算，綜合判斷廠房結構現(xiàn)狀，確定廠房承重能力和廠房安全程度編寫出具房屋結構安全性檢測鑒定報告。

廠房驗廠安全檢測報告找誰辦理，我國的工業(yè)發(fā)展步伐日益加快，工業(yè)建筑除了作為*的基礎設施之外，也要不斷滿足不斷發(fā)展的工業(yè)化格局以及工業(yè)化大生產(chǎn)的需要，過去單一使用功能的建筑方式已經(jīng)無法適應現(xiàn)代化的需求。各種附屬功能理念的引進，使得工業(yè)廠房向多功能方向發(fā)展。另外，由于現(xiàn)代社會資源拮據(jù)，用地緊張，多層廠房的建立逐漸受到越來越多企業(yè)的青睞，如何辦理廠房驗廠安全檢測報告一般價格多少錢，由于多層廠房在空間上的優(yōu)勢，使得其能滿足較廣泛生產(chǎn)工藝的要求。目前我國建立的多層廠房具有如下特點：跨度大、荷載大、開洞多、有多層吊車。由于其建筑格局是一個整體的系統(tǒng)，所以在進行較初結構設計時，有很多問題需要考慮在內(nèi)。多層工業(yè)廠房一般有多層多臺吊車，目前PK軟件尚不能對多層吊車進行計算，因此在設計中較有效的辦法就是將一層吊車作為吊車荷載輸入，然后將其余層的吊車荷載作為活荷載的參考，這是對多層吊車計算方法中較接近近似值的方法。

廠房驗廠安全檢測原因分析：
**點：原設計有誤、考慮不周，主要是指房屋在設計方面考慮不周全，出現(xiàn)缺陷的，如個人設計的房屋，或設計未經(jīng)審核，或者是審核沒有考慮到而引起的房屋質量缺陷；
*二點：施工質量不良，包括施工人員的專業(yè)技術不過硬，和材料偷工減料兩方面；
*三點：使用管理不當，主要是業(yè)主房屋的使用不當，或**出房屋設計功能使用；
*四點：環(huán)境影響，主要是房屋周邊環(huán)境，如涵洞建設、隧道施工、工程建設、河流開挖等。
*五點：災害影響，主要是因災害而導致的，如火災、風災、雪災、化學腐蝕等。
*六點：結構改造，主要是因對已有房屋的結構進行了改動，如裝修拆除墻體和改動結構、私自擴建空間等；
*七點：**過使用基準期還要繼續(xù)使用，主要是房屋已經(jīng)過了設計使用年限，還在繼續(xù)使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式標志建筑等；
*八點：辦產(chǎn)證，主要是指在辦理或者是補辦房屋產(chǎn)權證書時，需要對房屋進行檢測，出具檢測報告證明；廠房驗廠安全檢測主要內(nèi)容;
1．對該建筑軸線尺寸和層高進行校核；
2．采用鉆芯法檢測框架柱、框架梁板的混凝土強度。
3．采用鋼筋探測儀檢測框架柱、框架梁板的鋼筋配置情況（框架梁、框架柱主筋直徑、數(shù)量和樓板底筋直徑、間距）和鋼筋保護層厚度，同時適量選取框架梁、框架柱、樓板鑿槽驗證鋼筋直徑。
4．檢測混凝土構件的碳化深度。
5．檢測混凝土中氯離子含量。
6．采用鋼卷尺檢測框架柱、框架梁的截面尺寸及樓板的厚度。
7．檢測框架柱、框架梁板鋼筋外露銹蝕情況，采用游標卡尺檢測鋼筋銹蝕后的有效直徑。
8．檢測建筑物的外觀質量、現(xiàn)狀和使用情況。

9．查看結構布置是否合理、構件傳力是否直接等。
10．檢測建筑物的梁、板、柱等構件是否有裂縫，裂縫是否已造成對結構的危害等。
11．檢測圍護結構變形、裂縫、滲漏情況。
12．檢測建筑物是否有傾斜，檢測基礎是否有不均勻下沉。
13．根據(jù)檢測結果，結合由中國建筑科學研究院開發(fā)的多高層建筑結構分析程序PKPM系列軟件對建筑結構安全性進行驗算分析，確定該建筑主體結構前的安全狀況，對建筑的后續(xù)使用提出基于結構安全考慮的相關建議。
14．對建筑的日常使用、日常維護及定期檢查觀測提出建議。

廠房驗廠安全檢測——新規(guī)范主要修訂內(nèi)容與GB50204-2002（2011版）相比

1、完善了驗收基本規(guī)定（與GB50300-2013的修訂相符，GB50300-2013關于驗收的相關規(guī)定上改動量較大）；
2、與相關規(guī)范進行協(xié)調，刪除了部分施工過程控制內(nèi)容（應與相關施工規(guī)范《混凝土結構工程施工規(guī)范》GB50666-2011配套使用）；
3、增加了認證或連續(xù)檢驗合格產(chǎn)品的檢驗批容量放大規(guī)定；
4、加強了對工具式模板及高大模板的驗收要求
5、刪除了模板拆除內(nèi)容（應與相關施工規(guī)范《混凝土結構工程施工規(guī)范》GB50666-2011配套使用）；
6、增加了成型鋼筋等鋼筋應用新技術的驗收規(guī)定；
7、增加了無粘結預應力全封閉防水性能的驗收規(guī)定；
8、完善了預拌混凝土的進場驗收規(guī)定；
9、完善了預制構件進場驗收規(guī)定；
10、增加了結構位置與尺寸偏差的實體檢驗要求；
11、結構實體混凝土強度中增加了回彈-取芯法。

詞條
詞條說明
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