湖南工程竣工安全檢測報告怎么辦理

時間：2019-01-23作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：151

湖南工程竣工安全檢測報告怎么辦理

工程竣工驗收報告——竣工驗收主要是對工程質(zhì)量的檢驗
是由發(fā)包方組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位依照法律、法規(guī)對建設(shè)工程竣工驗收制度的具體規(guī)定，對整個工程的施工是否符合設(shè)計要求和工程質(zhì)量標準等進行的一系列檢查工作。而對于承建方來說，已經(jīng)竣工的工程項目只有在經(jīng)過驗收程序，且驗收合格后，才意味著全面履行了施工合同的義務。我國《合同法》*279條規(guī)定建設(shè)工程竣工后，發(fā)包方應當根據(jù)施工圖紙及說明書、頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準及時進行驗收。驗收合格的，發(fā)包方應當按照約定支付價款，并接收該建設(shè)工程。建設(shè)工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用?！督ㄖā?61條規(guī)定：交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》*16條規(guī)定：建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應當組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。建設(shè)工程竣工驗收應當具備下列條件：
(1)完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；
(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告；
(4)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；
(5)有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用
二、工程竣工驗收報告——對工程施工了施工階段監(jiān)理，在整個施工階段監(jiān)理過程中，以原材料質(zhì)量和工序質(zhì)量控制為**，質(zhì)量預控為重點的、有的放矢的開展監(jiān)理工作。
我們采取了事前、事中、事后及動態(tài)管理控制的方法。 事前控制內(nèi)容包括： 
① 嚴格按程序辦事，完善和收集工程建設(shè)前期各類資料； ② 把好合同關(guān)，做到責任明確、有章可循； 
③ 把好資質(zhì)關(guān)，對施工總包單位、及材料供應商的資質(zhì)、施工管理人員的崗位證書、特殊工種在有效期內(nèi)的上崗證進行審核，同時對施工單位的管理體系、管理制度和質(zhì)保體系（包括質(zhì)量責任書）、工程質(zhì)量檢驗制度進行審查； 


④ 把好勘察設(shè)計關(guān)，協(xié)助建設(shè)單位進行設(shè)計交底和圖紙會審，及時整理會審紀要； ⑤ 把好施工組織設(shè)計關(guān)，認真審核施工單位編制的施工組織設(shè)計，在質(zhì)量管理上有工藝標準、檢查標準、合格標準或工法，使整個施工過程科學合理、有序的進行； 
⑥ 把好工程開工關(guān)：施工組織設(shè)計必須獲總監(jiān)批準，承包單位人員到位（資質(zhì)證書齊全）、機具進場、施工管理體系及制度基本完善，施工準備工作已完成； 
⑦ 實行混凝土澆搗申請制度，各分項工程完成并通過驗收合格后予以簽證。 事中控制內(nèi)容包括： 
① 加強過程質(zhì)量控制，施工過程嚴格按施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定和經(jīng)審批的施工組織設(shè)計執(zhí)行。認真如實地建立過程控制資料，如材料驗收記錄、施工記錄、“三檢”記錄、隱蔽驗收記錄以及施工方案的資料，作為驗收的依據(jù)之一； 
② 認真執(zhí)行“三檢制度”。每個“檢驗批”或分項工程完成必須經(jīng)過班組自檢，各工種之間上下道工序之間交接檢，做好記錄和簽證，報監(jiān)理審查認定。
工程竣工驗收報告：
1、施工周邊房屋安全鑒定
2、房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定
3、房屋抗震鑒定
4、營業(yè)性建筑開業(yè)前、年審鑒定
5、建筑物年代鑒定、后續(xù)使用年限鑒定
6、危房鑒定
7、“五無”工程鑒定
8、房屋加層或擴建的鑒定
9、房屋租賃前鑒定
10、房屋裝飾裝修質(zhì)量及室內(nèi)環(huán)境安全性鑒定
11、**仲裁委托鑒定
12、受損后的結(jié)構(gòu)安全性鑒定（火災后、汽車撞擊后、后）
13、毛胚房屋、精裝修房屋、二手房交易等驗房服務
14、牌結(jié)構(gòu)安全鑒定
15、玻璃幕墻結(jié)構(gòu)安全鑒定。
竣工驗收報告--是工程全部完成由建設(shè)單位組織設(shè)計、接收、施工、監(jiān)理并有質(zhì)量監(jiān)督部門參加的驗收結(jié)束后有相關(guān)部門簽認的工程驗收報告。
工程竣工驗收是指建設(shè)工程依照有關(guān)法律、法規(guī)及工程建設(shè)規(guī)范、標準的規(guī)定完成工程設(shè)計文件要求和合同約定的各項內(nèi)容，建設(shè)單位已**有關(guān)主管部門（或其委托機構(gòu)）出具的工程施工質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建等驗收文件或準許使用文件后，組織工程竣工驗收并編制完成《建設(shè)工程竣工驗收報告》。
我公司是一家***資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量鑒定機構(gòu)，擁有專項檢測資質(zhì)證書的專業(yè)從事建筑工程質(zhì)量檢測、鑒定、評價的單位。其服務內(nèi)容覆蓋了建筑工程質(zhì)量檢測、鑒定、加固施工、加固改造、災害評估等，擁有建筑工程檢測鑒定、評估、加固專業(yè)施工等資質(zhì)。本公司向社會公開承諾：正確履行行政職能，滿足社會廣泛需求，以嚴謹求實、客觀公正、科學準確的態(tài)度為社會提供可靠的檢測數(shù)據(jù)，全面確保以高科技手段、專業(yè)化水準和良好的職業(yè)道德為社會提供公平、公正、科學、準確、優(yōu)質(zhì)、高效的技術(shù)服務;嚴格執(zhí)行相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標準和工作程序；我們將以較公道的價格和較熱情的服務為您提供較專業(yè)、較合理的檢測鑒定報告出具的檢測鑒定報告具有公正性和法律效力;現(xiàn)竭誠為廣大客戶提供各類房屋鑒定、檢測技術(shù)支持 專業(yè)致力于房屋質(zhì)量檢測鑒定，房屋租賃檢測鑒定，房屋安全檢測鑒定，鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定，危房檢測鑒定，工業(yè)廠房檢測鑒定，樓面承載力檢測鑒定，地基基礎(chǔ)承載力檢測鑒定，網(wǎng)吧、KTV、酒吧、等娛樂場所文化備案檢測，賓館、酒店等特行檢測鑒定。


工程竣工驗收報告——當出現(xiàn)下列情況時，需要對房屋安全性進行檢測與評估：
1、房屋因勘察、設(shè)計、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結(jié)構(gòu)安全性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設(shè)計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責任認定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。
2、房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類結(jié)構(gòu)安全性檢測評估，重點是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結(jié)構(gòu)安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發(fā)生后委托進行，當事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾，故也有較多的委托仲裁鑒定項目。
3、由于各種原因，設(shè)計、施工等資料不全，建成的房屋無法申請竣工驗收手續(xù)或工商注冊手續(xù)，有些雖然資料齊全，但未經(jīng)竣工驗收手續(xù)即交付使用。這類房屋的檢測評估一般是出于竣工驗收手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的。除常規(guī)的安全性檢測評估內(nèi)容外，重點是檢測房屋工程的施工質(zhì)量，包括構(gòu)件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等；圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。
4、房屋**過設(shè)計使用年限繼續(xù)服役時，房屋將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其結(jié)構(gòu)功能出現(xiàn)不同程度的退化，需要進行檢測評估，除常規(guī)檢測評估內(nèi)容外，重點在于預測結(jié)構(gòu)使用壽命、設(shè)定下一目標使用期并提出耐久性處理建議。 當被檢房屋按有關(guān)標準被評為危房時，檢測報告將送廣東省房屋檢測中心組織技術(shù)審查。
二、工程竣工驗收報告——裂縫是較為常見的現(xiàn)象:
1、混凝土結(jié)構(gòu)沉降裂縫屋面板變形裂縫等防水層結(jié)構(gòu)開裂原因
剛性屋面長期暴露于大氣中，在長時間的日曬雨淋作用下，以及各種施工缺陷的影響下都會引發(fā)裂縫滲漏水。
（1）基礎(chǔ)不均勻沉降和撓度差引起的接縫變形位移，導致防水層開裂滲漏。
（2）受荷載作用使屋面板發(fā)生撓曲等變形，造成接縫發(fā)生位移導致防水層發(fā)生開裂和滲漏。
（3）剛性屋面長期暴露于大氣中，混凝土面層會發(fā)生碳化現(xiàn)象，導致防水層起殼、起砂，引起滲漏。導致表面開裂。
（4）混凝土內(nèi)部吸附水或游離水分的蒸發(fā)，使混凝土引起物理方面的干濕變形位移，導致防水層開裂和滲漏。如混凝土配合設(shè)計比例不當，水灰比過大時，多余的水在混凝土硬化過程中，逐漸蒸發(fā)形成許多空隙和相互連貫的毛細管網(wǎng)，而成為屋面的滲水通道；另外過多的水分在砂石骨料表面，形成一層游離的水，相互之間也會形成毛細通道，在干燥作用下，毛細孔中的水逸出產(chǎn)生毛細壓力，使混凝土出現(xiàn)＇毛細收縮＇狀態(tài)的干縮現(xiàn)象，導致表面開裂。
三、工程竣工驗收報告——砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應評為危險點：
（1）受壓構(gòu)件承載力小于其作用效應的85%；
（2）受壓墻、柱沿受力方向產(chǎn)生縫寬2mm，縫長**過層高1/2的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長**過1/3的多條豎向裂縫；
（3）受壓墻、柱表面風化、剝落、砂漿粉化，有效截面削弱達1/4以上；
（4）支撐梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫，或裂縫寬度已**過1mm；
（5）墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于0.5mm；
（6）墻、柱產(chǎn)生傾斜，其傾斜率大于0.7%，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫；
（7）墻、柱剛度不足，出現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫；
（8）磚過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫，或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，或支撐過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形；
（9）磚筒拱、扁殼、波形筒拱、拱**沿母線裂縫，或拱曲面明顯變形，或拱腳明顯位移，或拱體拉桿銹蝕嚴重，且拉桿體系失效；
（10）石砌墻（或土墻）高厚比：單層大于14，二層大于12，且墻體長度大于6m。墻體的偏心距達墻厚的1/6。
工程竣工驗收報告主要內(nèi)容是簡要說明工程竣工驗收報告項目可行性研究報告批復或計劃任務書和核準單位及批準文號，批準的建設(shè)投資和工程概算（包括修正概算）,規(guī)定的建設(shè)規(guī)模及生產(chǎn)能力，建設(shè)項目的**協(xié)議等主要內(nèi)容。


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