鄭州快速出具房屋安全檢測報告單位

時間：2019-01-14

鄭州快速出具房屋安全檢測報告單位

房屋檢測，建筑工程安全檢測
建筑結構的安全性是結構防止破壞倒塌的能力，是結構工程較重要的質量指標。結構工程的安全性主要決定于結構的設計與施工水準，同時還取決于建筑材料的本身的性能。房屋安全檢測一般需要通過現(xiàn)場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結構驗算和分析，對結構的安全進行評估，并提出必要的加固建議處理。
抗震建筑，是指在抗震設防烈度為6度及以上地區(qū)必須進行抗震設計建筑。從**的重大地震災害調查中可以發(fā)現(xiàn)，95%以上的人命傷亡都是因為建筑物受損或倒塌所致的。因此，對于建筑物進行抗震性能檢測，也是防震減災工作中的一項主要任務。房屋抗震檢測通過檢測房屋的質量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。

房屋安全性檢測國家規(guī)定的房屋質量檢測標準有哪些？我國法律法規(guī)以及相關政策規(guī)定商品房交房時應該達到以下質量標準：（一）完成工程設計和合同中規(guī)定的各項工作內容，達到國家規(guī)定的竣工條件；（二）工程質量符合*規(guī)定的標準，如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等；（三）符合工程建筑設計和工程建設合同約定的內容;有完整的并經(jīng)有關部門審核的工程建設技術數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料；（四）有建筑材料、設備、購配件的質量合格證件資料和試驗檢驗報告；（五）有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格或優(yōu)良等；（六）有工程施工單位簽署的工程質量保修書；（七）已辦理工程竣工交付使用的有關手續(xù)。

那么，房屋安全性檢測房屋相鄰影響檢測究竟包括哪些內容？

1、先根據(jù)房屋完損狀況檢測要求的相關檢測內容進行檢測；

2、應在能反應房屋裂縫特征的部位設置裂縫監(jiān)測點，可采用貼石膏餅標記或記號筆進行標記；

3、應在能反應房屋位移特征的部位設置沉降、水平位移和傾斜監(jiān)測點。若房屋已設有沉降觀測點并保存完好，且有原始沉降觀測數(shù)據(jù)時，可利用已有的沉降觀測點。監(jiān)測點位置、密度應根據(jù)實際情況設置，每棟房屋監(jiān)測點不宜少于4個；

4、測量沉降、水平位移、傾斜監(jiān)測點的初始值，應重復測量不少于2次，取其平均值作為監(jiān)測初始值；

5、根據(jù)房屋的結構情況及影響源特點，制定監(jiān)測方案。擬定監(jiān)測時間、期限、頻率和測量成果提交方式。在監(jiān)測過程中，根據(jù)變化情況，可作適當調整；

6、根據(jù)房屋的結構特點、完損程度、重要性及影響源特點等因素，確定相應監(jiān)測參數(shù)的報警值。

當房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定：

(1)房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；

(2)房屋**過設計使用年限需繼續(xù)使用的；

(3)自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的；

(4)需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；

(5)其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。存在上述情況的房屋，未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營場所的使用。

我國法律法規(guī)以及相關政策規(guī)定，我國法律法規(guī)以及相關政策規(guī)定商品房交房時應該達到以下質量標準：

(1)完成工程設計和合同中規(guī)定的各項工作內容，達到國家規(guī)定的竣工條件；

(2)工程質量符合*規(guī)定的標準，如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等；

(3)符合工程建筑設計和工程建設合同約定的內容；有完整的并經(jīng)有關部門審核的工程建設技術數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料；

(4)有建筑材料、設備、購配件的質量合格證件資料和試驗檢驗報告；

(5)有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格或優(yōu)良等；

(6)有工程施工單位簽署的工程質量保修書；

(7)已辦理工程竣工交付使用的有關手續(xù)。
房屋安全檢測的條件
在房屋安全鑒定的工程項目中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主**，以單幢建筑所有產(chǎn)權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請;如果沒有業(yè)主**，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。

總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。
房屋安全檢測鑒定類別的不同情況有哪些
在什么條件下可申請房屋安全檢測鑒定呢?
1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。
2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當**行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。
4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。
5、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。

詞條
詞條說明
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