重慶市培訓機構(gòu)房屋檢測哪辦理

時間：2019-02-14

重慶市培訓機構(gòu)房屋檢測哪辦理

以工業(yè)廠房為了，房屋安全鑒定的主要內(nèi)容如下：
1、對工業(yè)建筑物的調(diào)查和檢測應包括地基基礎、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)三部分。
2、對地基基礎的調(diào)查，除應查閱巖土工程勘察報告及有關圖紙資料外，尚應調(diào)查工業(yè)建筑現(xiàn)狀、實際使用荷載、沉降量和沉降穩(wěn)定情況、沉降差、上部結(jié)構(gòu)傾斜、扭曲和裂損情況，以及臨近建筑、地下工程和管線等情況。當?shù)鼗A資料不足時，可根據(jù)現(xiàn)行有關標準的規(guī)定，對場地地基進行補充查勘或進行沉降觀測。
3、地基的巖土性能標準值和地基承載力特征值，應根據(jù)調(diào)查和補充勘察結(jié)果按現(xiàn)行有關標準的規(guī)定取值。基礎的種類和材料性能，應通過查閱圖紙資料確定；當資料不足時，可開挖基礎檢查，驗證基礎的種類、材料、尺寸及埋深，檢查基礎變位、開裂、腐蝕或損壞程度等，并通過檢測評定基礎材料的強度等級。
4、對上部承重結(jié)構(gòu)的調(diào)查，可根據(jù)建筑物的具體情況以及鑒定的內(nèi)容和要求
5、結(jié)構(gòu)和材料性能、幾何尺寸和變形、缺陷和損傷等檢測，可按下列原則進行：
5.1結(jié)構(gòu)材料性能的檢測，當圖紙資料有明確說明且無懷疑時，可進行現(xiàn)場抽檢驗證；當無圖紙資料或存在問題有懷疑時，應按現(xiàn)行有關檢測技術標準標準的規(guī)定，通過現(xiàn)場取樣或現(xiàn)場測試進行檢測。
5.2結(jié)構(gòu)或構(gòu)件幾何尺寸的檢測，當圖紙資料齊全完整時，可進行現(xiàn)場抽檢復核；當圖紙資料殘缺不全或無圖紙資料時，應通過對結(jié)構(gòu)布置和結(jié)構(gòu)體系的分析，對重要的有代表性的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件進行現(xiàn)場詳細測量。
5.3結(jié)構(gòu)**點和層間位移、柱傾斜、受彎構(gòu)件的撓度和側(cè)彎的觀測，應在結(jié)構(gòu)或構(gòu)件變形狀況普遍觀察的基礎上，對其中有明顯變形的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件，可按現(xiàn)行有關檢測標準的規(guī)定進行檢測。
5.4制作和安裝偏差，材料和施工缺陷，應根據(jù)現(xiàn)行有關建筑材料、施工質(zhì)量驗收標準和本標準*6章、*7章有關規(guī)定進行檢測。構(gòu)件及其節(jié)點的損傷，應在其外觀全數(shù)檢查的基礎上，對其中損傷相對嚴重的構(gòu)件和節(jié)點進行詳細檢測。

5.5當需要進行構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能、結(jié)構(gòu)動力特性和動力反應的測試時，可根據(jù)現(xiàn)行有關結(jié)構(gòu)性能檢驗或檢測技術標準，通過現(xiàn)場試驗進行檢測。構(gòu)件的結(jié)構(gòu)性能現(xiàn)場載荷試驗，應根據(jù)同類構(gòu)件的使用狀況、荷載狀況和檢驗目的選擇有代表性的構(gòu)件。動力特性和動力反應測試，應根據(jù)結(jié)構(gòu)的特點和檢測的目的選擇相應的測試方法，儀器宜布置于質(zhì)量集中、剛度突變、損傷嚴重以及能夠反映結(jié)構(gòu)動力特征的部位。

關于荷載裂縫，判明結(jié)構(gòu)性裂縫的受力性質(zhì)：
結(jié)構(gòu)性裂縫，根據(jù)破壞形式可分為兩種：一種是脆性破壞，另一種是塑性破壞。脆性破壞的特點是事先沒有明
顯的預兆而突然發(fā)生，一旦出現(xiàn)裂縫，對結(jié)構(gòu)強度影響很大，危險性也相當大，應予以高度重視，一旦出現(xiàn)，必須立即采取加固或其他安全補救措施。例如中心受壓構(gòu)件裂縫、小偏心受壓和大偏心受壓構(gòu)件的壓區(qū)裂縫、受彎構(gòu)件的受壓區(qū)裂縫、斜截面裂縫、沖切面裂縫，以及后張預應力構(gòu)件端部承壓部位裂縫等。塑性破壞特點是事先有明顯的變形和裂縫預兆，人們有足夠的時間采取措施予以補救，危險性相對小，此種裂縫是否影響結(jié)構(gòu)的安全，應根據(jù)裂縫的位置、長度、深度以及發(fā)展情況而定。如果裂縫已趨于穩(wěn)定，且裂縫未**過規(guī)定的容許值，則屬于允許出現(xiàn)的裂縫，可不必加固。屬于這類破壞的受力構(gòu)件的裂縫有：受拉構(gòu)件正載面裂縫，受彎構(gòu)件和大偏心受壓構(gòu)件正載面受拉區(qū)裂縫等。
荷載裂縫
荷載裂縫一般多出現(xiàn)在構(gòu)件的受拉區(qū)域、受剪區(qū)域或振動嚴重等部位，在荷載作用下變形過大而產(chǎn)生的裂縫。產(chǎn)生的主要原因是結(jié)構(gòu)設計、施工錯誤、承載能力不足等等。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)是由混凝土和鋼筋共同承擔極限狀態(tài)的承載力, 結(jié)構(gòu)設計師需根據(jù)地基情況、靜、動荷載、環(huán)境因素、結(jié)構(gòu)耐久性等情況控制荷載裂縫。對結(jié)構(gòu)荷載作用引起的裂縫問題,有兩種情形：種情形是設計規(guī)范規(guī)定很靈活,沒有驗算裂縫的明確規(guī)定,任由設計人員自由處理。*二種情形則是設計規(guī)范有明確規(guī)定,對于荷載裂縫有計算公式，并有嚴格的允許寬度限制,如我國《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》(GB50010-2002) ,設計師對結(jié)構(gòu)裂縫控制考慮不周,是結(jié)構(gòu)荷載裂縫發(fā)生過多的主要原因。
1．間接加固法
間接加固的方法，是通過增加一些構(gòu)件，使原結(jié)構(gòu)的荷載傳遞改變途徑，從而使結(jié)構(gòu)達到合理理想的受力狀態(tài)，保證在各種荷載組合時結(jié)構(gòu)的可靠性。結(jié)構(gòu)設計中常用的加固方法有：
(1)錨桿靜壓樁基礎補強法，常用在暨有房屋基礎承載力不足或房屋糾偏加固中，在原有基礎或承臺上埋設反力錨桿并設置壓樁孔，利用房屋的自重，壓入小型鋼筋混凝土預制樁，加大結(jié)構(gòu)基礎承載能力或減小房屋不均勻沉降，采用該方法須注意設置壓樁孔時對原有基礎的損傷。
(2)增設抗震墻加固，常用在抗震承載力不滿足要求的多層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋中。如對早期設計的單跨框架結(jié)構(gòu)的加固，在合理的位置增設抗震墻后，將原有單跨框架變?yōu)槎嗫缈蚣芑蛘呖蚣芸拐饓Y(jié)構(gòu)，從而滿足結(jié)構(gòu)抗震要求，采用該方法時須注意增設抗震墻下的基底應力可能會加大。

(3)增設鋼支撐法，能夠加強結(jié)構(gòu)的抗震性能，采用鋼支撐法自重較輕，但對施工操作的要求較高，且連接節(jié)點較為復雜。
(4)增設構(gòu)造柱、圈梁加固，常用于砌體結(jié)構(gòu)房屋的抗震加固中，采用該方法須注意讓新增的構(gòu)造柱和圈梁與原結(jié)構(gòu)整體拉結(jié)。
(5)增設鋼托架法。
2．直接加固法
結(jié)構(gòu)設計中常用的加固方法有：
(1)混凝土結(jié)構(gòu)加固
①加大截面加固法：應用相同的材料對結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面積進行增加，以加大構(gòu)件承載力，該加固方法工藝簡單，應用普遍，適用于梁、柱、墻構(gòu)件的加固中。對梁構(gòu)件通常是加大其截面高度以增加抗彎承載力，對柱、墻等構(gòu)件是加大其橫截面面積以增加抗壓承載力，采用該方法須注意新老混凝土結(jié)合處的處理。
② 外粘型鋼加固法：其具有受力直接和施工簡便性兩個方面的優(yōu)勢，并且施工速度比較快。
③粘貼纖維復合材料加固法：其應用高強度纖維復合材料對混凝土構(gòu)件進行粘貼，以充分發(fā)揮混凝土構(gòu)件的承載力優(yōu)勢。
(2)砌體結(jié)構(gòu)加固
砌體結(jié)構(gòu)加固既要對基礎構(gòu)件進行加固，又要進行整體加固。首先，應用鋼筋混凝土的面層對砌體墻進行加固，進而提升墻體的抗壓承載力和抗剪承載力，從根本上將墻體優(yōu)勢發(fā)揮到。其次，應用砂漿面層對砌體墻進行加固。其加固材料不同，具體應用也有所不同。主要包括：高強度水泥砂漿面層加固、鋼絞線面層加固、聚合物砂漿加固和普通水泥砂漿面層加入鋼筋網(wǎng)加固。
(3)鋼結(jié)構(gòu)加固
鋼構(gòu)件節(jié)點處的連接問題是鋼結(jié)構(gòu)加固過程中的重點和難點。首先，鋼節(jié)點焊接過程中，技術人員要對其焊接長度進行控制，或者對節(jié)點板或附加連接板進行增加，以對其進行加固。應用普通的錨栓對鋼節(jié)點進行連接，應用新錨栓或者高強度錨栓對其進行加固，或者應用高強度錨栓對其原有錨栓進行替換。應用高強度錨栓對鋼結(jié)構(gòu)進行連接，可以增加錨栓數(shù)量，以提升鋼結(jié)構(gòu)的加固效果。，

、房屋安全檢測鑒定—— 常見的房屋安全鑒定
1.1 房屋安全性鑒定
檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中常見的一種。鑒定的復雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。
1.2 房屋正常使用性鑒定
該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中較側(cè)重于對圖紙的復核，現(xiàn)場的實際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。
1.3 房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定。
此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點就是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。
1.4 房屋構(gòu)件的安全鑒定
此類型鑒定對局部某一單個構(gòu)件進行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構(gòu)件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進行詳細地查勘鑒定。
1.5 房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定
由于地震、火災、煤氣、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員時間根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷出房屋嚴重受損的程度，并且結(jié)合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準備工作做得充分，能夠隨時進駐現(xiàn)場，有相應的應急救援方案和補救措施
1.6危險房屋及房屋完損鑒
1.7 **房屋安全鑒
1.8 房屋抗震安全鑒
受2008 年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以證明建設部對于抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例，對于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是鑒定查勘的關鍵
1.9 施工周邊房屋安全影響鑒
該類型的房屋安全鑒定一般分為3 個階段的鑒定，即初始查勘鑒定（施工前的房屋安全鑒定）、階段性安全鑒定（施工過程中的房屋安全鑒定）以及終結(jié)安全鑒定（項目施工結(jié)束后，一般基坑施工到正負零）。根據(jù)施工的計劃，實時進行跟蹤鑒定和檢測工作，發(fā)現(xiàn)問題及時預警。此類型鑒定往往涉及到百姓的民事糾紛，應妥善處理好建設單位、施工方、居民們的相互關系，必要時可以申請**相關部門介入?yún)f(xié)商解決矛盾沖突。
二、鑒定內(nèi)容及方式簡述

1、對房屋的原設計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進行調(diào)查了解；
2、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進行現(xiàn)場調(diào)查；
3、對房屋的地基基礎、上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄；對損壞較嚴重、重要性構(gòu)件及設計改造有特別要求的構(gòu)件進行重點檢測鑒定；
4、采用裂縫測寬儀進行裂縫情況進行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數(shù)，必要時繪出裂縫分布圖；依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》（gb50010-2002）對其進行評定，判斷其是否**出規(guī)范允許值。
5、采用“djd2-1gc”型電子經(jīng)緯儀對房屋部分部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進行測量，分析是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。
6、對房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、樓板厚度、層高等情況進行現(xiàn)場測量，并與設計圖紙進行復核。
7、按照現(xiàn)行相關檢測標準及設計要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁及板構(gòu)件進行配筋情況、砼保護層厚度檢測。
8、按現(xiàn)行相關檢測標準及設計要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁及板構(gòu)件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測。
9、對多層磚混砌體結(jié)構(gòu)現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)體系、現(xiàn)有房屋的整體性連接構(gòu)造、承重墻體的磚、砌塊和砂漿強度、易引起局部倒塌的部件及其連接及抗震橫墻間距和寬度等是否符合抗震規(guī)范要求進行檢測鑒定。
10、對多層框架結(jié)構(gòu)現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)體系、現(xiàn)有房屋的整體性連接構(gòu)造、承重墻體的混凝土強度、易引起局部倒塌的部件及其連接及抗震橫墻間距和寬度等是否符合抗震規(guī)范要求進行檢測鑒定。
11、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)現(xiàn)行相關規(guī)范對該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進行承載力驗算分析及抗震驗算分析。
12、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結(jié)果，依照《建筑抗震鑒定標準》（gb50023-2009）及《民用建筑可靠性鑒定標準》（gb 50292-1999）判定該房屋現(xiàn)狀抗震性能及結(jié)構(gòu)安全性是否滿足目前的使用要求，并對不滿足抗震要求、安全使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。
本公司是一家集設計、施工、檢測于一體的專業(yè)建筑工程檢測、鑒定、咨詢的單位，與**業(yè)均有密切的技術合作與技術支持。專業(yè)從事房屋安全檢測、房屋裂縫檢測、房屋災后檢測、危房評估安全檢測、廠房承重檢測、廠房驗收檢測、廠房加固設計施工、鋼結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定、學校幼兒園房屋安全檢測、廣告牌安全檢測、酒店賓館檢測等類型的檢測。本公司資質(zhì)證書齊全，出具*鑒定報告。辦理各類安全檢測服務多少錢，一般按平米收費，收費標準是**業(yè)低價格，快速出具報告。

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