湖南房屋裝修改造安全檢測報告怎么辦理

時間：2019-01-23

湖南房屋裝修改造安全檢測報告怎么辦理

房屋在裝修改造前需要做抗震鑒定嗎？
很多業(yè)主在對房屋改造時都會對房屋主體結(jié)構(gòu)進行破壞。根據(jù)房屋檢測相關(guān)文件規(guī)定，房屋在更改主體結(jié)構(gòu)使用用途及改變性質(zhì)都需進行房屋抗震鑒定，結(jié)構(gòu)房屋質(zhì)量檢測公司出具的抗震鑒定報告進行相應(yīng)的抗震加固設(shè)計再進行結(jié)構(gòu)加固改造。歸根結(jié)底是因為房屋使用過程中人為的更改房屋主體結(jié)構(gòu)等使用不當?shù)男袨?。因此房屋在加固改造前需找當?shù)鼐哂锌拐饳z測資質(zhì)及房屋質(zhì)量檢測資質(zhì)的企業(yè)對房屋進行檢測鑒定。

房屋在裝修改造前需要檢測以下內(nèi)容：

1.需要了解房屋使用情況，還要收集廠房建造和改建信息。
2.現(xiàn)場復(fù)核房屋的建筑、結(jié)構(gòu)布置，檢查構(gòu)件配置。
3.進行房屋構(gòu)件承載能力分析計算；

4.進行鑒定評估還需要測量、測試，其中包括的有傾斜測量、廠房裂損檢查、材料強度測試、構(gòu)件尺寸及配筋等；

5.后面會對房屋結(jié)構(gòu)的安全性進行評估；

6.出具房屋安全性鑒定報告。

房屋具體檢測內(nèi)容如下：

項目基本內(nèi)容

1.1 工程概況

XX號，為框架結(jié)構(gòu)，二層為鋼結(jié)構(gòu)梁，其平面形狀為矩形，外觀現(xiàn)狀見圖。

1.2 檢測目的

委托方為了分析現(xiàn)有房屋加層后結(jié)構(gòu)的質(zhì)量及安全性，現(xiàn)需要對康橋路1450號房屋進行抗震檢測鑒定。

檢測基本內(nèi)容

1 調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結(jié)構(gòu)特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施。

2 收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質(zhì)勘察。

3 全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和維護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

a.抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標準的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。

b.檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度，分析損壞原因。

c.檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。

5 根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有承載力。

6 根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以該地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計算模型。

7 按照相關(guān)規(guī)范標準結(jié)合現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)及計算分析結(jié)果對房屋結(jié)構(gòu)進行評估。

什么樣的房屋需要結(jié)構(gòu)檢測鑒定

大多數(shù)人提到“建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定”會下意識想到“危房”兩字，其實不然，并非只有“危房”才有建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定的必要。小編梳理了常見建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定的情況，以供參考。

需要進行建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定的情形大致可分為九類：

（1）建筑結(jié)構(gòu)擬改變使用用途、使用條件和使用要求時。當新用途增加了建筑結(jié)構(gòu)的荷載、改變了原來結(jié)構(gòu)布局，如建筑由辦公樓改為敬老院，房間由普通教室改為圖書館，拆除或削弱部分承重構(gòu)件等，這些情況必須進行結(jié)構(gòu)檢測鑒定。

（2）對建筑進行加層、插層或其他形式結(jié)構(gòu)改造時。

（3）建筑結(jié)構(gòu)本身出現(xiàn)明顯的建筑功能退化或有明顯的傾斜時。如建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、梁柱出現(xiàn)變形、樓板已經(jīng)出現(xiàn)漏筋、建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)振動等情形。

（4）外在作用導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)可能出現(xiàn)損傷時。如遭受到汽車或墜物的撞擊、沖擊、腐蝕性氣體或液體泄漏及人為破壞等。

（5）由于設(shè)計、施工及使用原因引起相關(guān)方有根據(jù)懷疑建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題而引起糾紛時。該種情形較為常見，甚至直接導(dǎo)致為**鑒定，通常是業(yè)主懷疑施工方在建筑施工過程中存在偷工減料行為或者施工質(zhì)量粗糙而可能導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，從而與施工方產(chǎn)生糾紛矛盾，此時需要由第三方給出客觀公正的評定。

（6）出于維護建筑結(jié)構(gòu)的角度出發(fā)，了解建筑結(jié)構(gòu)的當前狀態(tài)及在目標使用期內(nèi)的可靠性時。能享受該情形待遇的建筑結(jié)構(gòu)身份一般比較高貴，如歷史建筑、紀念性建筑、大型公共建筑等。所謂目標使用期，即業(yè)主希望通過必要的修繕和維護能繼續(xù)使用的年限。

（7）當建筑結(jié)構(gòu)達到設(shè)計使用年限（一般建筑設(shè)計使用年限為50年）時而想繼續(xù)安全使用時，需要進行必要的檢測鑒定。

（8）建筑結(jié)構(gòu)遭受災(zāi)害（如火災(zāi)、地震、水災(zāi)等）而未引起毀滅性倒塌，想加固繼續(xù)使用時。

（9）建筑外觀改造或建筑裝修產(chǎn)生荷載的變化或引起結(jié)構(gòu)改變時。

詞條
詞條說明
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